Achat maison Marey-sur-Tille : Trouvez votre cadre de vie idéal en Côte-d'Or 🏡✨
Nichée en Côte-d'Or, la commune de Marey-sur-Tille séduit par son authenticité et son cadre paisible. Avec une population de 327 habitants, dont l’âge moyen est de 42,9 ans, cette ville offre un équilibre parfait entre vie rurale et proximité des grandes agglomérations. Acheter une maison à Marey-sur-Tille, c’est choisir un environnement où l’histoire locale, le calme et la qualité de vie sont au cœur du quotidien. Bénéficiez aussi de l’expertise locale de Square Habitat, qui vous accompagne pour dénicher la maison qui correspond à vos besoins, avec une connaissance fine du marché immobilier de Marey-sur-Tille et ses environs.
Pourquoi acheter une maison à Marey-sur-Tille ? 🌿🏠
Marey-sur-Tille est une commune chargée d’histoire au cœur de la Bourgogne, marquée par son patrimoine rural typique et son environnement naturel préservé. Ce village, niché le long de la Tille, offre un cadre de vie calme, loin de l’agitation urbaine, tout en restant accessible aux villes voisines grâce à un réseau routier efficace. La population y est majoritairement propriétaire de leur logement (89 %), ce qui traduit un fort attachement au territoire et une ambiance conviviale.
Le cadre de vie à Marey-sur-Tille est idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité : pas de maternelles, collèges ou lycées directement sur place, mais plusieurs établissements scolaires accessibles en voiture à quelques minutes, tels que l’École Élémentaire Publique R.P.I. ou le Collège Paul Fort. Pour les études supérieures, plusieurs pôles de formation sont disponibles à moins de 30 minutes en voiture, à Dijon et ses alentours.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, le Centre Hospitalier d'Is-Sur-Tille est facilement accessible en voiture en moins de 15 minutes, assurant une prise en charge médicale de qualité. L’offre de soins est complétée par plusieurs centres de réadaptation et nutrition à proximité.
Pour vos déplacements, Marey-sur-Tille profite d’une bonne accessibilité via la gare d’Is-sur-Tille située à environ 13 minutes en voiture, facilitant les trajets vers Dijon et les villes régionales. L’aéroport de Dijon-Bourgogne est également accessible, bien que situé à une trentaine de kilomètres.
L’environnement naturel est préservé, avec un climat doux marqué par une pluviométrie de 160 mm par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un cadre de vie agréable toute l’année. La commune dispose d’un équipement sportif, idéal pour les activités de plein air et le bien-être des habitants.
Ce qui distingue Marey-sur-Tille, c’est sa douceur de vivre alliée à une accessibilité appréciable. C’est un lieu où l’immobilier est encore accessible, offrant un bon rapport qualité-prix pour les acheteurs souhaitant s’installer dans un cadre champêtre tout en bénéficiant des commodités à proximité.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Marey-sur-Tille 🏘️
À l’heure actuelle, aucune donnée précise ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Marey-sur-Tille, du fait de sa petite taille et de sa structure villageoise. La demande immobilière s’oriente généralement vers le centre-ville et ses abords immédiats, où l’on trouve des maisons individuelles avec terrains, prisées pour leur proximité aux services essentiels et la qualité de vie qu’elles offrent.
Quel est le prix de l’immobilier à Marey-sur-Tille ? 💰📈
Le marché immobilier à Marey-sur-Tille est caractérisé par un prix moyen au mètre carré de 1 263 €. Après une progression régulière entre 2019 et 2022, où les prix sont passés de 1 338 € à 1 560 € le mètre carré, une légère correction a été observée en 2023 et 2024, pour s’établir à environ 1 499 € le m2. En 2025, on note une stabilisation autour de 1 406 € le mètre carré, reflétant un marché plus équilibré.
Cette évolution des prix s’explique par un mix entre la rareté des biens disponibles et la forte proportion de maisons (99 % des logements) par rapport aux appartements (1 %). Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons individuelles, souvent avec jardin, ce qui correspond bien aux attentes des acheteurs cherchant un cadre de vie calme et familial.
La population est aussi largement propriétaire (89 %), signe d’une stabilité résidentielle, avec 77,3 % de résidences principales et 10,8 % de résidences secondaires. Le taux de locataires est faible (11 %), ce qui signifie que la demande porte surtout sur l’achat en vue d’une occupation durable.
Le marché est également soutenu par une population active importante, avec un taux de 75,2 %, et un taux de chômage bas à 2,7 %, ce qui contribue à une bonne dynamique économique locale.
Quels sont les types de biens disponibles à Marey-sur-Tille ? 🏡
À Marey-sur-Tille, l’immobilier résidentiel est majoritairement composé de maisons individuelles, adaptées à ceux qui recherchent espace, tranquillité et nature. Les appartements sont très rares, ne représentant qu’1 % du parc immobilier, ce qui oriente naturellement la demande vers des biens avec terrain, souvent adaptés aux familles ou aux amateurs de vie à la campagne.
Neuf ou ancien – que choisir à Marey-sur-Tille ? 🏗️🏠
Le marché immobilier local est majoritairement constitué de biens anciens, souvent rénovés, ce qui offre un charme authentique et un cachet historique à votre future maison. Opter pour un bien ancien à Marey-sur-Tille, c’est s’assurer d’un cadre de vie chargé d’histoire et d’un environnement stable. Le neuf, plus rare dans la commune, apporte des garanties modernes en termes de confort et de performance énergétique, mais reste moins courant.
L’opportunité réside donc dans un choix équilibré entre le charme de l’ancien, souvent avec un jardin, et la sécurité du neuf, à envisager selon vos priorités et votre budget.
Comment réussir son achat immobilier à Marey-sur-Tille ? 🔑
Réussir son achat à Marey-sur-Tille passe par plusieurs étapes clés. D’abord, bien définir votre projet en fonction de vos besoins : nombre de pièces, chambres, présence d’un garage ou d’un terrain. Ensuite, il est essentiel de se renseigner sur la qualité du bien, son état, et son emplacement, même dans un village de petite taille.
Faites appel à des conseils immobiliers locaux pour sécuriser votre investissement et évaluer précisément la valeur du bien. La connaissance du marché par un professionnel, comme Square Habitat, vous permet de négocier au juste prix et de bénéficier d’un accompagnement personnalisé jusqu’à la signature.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Marey-sur-Tille ❓🏡
Quels types de maisons peut-on acheter à Marey-sur-Tille ?
La majorité des biens sont des maisons individuelles avec jardin, adaptées aux familles ou aux amateurs de calme.
Combien de chambres sont généralement disponibles ?
Les maisons comportent souvent 3 à 4 chambres, idéales pour une famille ou un bureau à domicile.
Y a-t-il des terrains constructibles à Marey-sur-Tille ?
Le marché des terrains est limité, mais il existe parfois des opportunités pour construire dans la commune.
Est-il courant de trouver une maison avec garage ?
Oui, la plupart des maisons disposent d’un garage ou d’un espace de stationnement privé.
Comment est le marché immobilier à Marey-sur-Tille ?
Le marché est stable avec une majorité de propriétaires, des prix justes et une bonne dynamique locale.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Square Habitat vous offre une expertise locale unique, avec des conseillers qui connaissent parfaitement le marché de Marey-sur-Tille et ses spécificités. Grâce à notre réseau et à notre accompagnement personnalisé, nous vous guidons à chaque étape de votre projet d’achat, depuis la sélection des biens jusqu’à la signature finale. Notre synergie avec le Crédit Agricole facilite aussi les démarches de financement, pour une acquisition sécurisée et sereine.
Passez à l’action dès maintenant ! 🚀
N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier à Marey-sur-Tille. Contactez dès aujourd’hui votre agence Square Habitat la plus proche pour prendre rendez-vous avec un conseiller dédié. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre accompagnement pour trouver la maison idéale, au juste prix, dans ce cadre unique.
Réassurance Square Habitat : Votre projet immobilier entre de bonnes mains ✔️
Avec Square Habitat, chaque étape de votre achat maison à Marey-sur-Tille est sécurisée par une expertise reconnue et un suivi personnalisé. Nous mettons à votre disposition des outils d’estimation précis et une connaissance approfondie du secteur local. Notre engagement est de vous offrir une transaction transparente, au meilleur prix, en toute confiance, pour que votre installation dans cette charmante commune soit une réussite durable.
Prix du m² Avelanges - Prix du m² Chaignay - Prix du m² Courtivron - Prix du m² Crécey-sur-Tille - Prix du m² Diénay - Prix du m² Échevannes - Prix du m² Épagny - Prix du m² Gemeaux - Prix du m² Is-sur-Tille - Prix du m² Lux - Prix du m² Marcilly-sur-Tille - Prix du m² Marey-sur-Tille - Prix du m² Marsannay-le-Bois - Prix du m² Moloy - Prix du m² Pichanges - Prix du m² Poiseul-lès-Saulx - Prix du m² Saulx-le-Duc - Prix du m² Spoy - Prix du m² Tarsul - Prix du m² Til-Châtel - Prix du m² Vernot - Prix du m² Villecomte - Prix du m² Villey-sur-Tille
