Achat maison Cléon-d'Andran : Vivez le charme authentique au cœur d’un cadre de vie paisible 🌿🏡
Située dans la Drôme, la commune de Cléon-d'Andran séduit par son identité riche et son cadre de vie harmonieux. Avec une population de 989 habitants et un âge moyen de 42,87 ans, cette petite ville offre une atmosphère conviviale où il fait bon vivre en famille ou pour un premier achat immobilier. Son histoire locale, marquée par un patrimoine rural préservé, donne à Cléon-d'Andran un charme authentique, entre traditions et nature. Ce village paisible invite à la découverte de ses paysages typiques du sud-est de la France, loin de l’agitation urbaine, tout en restant bien connecté aux infrastructures essentielles.
Pour les familles, Cléon-d'Andran propose des établissements scolaires adaptés à chaque âge, avec notamment une école maternelle publique (École publique Puy St Martin) et une école primaire à proximité immédiate du centre-ville. Les collégiens disposent du Collège Olivier de Serres, accessible en quelques minutes en voiture, tandis que les lycées les plus proches se situent à Montélimar, à environ 20 minutes en voiture. Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, les centres hospitaliers et cliniques de Montélimar sont facilement accessibles, garantissant un suivi médical complet.
Le cadre naturel est propice à une qualité de vie agréable, avec un climat ensoleillé offrant en moyenne 260 heures de soleil par mois et une pluviométrie raisonnable de 136 mm mensuels. Cléon-d'Andran compte également cinq équipements sportifs, parfaits pour les amateurs d’activités en plein air et pour entretenir un mode de vie dynamique. Malgré l’absence d’aéroports, de gares, ou de transports en commun lourds directement sur la commune, sa proximité avec Montélimar facilite les déplacements quotidiens.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Cléon-d'Andran
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier des quartiers spécifiques ou distincts au sein de Cléon-d'Andran. La ville, de taille modeste, se caractérise par un tissu résidentiel homogène, apprécié pour sa tranquillité et son cadre rural. Les acheteurs sont généralement attirés par les zones proches du centre-ville, où l’accès aux écoles et aux commerces est facilité, ainsi que par les secteurs offrant une belle vue sur la campagne environnante.
Quel est le prix de l’immobilier à Cléon-d'Andran ? 📈
Le marché immobilier à Cléon-d'Andran se distingue par un prix moyen au mètre carré de 2612 €, un tarif qui reflète la juste valeur d’un cadre de vie calme et recherché. L’évolution des prix montre une tendance à la hausse progressive depuis 2019, où le prix moyen était de 1990 € le m2, jusqu’à un pic en 2025 estimé à 2505 € le m2. Cette stabilité relative témoigne d’un marché équilibré, offrant des opportunités tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs.
La majorité des biens disponibles sont des maisons, représentant 73 % du parc immobilier, ce qui correspond à une demande forte pour les logements individuels avec terrain, typiques de cette région. Les appartements constituent 27 % de l’offre, adaptés aux profils recherchant un entretien simplifié ou un investissement locatif. Le taux de propriétaires est majoritaire avec 67,1 %, ce qui traduit un attachement fort des habitants à leur domicile, tandis que 30,4 % vivent en location. La grande majorité des logements (82,2 %) sont des résidences principales, signe d’une population stable et engagée dans la vie locale.
Sur le plan économique, la population active représente 68,1 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,4 %, un indicateur à surveiller mais conforme aux moyennes régionales. Ces facteurs influencent directement la capacité d’achat et la dynamique du marché immobilier.
Pourquoi acheter une maison à Cléon-d'Andran ? 🌟
Cléon-d'Andran combine les atouts d’un village au riche passé rural avec une qualité de vie paisible, idéale pour les familles et les amateurs de nature. Son patrimoine, bien que modeste, est un véritable trésor local qui façonne l’identité chaleureuse de la commune. Les infrastructures scolaires, bien que limitées en nombre, couvrent les besoins essentiels, tandis que les équipements sportifs renforcent l’offre de loisirs.
Le climat doux et l’environnement verdoyant sont des facteurs majeurs qui attirent ceux qui cherchent à s’éloigner du tumulte des grandes villes, tout en restant proches des commodités offertes par Montélimar. L’évolution stable des prix immobiliers et la prédominance des maisons avec jardin font de Cléon-d'Andran une destination idéale pour un achat immobilier durable et réfléchi.
Quels sont les types de biens disponibles à Cléon-d'Andran ?
À Cléon-d'Andran, le marché immobilier est dominé par les maisons individuelles, représentant près des trois quarts du parc résidentiel. Ces biens sont souvent dotés de jardins ou de terrains, parfaits pour profiter pleinement de l’environnement naturel. Les appartements, bien que moins nombreux, offrent des alternatives pour ceux qui recherchent un entretien réduit ou un investissement locatif. On y trouve principalement des constructions traditionnelles, avec peu de biens neufs, ce qui peut représenter à la fois une opportunité et une nécessité d’évaluer l’état des logements.
Neuf ou ancien – que choisir à Cléon-d'Andran ?
Le choix entre un bien neuf ou ancien à Cléon-d'Andran dépend principalement des attentes et du budget. L’ancien offre souvent le charme de constructions traditionnelles avec du caractère, mais peut nécessiter des travaux de rénovation. Le neuf, bien que plus rare et souvent situé en périphérie, garantit des normes récentes en matière d’énergie et de confort.
Cléon-d'Andran, en tant que commune rurale, présente davantage d’opportunités dans l’ancien, ce qui permet de trouver des maisons avec du terrain à des prix justes. Acquérir un bien ancien bien rénové peut aussi être un investissement judicieux, notamment pour les familles souhaitant s’installer durablement.
Comment réussir son achat immobilier à Cléon-d'Andran ? 🗝️
La réussite d’un projet d’achat à Cléon-d'Andran passe par plusieurs étapes clés : définition précise du budget, recherche ciblée selon les critères essentiels (nombre de chambres, surface, terrain), visite attentive des biens, et négociation éclairée. Il est essentiel de bien évaluer l’état général du logement et de prendre en compte les coûts éventuels de travaux.
Square Habitat vous accompagne dans toutes ces démarches, de l’estimation du prix au compromis de vente, en passant par la recherche de financement. Nos conseillers locaux connaissent parfaitement le marché de Cléon-d'Andran et vous garantissent un investissement sécurisé, adapté à vos besoins et à votre projet de vie.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Cléon-d'Andran
Quels types de maisons trouve-t-on à Cléon-d'Andran ?
La majorité des biens sont des maisons individuelles avec jardin, idéales pour les familles.
Quel est l’état général des cuisines dans les maisons à Cléon-d'Andran ?
Les biens anciens peuvent nécessiter une mise à jour des cuisines, mais certains sont déjà rénovés.
Combien de pièces compter dans une maison typique à Cléon-d'Andran ?
Les maisons proposent généralement entre 3 et 5 pièces, adaptées aux besoins familiaux.
Y a-t-il des terrains constructibles à vendre à Cléon-d'Andran ?
Les terrains sont disponibles mais limités, il est conseillé de se renseigner rapidement.
La vue depuis les propriétés est-elle souvent dégagée ?
Oui, beaucoup de maisons bénéficient d’une belle vue sur la campagne environnante.
Quel est le nombre moyen de chambres dans les maisons ?
La plupart des maisons offrent 2 à 4 chambres, adaptées à différentes configurations familiales.
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