Prix au m2 La Touche : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à La Touche
Dans la commune de La Touche, le marché immobilier présente des caractéristiques claires selon les types de biens. Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison s’établit à environ 2 585 € le m², avec une fourchette allant d’un prix minimum de 1 141 € à un prix maximum de 4 454 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes à rénover à des propriétés plus récentes ou rénovées.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 757 € le mètre carré. Là aussi, la variation est notable, avec un prix minimum de 1 061 € et un prix maximum pouvant atteindre 2 817 € par mètre carré. Ce panel de prix permet aux acheteurs d’envisager différentes options selon leur budget et leurs attentes.
Cette distinction claire entre maisons et appartements en termes de prix au m² est importante pour orienter votre recherche immobilière à La Touche, que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d’une résidence principale.
Introduction à La Touche : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La Touche est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribue à forger son identité unique. Avec ses 260 habitants, La Touche offre un cadre de vie paisible où l’âge moyen de la population est de 42,62 ans, signe d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors actifs.
Le village s’inscrit dans un environnement calme, caractérisé par une ambiance rurale avec un climat agréable, offrant en moyenne 136 mm de pluie et 260 heures de soleil par mois. Ce cadre naturel est renforcé par la présence d’un équipement sportif, essentiel pour les activités de loisirs et la qualité de vie des habitants.
Concernant l’éducation, La Touche dispose d’une école maternelle, située à environ 1795 secondes à pied du centre-ville (soit environ 30 minutes) ou à 322 secondes en voiture, ainsi que de deux écoles primaires accessibles à pied ou en voiture en un temps raisonnable. Malgré l’absence de collèges, lycées et universités sur place, les établissements les plus proches restent accessibles en voiture, permettant aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète dans les environs.
Sur le plan de la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à La Touche, plusieurs centres de dialyse et un centre hospitalier sont situés à environ 10 512 secondes à pied ou à 1 241 secondes en voiture, assurant une prise en charge médicale accessible.
La Touche est desservie par plusieurs gares situées à une quinzaine de kilomètres, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes voisines, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, de stations de métro ou de tramways à proximité immédiate.
Répartition du logement et profil économique
Le parc immobilier se compose majoritairement de maisons, représentant 97 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. Cette configuration reflète une prédominance de l’habitat individuel, apprécié pour son espace et son intimité. La population est majoritairement propriétaire (86,8 %), avec un taux de locataires relativement faible (9,4 %), et une forte proportion de résidences principales (77,9 %), complétée par des résidences secondaires (16,9 %), témoignant d’un attrait pour le cadre de vie local.
Sur le plan économique, le taux de chômage s’élève à 8,9 %, avec une part active de la population de 68,5 %. Ces chiffres indiquent un tissu économique stable, propice à l’installation durable.
Les quartiers les plus demandés à La Touche 🏘️
La Touche ne dispose pas de quartiers officiellement identifiés dans les données disponibles. Par conséquent, il n’est pas possible de nommer des secteurs spécifiques les plus prisés sans risquer d’inexactitudes. Néanmoins, la forte proportion de maisons individuelles et la prédominance des propriétaires suggèrent que le marché immobilier local valorise avant tout des biens avec des espaces privatifs dans un environnement calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Touche
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à La Touche ?
Le prix moyen au m² pour une maison à La Touche est d'environ 2 585 €, avec des variations entre 1 141 € et 4 454 €, selon le type et l’état du bien.
Comment connaître une estimation précise du prix au mètre carré à La Touche ?
Pour obtenir une estimation fiable, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier local, qui utilise des outils d’analyse comparative et tient compte des spécificités du marché à La Touche.
Quels sont les critères qui influencent le prix immobilier à La Touche ?
Les prix sont influencés par la typologie du bien (maison ou appartement), son état, son emplacement dans la commune, ainsi que la dynamique locale de l’offre et de la demande.
Quels documents sont nécessaires pour la vente d’un bien immobilier à La Touche ?
La constitution d’un dossier complet comprenant diagnostics immobiliers, titre de propriété et pièces obligatoires est indispensable pour garantir une vente conforme à la réglementation.
Quels sont les frais d’agence immobilière à prévoir lors de l’achat ou de la vente ?
Les frais couvrent généralement la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis, et peuvent varier selon le mandat signé. Ils sont encadrés par la loi et doivent être communiqués clairement.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à La Touche ?
L’évaluation repose sur plusieurs facteurs : surface, état du logement, proximité des commodités, et tendances actuelles du marché local au m².
Existe-t-il des aides pour la rénovation de biens anciens à La Touche ?
Oui, des dispositifs comme l’OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) peuvent aider à financer des travaux de rénovation et d’amélioration énergétique.
Quels sont les moyens de transport disponibles à La Touche ?
La commune est accessible par plusieurs gares situées à proximité, facilitant les déplacements régionaux, même si elle ne dispose pas d’aéroports ou de transports urbains directs.
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