Prix au m2 Châteauneuf-du-Rhône : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Châteauneuf-du-Rhône, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et l’attractivité de son parc résidentiel. Pour l’achat d’une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 2 458 € le m², avec un prix minimal constaté à 980 € et un plafond pouvant atteindre 3 808 € le mètre carré. Cette amplitude traduit une offre variée, allant des biens anciens aux constructions plus récentes, dans des quartiers au profil différent.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est plus accessible, situé à environ 1 526 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 858 € et grimper jusqu’à 2 367 € le mètre carré selon la localisation et le standing du bien. Ces chiffres indiquent une certaine flexibilité pour les acquéreurs, qu’ils recherchent un logement principal ou un investissement locatif.
En résumé, que vous envisagiez d’acheter une maison spacieuse ou un appartement plus compact, connaître ces fourchettes de prix au m² vous permet d’ajuster votre budget en fonction des réalités du marché immobilier de Châteauneuf-du-Rhône.
Introduction à Châteauneuf-du-Rhône : un cadre de vie mêlant patrimoine et dynamisme 🌿🏰
Châteauneuf-du-Rhône est une commune qui séduit par son riche héritage historique et son cadre de vie agréable. Forte d’une population de 2 807 habitants avec un âge moyen de 40,4 ans, cette ville offre un équilibre entre vie paisible et infrastructures accessibles. Son histoire est marquée par un patrimoine local qui façonne son identité, invitant à la découverte de lieux incontournables qui témoignent de son passé.
Le cadre de vie à Châteauneuf-du-Rhône est avant tout rural et convivial, avec une majorité de maisons individuelles représentant 81 % des logements, tandis que les appartements constituent 19 %. Cette répartition favorise un environnement résidentiel calme, idéal pour les familles ou les primo-accédants. Le taux de propriétaires est élevé (69,1 %), signe d’une stabilité résidentielle, avec 86,1 % de résidences principales, renforçant le tissu social local.
Sur le plan éducatif, la commune propose une école maternelle et des établissements primaires à proximité, notamment l’École Élémentaire Maurice Chabaud accessible à pied ou en voiture en quelques minutes, ainsi que l’école primaire privée Saint Régis. Pour les niveaux secondaires et supérieurs, les collèges et lycées se situent dans les villes voisines, facilement joignables en voiture, tout comme le centre de formation professionnelle forestière, qui offre une formation spécialisée.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements de soins sont accessibles à proximité, tels que la Clinique Kennedy et le Centre Hospitalier Portes Provence à Montélimar, à moins de 15 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale de qualité.
Enfin, l’accessibilité de Châteauneuf-du-Rhône est facilitée par la proximité des gares de Montélimar et Donzère, offrant des connexions vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, bien que situés à une certaine distance, restent accessibles pour les déplacements régionaux et nationaux.
L’environnement naturel est un autre atout majeur, avec un parc et des jardins ainsi que huit équipements sportifs qui participent à la qualité de vie. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 136 mm par mois et environ 260 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 252 €, avec un taux de chômage de 10,9 %. La population active représente 67,9 %, ce qui traduit un tissu économique local dynamique et des opportunités d’emploi à proximité.
Les quartiers les plus demandés à Châteauneuf-du-Rhône 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Châteauneuf-du-Rhône. Cependant, on note que la majorité des acquéreurs privilégient les zones résidentielles composées majoritairement de maisons individuelles, particulièrement prisées pour leur cadre calme et familial. Ces secteurs attirent notamment les familles et les primo-accédants à la recherche d’un environnement paisible proche des commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Châteauneuf-du-Rhône ❓
Quel est le prix moyen au m2 à Châteauneuf-du-Rhône ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2 458 €, avec un minimum à 980 € et un maximum à 3 808 €. Pour un appartement, il est de 1 526 €, avec des prix allant de 858 € à 2 367 € le m².
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Châteauneuf-du-Rhône ?
La majorité des logements sont des maisons (81 %), tandis que les appartements représentent 19 %. Cela en fait une commune essentiellement résidentielle avec un fort taux de propriétaires (69,1 %).
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour acheter à Châteauneuf-du-Rhône ?
Pour un prêt immobilier, il faut généralement justifier de revenus stables, d’une situation professionnelle solide, et présenter un taux d’endettement inférieur à 35 %. L’expertise immobilière locale peut vous accompagner dans la constitution de votre dossier.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Châteauneuf-du-Rhône ?
La commune dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires, avec des collèges, lycées et une université accessibles dans les villes voisines, facilement joignables en voiture.
Comment connaître le prix des terrains ou des maisons dans les environs ?
Vous pouvez consulter les données publiques comme la "Demande de valeurs foncières" ou faire appel à une expertise locale pour obtenir une estimation précise des prix au m² dans la région.
Comment le climat influence-t-il la qualité de vie à Châteauneuf-du-Rhône ?
Avec environ 260 heures d’ensoleillement par mois et une pluviométrie modérée de 136 mm, le climat favorise un mode de vie agréable en extérieur et valorise les espaces verts et sportifs de la commune.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Châteauneuf-du-Rhône ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, elle bénéficie de la proximité de gares comme Montélimar et Donzère. Ces infrastructures facilitent les déplacements régionaux et nationaux.
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