Prix au m2 La Bâtie-Rolland : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Bâtie-Rolland, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 2266 € / m², avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1635 € / m² pour les biens les plus abordables, et monter jusqu’à 2790 € / m² pour les maisons les mieux situées ou rénovées. Cela reflète une diversité intéressante dans l’offre, permettant à différents profils d’acheteurs de trouver chaussure à leur pied.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1795 € / m². Les prix les plus bas commencent à 1303 € / m², tandis que les biens les plus prisés peuvent atteindre 2225 € / m². Cette différence entre maisons et appartements s’explique notamment par la répartition du logement à La Bâtie-Rolland, où les maisons représentent une large majorité à hauteur de 89 %, contre seulement 11 % pour les appartements.
La connaissance de ces fourchettes de prix permet d’affiner une estimation immobilière juste et adaptée à la réalité locale, essentielle pour réussir un achat ou une vente dans ce secteur.
Introduction sur La Bâtie-Rolland : Un cadre de vie alliant histoire et dynamisme 🌿
La Bâtie-Rolland est une commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité. Son histoire se lit à travers les vestiges et le charme authentique de ses constructions, offrant un cadre de vie paisible et chargé de caractère. Avec ses 1049 habitants et un âge moyen de 41,05 ans, la ville bénéficie d’une population équilibrée, ce qui favorise un environnement convivial et dynamique.
La majorité des habitants sont propriétaires (72,3 %), ce qui traduit une forte stabilité résidentielle. Par ailleurs, la proportion élevée de résidences principales (85,1 %) témoigne d’un attachement durable à ce territoire. Le taux de locataires s’élève à 26,7 %, confirmant une mixité intéressante sur le marché immobilier local.
La Bâtie-Rolland offre un cadre de vie agréable, avec un climat doux marqué par environ 136 mm de pluie par an et 260 heures de soleil annuelles, idéal pour profiter des activités de plein air. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics, elle propose 8 équipements sportifs, favorisant une vie active et saine.
En matière d’éducation, les familles peuvent compter sur une école maternelle, l’Ecole publique la Batie Rolland, située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville ou à moins d’une minute en voiture. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, avec plusieurs établissements à moins de 10 minutes en voiture, permettant un accès facile à l’enseignement secondaire et professionnel.
Côté santé, bien que La Bâtie-Rolland ne possède pas d’hôpital en son sein, les infrastructures médicales telles que le Centre Hospitalier Portes Provence Montélimar et plusieurs centres de dialyse sont situés à environ 13 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Les transports collectifs ne sont pas directement implantés dans la commune : il n’y a ni aéroport, ni gare ferroviaire à proximité immédiate, mais la gare de Montélimar est accessible en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Sur le plan économique, La Bâtie-Rolland affiche un taux de chômage de 8 % et une part active de la population de 72,2 %, ce qui traduit une économie locale relativement stable et un marché de l’emploi accessible. Ce contexte économique encourageant contribue à la valeur immobilière et à l’attractivité de la ville.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Bâtie-Rolland ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à La Bâtie-Rolland ?
Le prix moyen pour une maison dans la commune est de 2266 € par mètre carré, avec des prix variant entre 1635 € et 2790 € / m² selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer la valeur d’un appartement à La Bâtie-Rolland ?
Le prix moyen pour un appartement est de 1795 € / m², avec une fourchette allant de 1303 € à 2225 € / m². Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte l’état, la surface et la situation du bien.
Quelle est la répartition des types de logements à La Bâtie-Rolland ?
La majorité des logements sont des maisons (89 %), tandis que les appartements représentent environ 11 % de l’offre. Cette répartition est un élément important pour choisir le type de bien à acheter.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à La Bâtie-Rolland ?
La commune compte une école maternelle accessible rapidement depuis le centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 10 minutes.
Comment se déplacer depuis La Bâtie-Rolland ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports, la gare de Montélimar est facilement accessible en voiture (environ 13 minutes), facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à La Bâtie-Rolland ?
Pour vendre rapidement et au prix juste, il est essentiel de choisir une agence dotée d’une bonne connaissance du marché local. Une agence immobilière compétente vous accompagnera dans l’estimation précise de votre bien, la constitution du dossier de vente, la diffusion de l’annonce et la gestion des visites. Un accompagnement personnalisé garantit une transaction sereine.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à La Bâtie-Rolland ?
Les conditions sont similaires à celles du reste de la France : revenus réguliers, stabilité professionnelle, taux d’endettement inférieur à 35 %. Il est conseillé d’utiliser un simulateur pour calculer ses mensualités et adapter son projet immobilier selon sa capacité de financement.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
La législation immobilière évolue régulièrement. Se faire accompagner par un conseiller immobilier local permet de rester informé des changements et d’éviter les erreurs lors de la vente ou de l’achat.
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N’attendez plus pour bénéficier d’une estimation personnalisée et connaître le juste prix au mètre carré dans votre secteur. Contactez dès aujourd’hui votre conseiller immobilier à La Bâtie-Rolland pour un accompagnement complet et sur-mesure.
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