Prix au m2 Roynac : Comprenez les valeurs justes pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Roynac
Si vous envisagez d’acheter une maison à Roynac, il est essentiel de connaître les prix pratiqués au mètre carré afin de réaliser un investissement éclairé. En moyenne, le prix au m² pour une maison s’établit autour de 2 722 €. Cependant, ce tarif peut varier : le prix minimum observé est de 2 161 € au mètre carré, tandis que le prix maximum atteint jusqu’à 4 046 € le m², en fonction des caractéristiques spécifiques du bien et de son emplacement. Ces variations reflètent les différences de surface, d’état, d’orientation ou encore de commodités.
Pour les appartements, le marché est plus accessible avec un prix moyen au m² de 1 907 €. Là aussi, la fourchette est large, allant de 1 432 € à 2 855 € le mètre carré, ce qui permet à différents profils d’acheteurs de trouver un logement adapté à leur budget et leurs besoins. Ces chiffres montrent que Roynac offre une diversité de choix immobiliers, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement en centre-ville.
Introduction à Roynac : Un cadre de vie alliant histoire et qualité 🌿
Roynac est une petite commune charmante qui compte environ 481 habitants, avec un âge moyen de 46,23 ans, ce qui témoigne d’une population équilibrée entre jeunes actifs et retraités. Cette ville est riche d’un patrimoine historique qui donne à son paysage un cachet unique, façonné par des siècles d’histoire locale. Les ruelles et bâtiments anciens racontent une histoire vivante, offrant aux résidents un sentiment d’appartenance à une communauté authentique.
Le cadre de vie à Roynac est caractérisé par une ambiance calme et une proximité avec la nature, idéale pour les familles ou les personnes cherchant à s’éloigner de l’agitation urbaine sans sacrifier la qualité des services. La ville dispose d’une école primaire, l’École primaire Roynac, située à seulement 258 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi l’accès à l’éducation pour les petits. D’autres établissements scolaires, bien que plus éloignés, comme les collèges Olivier de Serres ou Revesz-Long et les lycées professionnels et généraux privés Saint-Louis, restent accessibles en voiture, ce qui garantit aux familles un parcours scolaire complet à proximité.
Côté santé, même si Roynac ne dispose pas d’hôpital en propre, plusieurs centres de soins sont accessibles dans les environs, notamment le Centre Hospitalier de Crest ou les centres de dialyse à Montélimar et Crest, à environ 20 minutes en voiture, assurant ainsi une prise en charge médicale complète.
Concernant les transports, la ville ne possède pas d’aéroport ou de gare, mais bénéficie d’une bonne desserte routière qui permet de rejoindre rapidement les gares voisines de Crest, Loriol-sur-Drôme ou Livron-sur-Drôme. Cette accessibilité facilite les déplacements professionnels ou de loisirs vers les grands centres urbains de la région.
Le climat doux de Roynac, avec une moyenne de 136 mm de pluie par mois et 260 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un environnement agréable pour vivre toute l’année. La ville propose aussi un équipement sportif pour les amateurs d’activités physiques, complétant ainsi un cadre de vie équilibré entre détente et dynamisme.
La répartition du logement à Roynac confirme son profil résidentiel : 89 % des habitations sont des maisons, tandis que 11 % sont des appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (75,6 %), ce qui traduit un fort attachement à ce territoire, tandis que les locataires représentent 22 %. La résidence principale représente 81,3 % des logements, ce qui montre que Roynac est une commune où l’on s’installe durablement, avec une faible proportion de résidences secondaires (10,5 %).
Sur le plan économique, la population active est de 65 %, avec un taux de chômage raisonnable de 8 %, ce qui reflète une économie locale stable malgré sa taille modeste.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Roynac ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Roynac ?
Le prix moyen pour une maison à Roynac est de 2 722 € par mètre carré, avec des prix allant de 2 161 € à 4 046 € selon les spécificités du bien.
Quel budget prévoir pour un appartement à Roynac ?
Les appartements se vendent en moyenne 1 907 € le m², avec une fourchette allant de 1 432 € à 2 855 € le mètre carré.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Roynac ?
Oui. En France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Il vous permet de revenir sur votre décision en envoyant un courrier recommandé avec accusé de réception dans ce délai.
Comment optimiser l'estimation du prix d'une maison à Roynac ?
Au-delà des données géographiques, il est important de considérer l’état général du bien, son exposition, la qualité des matériaux, et l’environnement. Une estimation précise passe par une analyse complète intégrant ces critères.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien immobilier ancien à Roynac ?
L’emplacement, la surface, l’état du bien, ainsi que les infrastructures proches comme les écoles, les commerces et les transports jouent un rôle clé pour déterminer la valeur d’un bien ancien.
Quel est le pourcentage de maisons avec plusieurs pièces à Roynac ?
Les maisons représentent 89 % des logements à Roynac, offrant généralement des surfaces et des configurations adaptées aux familles, avec plusieurs pièces.
Quels sont les avantages d’acheter à Roynac ?
Roynac offre un cadre de vie paisible, une proximité avec la nature, des infrastructures scolaires proches, et un marché immobilier avec des prix justes, adaptés à différents budgets.
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