Prix au m2 Saint-Gervais-sur-Roubion : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Gervais-sur-Roubion, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient en fonction du type de bien. Pour les maisons, le prix moyen de vente au m² est d’environ 2 288 €, avec un tarif minimum constaté à 1 174 € et un maximum pouvant atteindre 2 718 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus qualitatif, et permet aux acheteurs d’ajuster leur budget en fonction de leurs critères.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 787 €, avec des prix allant de 914 € à 2 115 € le m². Cette gamme offre une option accessible pour ceux qui recherchent un logement plus compact, tout en restant dans un cadre de vie agréable. Ces valeurs donnent une image claire du marché local et permettent de mieux préparer son projet d’achat, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
Introduction à Saint-Gervais-sur-Roubion : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Saint-Gervais-sur-Roubion est une commune qui porte en elle une riche histoire, marquée par un patrimoine qui contribue à son identité unique. Le charme de ses ruelles et ses constructions traditionnelles témoignent du passé local, offrant un cadre qui séduit autant les habitants que les visiteurs.
Avec une population d’environ 1 084 habitants et un âge moyen de 40,46 ans, Saint-Gervais-sur-Roubion est une petite ville conviviale où la vie de quartier est privilégiée. Cette démographie équilibrée favorise une atmosphère familiale tout en maintenant une certaine vitalité économique.
Le cadre de vie à Saint-Gervais-sur-Roubion est apaisant, situé dans une région où la nature est omniprésente. La ville bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie annuelle de 136 mm et environ 260 heures d’ensoleillement par an, offrant un environnement idéal pour profiter des espaces extérieurs.
En matière d’éducation, la commune propose une école maternelle, l’École primaire St Gervais sur Roubion, située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, facilitant l’accès aux familles avec de jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, ce qui reste pratique pour les familles.
Côté santé, bien que Saint-Gervais-sur-Roubion ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux et établissements de soins tels que le Centre Hospitalier Portes Provence à Montélimar sont accessibles à environ 15 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale fiable.
En termes de transports, la ville ne dispose pas d’aéroports ni de gares directement sur place, mais plusieurs infrastructures sont accessibles à proximité, à Montélimar par exemple, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette situation garantit un bon équilibre entre tranquillité locale et connectivité.
L’environnement est également valorisé par la présence de trois équipements sportifs et un cadre naturel propice à la qualité de vie. La répartition du logement montre que 84 % des biens sont des maisons, ce qui reflète l’attrait pour un habitat individuel, tandis que les appartements représentent 16 %. La majorité des habitants sont propriétaires (70,3 %), et 81,1 % des logements sont des résidences principales, témoignant d’une forte stabilité résidentielle.
Enfin, sur le plan économique, le taux de chômage se situe autour de 8 %, avec une population active représentant 77 % des habitants, indiquant un tissu économique local dynamique malgré la taille modeste de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Gervais-sur-Roubion ❓
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Saint-Gervais-sur-Roubion ?
Le tarif de référence au mètre carré est essentiel pour évaluer la pertinence d’un achat immobilier. À Saint-Gervais-sur-Roubion, il varie selon le type de bien et l’emplacement précis. Pour obtenir une estimation fiable et personnalisée, il est conseillé de s’appuyer sur les outils d’analyse comparative et la connaissance fine du marché local d’un conseiller immobilier. Cela permet de définir un budget cohérent avec vos objectifs d’investissement.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² dans cette commune ?
Plusieurs facteurs jouent sur le prix au m² à Saint-Gervais-sur-Roubion, notamment l’emplacement du bien, son état, sa surface, ainsi que les prestations offertes. La qualité de la construction et la proximité des commodités comme les écoles, les transports et les infrastructures sportives impactent également la valorisation immobilière.
Quels types de biens sont les plus recherchés à Saint-Gervais-sur-Roubion ?
Les maisons représentent la majorité du parc immobilier, avec 84 % des logements, ce qui reflète une préférence locale pour des habitats individuels. Les appartements, bien que moins nombreux, attirent aussi une part d’acheteurs, notamment pour des budgets plus accessibles ou des besoins spécifiques.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat immobilier à Saint-Gervais-sur-Roubion ?
Il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui connaît bien le marché local. Ce professionnel vous guide tout au long de votre projet, de l’analyse du marché à la négociation, en passant par la recherche de financement et la gestion des démarches administratives. Un accompagnement personnalisé facilite une acquisition réussie et sécurisée.
Comment se déplacer depuis Saint-Gervais-sur-Roubion ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports, plusieurs infrastructures sont accessibles en voiture à proximité. La gare de Montélimar est à environ 20 minutes, offrant des connexions vers les grandes villes. L’accès aux aéroports régionaux comme Valence-Chabeuil est également possible en moins d’une heure, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Quelles sont les opportunités d’investissement immobilier dans la région ?
Avec un marché stable et une forte proportion de propriétaires, Saint-Gervais-sur-Roubion offre des conditions intéressantes pour un investissement immobilier. Le cadre de vie, les infrastructures scolaires et sportives, ainsi que la proximité de Montélimar, contribuent à la valorisation des biens et à une demande locative régulière.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Gervais-sur-Roubion ? 🚀
N’attendez plus pour bénéficier de conseils personnalisés adaptés à votre situation et à vos objectifs. Prenez rendez-vous avec un conseiller de l’agence locale pour une estimation précise du prix au m² et un accompagnement complet dans votre achat. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères dans la région. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans un cadre de vie agréable et serein ! 📞🏠✨
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