Prix au m2 Cléon-d'Andran : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Cléon-d'Andran
À Cléon-d'Andran, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente au mètre carré moyen s'élève à environ 2419 €, avec un minimum constaté à 1206 € et un maximum pouvant atteindre 3086 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus modestes aux propriétés bénéficiant d’un cadre ou d’une rénovation soignée.
Du côté des appartements, les prix sont un peu plus modérés. Le prix moyen par m2 est autour de 1980 €, avec des extrêmes allant de 985 € à 2537 € le mètre carré. Ces différences s’expliquent notamment par l’emplacement précis, l’état du logement et ses prestations.
Cette connaissance précise des prix au m² vous permet d’estimer votre projet immobilier à Cléon-d'Andran avec justesse, qu’il s’agisse d’un achat pour résidence principale, secondaire ou d’un investissement locatif. En comprenant ces chiffres, vous pouvez mieux négocier et choisir un bien au rapport qualité/prix équilibré.
Introduction à Cléon-d'Andran : un cadre de vie à découvrir 🌳
La commune de Cléon-d'Andran, avec ses 974 habitants et une moyenne d’âge de 42,75 ans, offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité. Sa richesse historique et patrimoniale contribue à forger une identité locale forte, valorisant notamment son architecture traditionnelle et ses espaces naturels préservés.
Cléon-d'Andran bénéficie d’une répartition équilibrée du logement : environ 73 % des habitations sont des maisons, tandis que les appartements représentent 27 %. Cette configuration séduit les acheteurs à la recherche d’un habitat individuel tout en proposant une offre pour les amateurs de logement plus compact. La majorité des résidences, soit 82,2 %, sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une vie locale dynamique, où la population s’installe durablement. Avec un taux de propriétaires de 67,1 %, la commune est synonyme de stabilité résidentielle. Le taux de locataires est quant à lui de 30,3 %, ce qui laisse place à un marché locatif actif.
En matière d’éducation, Cléon-d'Andran est bien équipée pour répondre aux besoins des familles. Trois écoles publiques sont à votre disposition, dont l’École publique Puy St Martin, accessible en moins de 45 minutes à pied ou en moins de 5 minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour les collégiens, le Collège Olivier de Serres est situé à seulement 7 minutes à pied ou 1,5 minute en voiture, tandis que d’autres établissements comme le Collège Ernest Chalamel sont également accessibles dans un rayon plus large. Bien que la commune ne compte pas de lycées ni d’universités, des établissements de qualité sont disponibles dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Sur le plan médical, même si Cléon-d'Andran ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres de soins sont situés à proximité, comme le Centre Hospitalier Portes Provence Montélimar ou le centre de dialyse de Montélimar, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins nécessaires.
Le réseau de transports, bien que limité en infrastructures lourdes (pas d’aéroports, de gares, de métros ou de tramways à Cléon-d'Andran même), reste fonctionnel grâce à sa proximité avec des grandes villes dotées de ces équipements. La gare de Montélimar est par exemple à environ 22 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. Cette accessibilité contribue à renforcer l’attractivité du territoire pour un habitat calme tout en restant connecté à des pôles urbains plus importants.
L’environnement naturel est un autre point fort de Cléon-d'Andran. Malgré l’absence de parcs et jardins publics très étendus, la commune dispose de 5 équipements sportifs qui favorisent une vie active et conviviale. Le climat y est doux, avec une pluviométrie annuelle moyenne de 136 mm et environ 260 heures de soleil par an, ce qui en fait un lieu agréable pour vivre toute l’année.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 9,4 %, avec une population active représentant 68,1 % des habitants. Ces chiffres traduisent un marché du travail accessible, même si la proximité avec des centres plus importants reste un atout pour les opportunités professionnelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Cléon-d'Andran ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Cléon-d'Andran ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2419 €, avec des variations allant de 1206 € à 3086 € selon la localisation, l’état et la surface du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Cléon-d'Andran ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 1980 € le m², avec un minimum autour de 985 € et un maximum proche de 2537 €. Cette fourchette vous permet d’évaluer votre budget en fonction de la qualité et de la localisation du bien.
Quels types de prêts immobiliers privilégier pour un achat à Cléon-d'Andran ?
Le choix du prêt dépend de votre situation personnelle. Vous pouvez être éligible à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS), surtout pour un premier achat. En dehors de ces dispositifs, un prêt bancaire classique reste la solution la plus courante. Nos conseillers peuvent vous aider à identifier le financement adapté à votre projet.
Quelles sont les pièces nécessaires pour une estimation immobilière à Cléon-d'Andran ?
Pour une estimation précise, il est important de fournir des pièces telles que le titre de propriété, les diagnostics immobiliers obligatoires, les plans et les informations sur les travaux réalisés. Ces documents permettent une analyse complète du bien.
Quelle est la part de maisons et d’appartements à Cléon-d'Andran ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant 73 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 27 %. Cette répartition influence l’offre et la demande locale.
Quel est l’impact de la norme RT 2020 sur l’achat immobilier ancien à Cléon-d'Andran ?
Même si la RT 2020 concerne principalement les logements neufs, elle influence les rénovations dans l’ancien, notamment via le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Anticiper ces normes peut améliorer la valeur et la performance énergétique de votre bien.
Peut-on se rétracter après l’achat d’un bien immobilier à Cléon-d'Andran ?
Oui, un délai légal de rétractation de dix jours est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de revenir sur votre décision sans pénalité.
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Vous souhaitez vendre ou acheter un bien à Cléon-d'Andran ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner tout au long de votre démarche. Profitez de notre expertise locale pour obtenir une estimation juste et personnalisée de votre bien, constituer votre dossier de vente ou trouver la maison ou l’appartement idéal.
N’attendez plus pour prendre rendez-vous en agence et bénéficier d’un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces immobilières à Cléon-d'Andran. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans cette belle commune ! 🌟
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