Prix au m2 La Bégude-de-Mazenc : Découvrez les données clés pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Bégude-de-Mazenc, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 2 839 €, avec une fourchette allant d’un prix minimum de 1 135 € à un prix maximum pouvant atteindre 5 654 € le m2. Cette amplitude s’explique par la diversité des biens, leur état, leur situation et les prestations qu’ils offrent.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, autour de 1 694 €. Là aussi, on observe des écarts notables, avec un prix minimum de 922 € et un prix maximum pouvant grimper jusqu’à 3 390 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des offres et la demande locale.
Cette différence entre maisons et appartements reflète la forte proportion de maisons dans la ville, qui représentent environ 82 % du parc immobilier, contre 18 % pour les appartements. Ce rapport incite souvent les acheteurs à privilégier les maisons, notamment pour bénéficier d’espaces extérieurs ou d’un cadre plus calme.
Introduction sur La Bégude-de-Mazenc : Un cadre de vie privilégié à découvrir 🌿
La Bégude-de-Mazenc est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire authentique. Son identité est façonnée par un environnement rural préservé, où traditions et modernité cohabitent harmonieusement. Avec une population d’environ 1 739 habitants et un âge moyen de 43,86 ans, la ville offre un cadre de vie calme et équilibré, apprécié tant par les familles que par les retraités.
Le cadre géographique de La Bégude-de-Mazenc est particulièrement attractif : situé dans une région où la nature est omniprésente, le climat y est doux, avec une pluie moyenne de 136 mm par mois et environ 260 heures de soleil mensuelles, favorisant un mode de vie en extérieur et des activités sportives variées. La commune compte d’ailleurs 9 équipements sportifs, offrant de nombreuses possibilités à ses habitants.
Sur le plan éducatif, La Bégude-de-Mazenc dispose d’une école maternelle, notamment l’École Frédéric Paradis, accessible à pied en moins de 30 minutes depuis le centre-ville, ainsi que l’école primaire Saint Gervais sur Roubion, un peu plus éloignée mais facilement desservie en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Montélimar, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, garantissant un accès complet à l’éducation pour les familles.
En matière de santé, bien que La Bégude-de-Mazenc ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les habitants peuvent compter sur la proximité du Centre Hospitalier Portes Provence Montélimar, accessible en voiture en environ 20 minutes, ainsi que sur plusieurs centres de dialyse et soins spécialisés dans la même ville. Cette proximité assure une prise en charge médicale fiable et rapide.
Côté transports, la commune est desservie principalement par la route, avec un accès facile à Montélimar où se trouvent les gares principales, ainsi qu’à plusieurs aéroports régionaux situés à une distance raisonnable en voiture. Cela garantit une bonne connectivité, que ce soit pour les déplacements quotidiens ou les voyages.
Les quartiers les plus demandés à La Bégude-de-Mazenc 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiquement identifiés comme les plus demandés à La Bégude-de-Mazenc. Toutefois, la forte proportion de maisons (82 %) et le taux élevé de propriétaires (72,8 %) suggèrent que les secteurs résidentiels traditionnels autour du centre-ville et à proximité des écoles maternelles et primaires sont très prisés par les familles recherchant un cadre calme et sécurisé.
Répartition du logement et économie locale
La majorité des logements à La Bégude-de-Mazenc sont des résidences principales (79,3 %), ce qui reflète un ancrage fort des habitants dans leur commune, tandis que les résidences secondaires représentent environ 14,1 %, illustrant un attrait touristique ou secondaire modéré. Le taux de locataires est de 23,5 %, ce qui laisse une place intéressante au marché locatif.
Sur le plan économique, la population active représente 72,1 % des habitants, avec un taux de chômage relativement contenu à 8,5 %, ce qui donne une image d’un territoire stable avec des perspectives d’emploi raisonnables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Bégude-de-Mazenc ❓
Comment connaître le prix au m² des maisons à La Bégude-de-Mazenc ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au mètre carré des maisons à La Bégude-de-Mazenc, vous pouvez consulter les données des ventes immobilières récentes. Ces informations sont accessibles gratuitement via le site « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation personnalisée et affinée, n’hésitez pas à solliciter un conseiller immobilier local qui prendra en compte les caractéristiques spécifiques de votre bien et du quartier.
Quels sont les éléments qui influencent le prix au m² à La Bégude-de-Mazenc ?
Le prix au m2 dépend principalement de l’emplacement, de la typologie du bien (maison ou appartement), de sa surface, de son état, et des prestations offertes (jardin, terrasse, rénovation énergétique). La proximité des écoles, des équipements sportifs et des services de santé joue également un rôle important dans la valorisation immobilière.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à La Bégude-de-Mazenc ?
La rentabilité d’un investissement dans l'immobilier ancien à La Bégude-de-Mazenc varie selon l’emplacement précis et l’état du bien. En général, la durée moyenne de retour sur investissement est estimée entre 10 et 15 ans, en tenant compte du rendement locatif et de la valorisation potentielle du bien. La gestion des frais annexes, comme les frais de notaire et d’agence, ainsi que le taux d’intérêt du crédit, impactent aussi cette durée.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence correspondent aux services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou acte de vente. Ils sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés par l’agence immobilière. Ces frais sont généralement partagés entre vendeur et acheteur, mais peuvent varier selon le mandat signé.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat à La Bégude-de-Mazenc ?
Le DPE est essentiel pour évaluer la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Un bon classement énergétique peut rendre le bien plus attractif et réduire les coûts énergétiques. Depuis 2023, certains logements très énergivores ne peuvent plus être loués, ce qui impacte aussi la valeur et la demande sur le marché.
Comment estimer la valeur au m² d’une maison avec plusieurs pièces ?
Le prix au m² se calcule en divisant le prix total du bien par sa surface habitable. Toutefois, la répartition des pièces, leur état, et les prestations (terrasse, jardin, exposition) influencent la valeur réelle. Un conseiller immobilier local peut vous aider à affiner cette estimation en tenant compte de ces critères.
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