Prix au m2 Bourdeaux : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Bourdeaux présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien et ses caractéristiques. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint 2 322 € par m², avec des extrêmes allant de 1 479 € à 4 069 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, des maisons plus anciennes ou modestes aux propriétés rénovées ou offrant des prestations supérieures.
Côté appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, à 1 905 €, avec un plancher autour de 1 431 € et un plafond pouvant atteindre 2 855 € le mètre carré. Ces chiffres soulignent un marché accessible pour les acquéreurs cherchant des logements plus compacts ou en centre-ville, tout en tenant compte de la qualité et des prestations.
Ces données sont essentielles pour anticiper votre budget d’achat ou d’investissement immobilier à Bourdeaux, que vous envisagiez une maison familiale ou un appartement plus petit.
Introduction sur Bourdeaux : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Située dans un environnement naturel préservé, la commune de Bourdeaux charme par son riche patrimoine historique et son ambiance conviviale. Avec une population de 693 habitants et un âge moyen de 45,56 ans, Bourdeaux offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les personnes recherchant un équilibre entre nature et vie locale.
L’histoire de Bourdeaux est marquée par des constructions anciennes et des traditions locales qui façonnent son identité. Ce patrimoine contribue à l’authenticité du lieu, renforçant l’attractivité de la ville.
La ville dispose d’une école maternelle, notamment l’École primaire Louis Faucon, située à seulement 321 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite grandement la vie des familles. Bien que Bourdeaux ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture, avec des collèges comme Ernest Chalamel à 1 013 secondes de trajet en voiture.
Côté santé, Bourdeaux ne possède pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs structures à proximité, telles que le Centre Hospitalier Portes Provence Dieulefit à moins de 1 000 secondes en voiture, assurent un accès rapide aux soins.
En termes de transport, la ville n’est pas desservie directement par des aéroports, gares, métros ou tramways, mais bénéficie d’une bonne proximité avec plusieurs gares accessibles en voiture, comme la gare de Crest à 1 707 secondes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
L’environnement local est agréable, avec un climat doux, enregistrant en moyenne 136 mm de pluie et 260 heures d’ensoleillement par mois. Bourdeaux offre également cinq équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités de plein air.
La répartition du logement montre que 83 % des habitations sont des maisons, tandis que 17 % sont des appartements. Le taux de propriétaires est élevé (63,8 %), ce qui reflète une stabilité résidentielle, complétée par 30,5 % de locataires. La majorité des logements (59,7 %) sont des résidences principales, avec une part significative de résidences secondaires (29,2 %), témoignant de l’intérêt pour cette commune comme lieu de villégiature.
Sur le plan économique, la population active représente 67,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 13,7 %, un indicateur important à considérer dans une perspective d’investissement immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bourdeaux
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Bourdeaux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bourdeaux est de 2 322 €, avec des variations de 1 479 € à 4 069 € selon le quartier et le type de bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement dans la ville ?
Les appartements à Bourdeaux se vendent en moyenne à 1 905 € le mètre carré, avec un minimum autour de 1 431 € et un maximum pouvant atteindre 2 855 € le mètre carré, en fonction de leur localisation et de leur état.
Quels sont les critères qui influencent le prix immobilier à Bourdeaux ?
Les prix au m2 sont influencés par l’emplacement, l’état général du bien, sa surface, et les prestations offertes. La proximité des commodités et la demande locale jouent également un rôle clé.
Est-il intéressant d’acheter une maison ou un appartement à Bourdeaux ?
Avec 83 % de maisons dans le parc immobilier, Bourdeaux est particulièrement adapté aux acheteurs recherchant des logements spacieux et une vie de village paisible. Les appartements, bien que moins nombreux, restent une option intéressante pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Comment est la qualité de vie à Bourdeaux ?
Bourdeaux offre un cadre de vie calme, avec un bon équilibre entre nature et services. La présence d’équipements sportifs, une école maternelle proche, ainsi que l’accès aux soins et aux transports dans les environs contribuent à une qualité de vie appréciable.
Y a-t-il des établissements scolaires à Bourdeaux ?
Oui, Bourdeaux dispose d’une école maternelle proche du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements sont accessibles en voiture dans les communes voisines, ce qui reste pratique pour les familles.
Comment est le marché de l’emploi à Bourdeaux ?
La part de la population active est de 67,8 %, avec un taux de chômage à 13,7 %. Ces chiffres indiquent une certaine dynamique économique, à prendre en compte dans votre projet immobilier.
Puis-je obtenir une estimation précise du prix au mètre carré pour mon projet à Bourdeaux ?
Pour une estimation fiable et personnalisée, il est conseillé de faire appel à un conseiller en immobilier qui prendra en compte la localisation exacte, les caractéristiques du bien et les tendances du marché local.
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