Prix au m2 Eyzahut : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Eyzahut
À Eyzahut, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2 687 €, avec des extrêmes allant de 1 142 € à 5 080 € le m² selon l’état, l’emplacement ou les caractéristiques spécifiques du logement. Cette fourchette reflète la diversité des maisons disponibles, des plus modestes aux plus haut de gamme.
Pour les appartements, plus rares dans cette commune, le prix moyen au m2 est plus modéré, autour de 1 822 €, avec une amplitude comprise entre 1 044 € et 3 070 € le mètre carré. Cette différence souligne la prédominance des maisons dans la commune, en cohérence avec la répartition du parc immobilier où les maisons représentent 94 % des logements, contre seulement 6 % pour les appartements.
Ces chiffres permettent aux acheteurs comme aux vendeurs d’avoir une vision claire et concrète du marché local, essentielle pour fixer un prix juste et adapté à la réalité du secteur.
Introduction à Eyzahut : un cadre de vie unique au cœur de la Drôme 🌿
Eyzahut est une petite commune à l’identité marquée par son riche patrimoine et son histoire locale, qui façonnent son charme authentique. Avec seulement 153 habitants, cette commune offre un cadre de vie paisible, où la moyenne d’âge de la population est de 50,53 ans, témoignant d’une communauté plutôt mature et stable.
Le village séduit par sa tranquillité et son environnement préservé, idéal pour ceux qui recherchent un véritable havre de paix loin de l’agitation urbaine. Ici, les équipements sont modestes mais accessibles dans les villes voisines, avec par exemple plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées situés à une dizaine de minutes en voiture, facilitant l’accès à l’éducation pour les familles. Parmi ces établissements, on trouve l’École publique Pont de Barret, le Collège Olivier de Serres ou encore le Lycée général privé Chabrillan, tous à moins de 20 minutes en voiture.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 30 minutes, notamment le Centre Hospitalier Portes Provence Dieulefit et le Centre Hospitalier de Crest, assurant une prise en charge médicale de qualité.
Les transports, bien que limités directement sur place, restent accessibles via les gares de Crest, Montélimar ou Saillans situées à environ 20 à 30 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme celui de Valence-Chabeuil ou Avignon Provence, restent à une distance raisonnable pour les déplacements nationaux ou internationaux. Ces caractéristiques renforcent le charme d’Eyzahut, tout en garantissant une certaine connectivité.
Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 136 mm par mois et environ 260 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des quatre équipements sportifs disponibles dans la commune, qui contribuent à la qualité de vie locale.
Sur le plan économique, même si les données précises sur les revenus ne sont pas disponibles, le taux de chômage de 9,2 % et une population active représentant 67,8 % indiquent un tissu social dynamique, avec une majorité de propriétaires (65,1 %) privilégiant la stabilité résidentielle. Par ailleurs, plus de la moitié des logements sont des résidences principales (55,1 %), ce qui confirme l’attractivité d’Eyzahut pour un habitat durable, tandis qu’une part significative (39,1 %) correspond à des résidences secondaires, soulignant aussi un intérêt pour le tourisme ou les séjours saisonniers.
Répartition des quartiers les plus demandés à Eyzahut 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Eyzahut, la commune étant de petite taille et ne disposant pas de quartiers officiellement distincts. Cette configuration unique implique que la demande immobilière se concentre globalement sur l’ensemble du territoire, sans différenciation marquée. L’intérêt des acheteurs repose davantage sur le patrimoine global, la qualité du cadre de vie et la proximité des commodités dans les communes voisines.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Eyzahut
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Eyzahut ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2 687 €, avec des variations entre 1 142 € et 5 080 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment connaître le potentiel de valorisation d’un bien ancien à Eyzahut ?
Le potentiel dépend de l’emplacement, de l’état du logement, et des ventes récentes dans la commune. Il est conseillé de comparer avec des biens similaires et d’utiliser des outils d’estimation en ligne ou de consulter un conseiller immobilier local.
Quels sont les critères importants pour estimer un bien immobilier à Eyzahut ?
Outre la surface habitable, il faut considérer la qualité de la construction, l’exposition, les éventuels travaux à prévoir, ainsi que l’environnement proche : commerces, écoles, transports.
Comment se renseigner sur la catégorie foncière de mon logement à Eyzahut ?
La catégorie foncière est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts, ou sur le relevé de propriété. Elle reflète le standing et le confort de votre bien, ce qui peut influencer la fiscalité locale.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Eyzahut ?
Une majorité écrasante de logements sont des maisons (94 %), tandis que les appartements représentent seulement 6 % du parc immobilier.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien ancien dans cette commune ?
Négocier le prix, considérer les frais annexes comme les frais de notaire, et évaluer les travaux à prévoir sont essentiels. Un accompagnement par un conseiller immobilier peut vous aider à optimiser votre budget.
Quels sont les principaux moyens de transport pour accéder à Eyzahut ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de gare en son sein, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, offrant une bonne connexion aux grandes villes. Les aéroports les plus proches sont à environ 30 à 60 minutes en voiture.
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