Prix au m2 Salettes : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Salettes, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s'élève à environ 2803 €, avec un prix minimal constaté à 1128 € et un prix maximal pouvant atteindre 5153 € le m². Ces écarts traduisent une diversité de biens, du plus simple au plus qualitatif, offrant ainsi un large spectre aux acheteurs selon leurs budgets et attentes.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 2041 €, avec des prix allant de 816 € à 3542 € le mètre carré. Cette fourchette reflète un marché accessible pour les primo-accédants ou investisseurs cherchant des surfaces plus petites, tout en restant dans un cadre résidentiel agréable. Ces chiffres permettent de mieux anticiper votre budget selon la typologie de logement recherchée dans Salettes.
La répartition du parc immobilier montre une prédominance des maisons, qui représentent 91 % des logements, tandis que les appartements constituent 9 % seulement. Cette tendance confirme l’attractivité des maisons individuelles dans cette commune, souvent privilégiées pour la qualité de vie qu’elles offrent.
Introduction sur Salettes : Un cadre de vie calme et authentique
Salettes est une commune à l’identité forte, marquée par un riche patrimoine et une histoire locale qui façonnent son caractère unique. Avec seulement 143 habitants, la ville propose un environnement paisible, idéal pour ceux qui recherchent une vie loin de l’agitation urbaine, tout en profitant d’un âge moyen de la population de 42.08 ans, signe d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors.
Le cadre de vie à Salettes est caractérisé par une ambiance rurale, où la nature et la tranquillité priment. Malgré l'absence d'équipements scolaires directs dans la commune (0 maternelles, collèges, lycées ou universités), plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, comme l’École Frédéric Paradis ou le Collège Olivier de Serres. Cela permet aux familles d'assurer une scolarisation de qualité tout en profitant du calme de Salettes.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, des infrastructures médicales sont présentes dans les environs, notamment le Centre Hospitalier Portes Provence Dieulefit ou Dieulefit Santé, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant un suivi médical adapté.
En termes de transport, Salettes ne possède pas d’aéroports, gares, métro ou tramway sur son territoire immédiat, mais la proximité relative de la Gare de Montélimar facilite les déplacements régionaux, tandis que les aéroports les plus proches, comme celui de Valence-Chabeuil, restent accessibles en voiture. Cette situation offre un bon compromis entre tranquillité et accessibilité.
Le climat y est agréable, avec une moyenne de 136 mm de pluie par mois et environ 260 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un environnement agréable pour vivre toute l’année. Bien que Salettes ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, la nature environnante invite à la randonnée et aux activités de plein air.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 6.2 %, avec une population active représentant 70.9 % des habitants. La majorité des résidents sont propriétaires (76.2 %) et vivent dans leur résidence principale (72.4 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un attachement au territoire.
Quartiers les plus demandés à Salettes
Salettes, de par sa petite taille et sa configuration rurale, ne dispose pas de quartiers officiellement distingués par des noms spécifiques. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des secteurs plus demandés sur la base de données vérifiables. La demande se concentre plutôt sur l’ensemble de la commune, appréciée pour son cadre de vie calme et sa proximité avec les commodités des villes voisines.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Salettes
Quels sont les prix moyens au m² à Salettes pour l’achat d’une maison ?
Le prix moyen pour une maison à Salettes est de 2803 € par m², avec des extrêmes allant de 1128 € à 5153 € selon la qualité et la localisation du bien.
Comment estimer la valeur d’une maison à Salettes ?
L'estimation repose sur plusieurs critères : le prix au mètre carré dans la commune, l’état du bien, sa surface, et son emplacement. Faire appel à un conseiller disposant d’une bonne connaissance locale, comme ceux de Square Habitat, permet d’obtenir une estimation précise et juste.
Quels types de biens sont majoritaires à Salettes ?
Les maisons représentent la grande majorité des logements avec 91 %, les appartements ne constituant que 9 % du parc immobilier, ce qui oriente souvent les recherches vers des maisons individuelles.
Quelles infrastructures scolaires sont accessibles depuis Salettes ?
Bien que Salettes ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture à proximité, notamment des écoles primaires, collèges et lycées dans les communes voisines.
Quel est le profil démographique de Salettes ?
La commune compte 143 habitants avec un âge moyen de 42 ans, ce qui traduit un cadre de vie calme et équilibré, propice aux familles comme aux retraités.
Comment calculer le prix au m² pour une maison ou un appartement à Salettes ?
Le prix au m² est calculé en divisant le prix total du bien par sa surface habitable. Cela permet de comparer les biens entre eux et d’évaluer leur juste valeur sur le marché local.
Quels sont les critères à vérifier avant d’acheter une maison à Salettes ?
Il est essentiel de considérer la proximité des services, l’état général du bien, sa surface, mais aussi les spécificités du marché local, comme les prix moyens au m², pour faire un achat éclairé.
Comment préparer un projet d’achat immobilier à Salettes ?
Déterminez votre budget en tenant compte des prix au m², choisissez la typologie de bien adaptée, et faites appel à une agence immobilière pour bénéficier d’une expertise sur le marché local.
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