Prix au m2 Rochebaudin : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Rochebaudin
À Rochebaudin, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et des attentes des acquéreurs. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit autour de 2660 euros. Ce prix varie toutefois fortement, avec un seuil minimum proche de 1082 euros et un plafond pouvant atteindre 5315 euros le mètre carré, témoignant d’une offre large et de plusieurs segments de qualité ou d’emplacement.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à environ 2247 euros, avec des prix oscillant entre 905 euros et 3842 euros selon le type, l’état et la localisation précise du logement. Ces écarts illustrent bien la nécessité d’une analyse précise pour chaque bien afin d’ajuster au mieux son estimation immobilière.
Cette distinction entre maisons et appartements est importante pour les acheteurs, car elle guide la stratégie d’acquisition selon le budget et les besoins. À Rochebaudin, la majorité du parc immobilier est composée de maisons (90 %), tandis que les appartements représentent seulement 10 % des logements disponibles. Cette répartition influence aussi la dynamique des prix et les opportunités sur le marché local.
Introduction à Rochebaudin : Un cadre de vie calme et chargé d’histoire 🌿🏰
Rochebaudin est une petite commune qui se distingue par son histoire riche et son patrimoine authentique. Forte de ses racines et de ses lieux emblématiques, la ville offre un charme particulier qui séduit les amateurs d’authenticité. Ce village paisible compte une population de 119 habitants, avec un âge moyen de 50,05 ans, soulignant un environnement plutôt mature et tranquille, propice à une vie sereine loin de l’agitation urbaine.
Le cadre de vie y est rural et préservé, idéal pour ceux qui recherchent un environnement naturel avec peu de nuisances. Malgré sa taille réduite, Rochebaudin bénéficie d’un équipement sportif, une ressource importante pour les habitants attachés au bien-être et à la convivialité.
En matière d’éducation, la ville ne compte pas d’établissements scolaires directement sur son territoire. Cependant, plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées sont accessibles à proximité, notamment à Pont de Barret et dans les communes voisines, avec des temps de trajet en voiture raisonnables. Cela permet aux familles de bénéficier d’une offre scolaire diversifiée tout en profitant d’un cadre de vie rural.
Côté santé, bien que Rochebaudin ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés à une distance raisonnable en voiture, notamment à Dieulefit et Crest, garantissant un accès aux soins de qualité en cas de besoin.
En termes de transport, Rochebaudin n’est pas desservie par des infrastructures majeures telles que gares, aéroports, métros ou tramways. Toutefois, la proximité relative des gares de Crest et Montélimar facilite les déplacements vers les grandes agglomérations, ce qui reste un atout pour les habitants.
Le climat local est plutôt favorable, avec une pluviométrie moyenne de 136 mm par mois et environ 260 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à une qualité de vie agréable pour les résidents.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 11,3 % et une population active de 72,3 %, traduisant une dynamique économique modérée mais stable. Malgré un revenu mensuel moyen déclaré nul, ce contexte reflète la taille réduite de Rochebaudin et son profil rural, où les activités économiques locales sont limitées.
Enfin, la proportion de propriétaires est majoritaire (66,7 %), tandis que les locataires représentent 27 %. La part des résidences principales est de 62 %, avec 26,5 % de résidences secondaires, ce qui montre que Rochebaudin attire aussi des acheteurs pour des logements de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Rochebaudin 🏘️
En raison de sa petite taille et du fait qu’aucune donnée précise sur les quartiers n’est disponible, il n’est pas possible de nommer des quartiers spécifiques à Rochebaudin. La commune étant très réduite, la demande immobilière se concentre généralement sur l’ensemble du territoire communal, où la qualité de vie et le cadre naturel constituent les principaux critères d’attractivité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rochebaudin ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour acheter une maison ou un appartement à Rochebaudin ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2660 euros, avec des variations entre 1082 et 5315 euros selon le bien. Pour un appartement, le prix moyen est de 2247 euros, oscillant entre 905 et 3842 euros.
Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à Rochebaudin ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : le type de bien, sa superficie, son état général, ainsi que son emplacement précis dans la commune. Les rénovations et améliorations énergétiques peuvent également augmenter sa valeur. L’analyse du marché local et la comparaison avec des biens similaires vendus récemment sont indispensables.
Quelles sont les options d’éducation pour les familles vivant à Rochebaudin ?
La commune ne dispose pas d’écoles sur place, mais plusieurs établissements publics et privés sont accessibles à quelques minutes en voiture, incluant écoles maternelles, collèges et lycées, offrant ainsi une offre éducative complète à proximité.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Rochebaudin ?
Rochebaudin ne dispose pas de gares ni d’aéroports sur son territoire, mais des gares sont accessibles à Crest, Montélimar et Saillans. Ces infrastructures facilitent les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché comme celui de Rochebaudin ?
Pour vendre au juste prix, il est important de réaliser une estimation précise, incluant une analyse comparative de biens similaires. La valorisation du bien par des travaux ou une présentation soignée peut aussi faciliter la vente. Un suivi personnalisé tout au long du processus garantit une transaction réussie.
Peut-on augmenter les revenus locatifs sur Rochebaudin ?
Avec un taux de locataires de 27 %, il est possible d’optimiser les loyers en respectant les indices de référence locaux. La demande de location est modérée, il est donc important de proposer un logement attractif et bien entretenu pour maximiser ses revenus.
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