Prix au m2 Espeluche : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Espeluche, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la qualité de vie et l’attrait du secteur. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 2353 €, avec des variations allant d’un minimum de 1216 € à un maximum de 3044 € selon la localisation précise et les caractéristiques du bien. Ces écarts montrent une certaine diversité dans l’offre, permettant à chacun de trouver un logement adapté à son budget tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, à environ 1811 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 937 € et atteindre jusqu’à 2343 € au mètre carré. Cette gamme de prix indique que l’achat d’un appartement à Espeluche reste une option intéressante, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un bon équilibre entre qualité et prix.
Ces valeurs permettent aux acquéreurs comme aux vendeurs d’avoir une vision claire des tendances du marché, essentielle pour réaliser une estimation immobilière juste, que ce soit pour une maison ou un appartement à Espeluche.
Introduction à Espeluche : un cadre de vie équilibré entre patrimoine et modernité 🌿🏰
Située dans un environnement paisible, la commune d’Espeluche séduit par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité unique. Avec une population de 1126 habitants et un âge moyen de 42,48 ans, la ville offre un cadre de vie convivial, dynamique et adapté à toutes les étapes de la vie.
Le tissu urbain est majoritairement composé de maisons — représentant 93 % du parc immobilier — ce qui souligne l’attractivité d’Espeluche pour les familles et les acquéreurs recherchant un habitat individuel. Les appartements, bien que moins nombreux (7 %), offrent des alternatives intéressantes pour ceux qui privilégient la proximité des commodités. La majorité des habitants sont propriétaires (78,7 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent 19,4 % de la population. De plus, la prépondérance des résidences principales (86,7 %) assure une vie locale active et un environnement de quartier vivant.
En matière d’éducation, la commune est desservie par une école maternelle publique, l’école Espeluche, située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, facilitant la scolarisation des plus jeunes. Pour les écoles primaires, les établissements comme Gabriel Giffon et Puygiron, bien que situés un peu plus loin, restent accessibles en voiture. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, à une distance raisonnable en voiture, permettant aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète sans renoncer à la tranquillité d’Espeluche.
Côté santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, les infrastructures médicales importantes comme le Centre Hospitalier Portes Provence Montélimar ou le centre de dialyse sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale de qualité pour tous les habitants.
En termes de transports, Espeluche bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité des gares de Montélimar, Donzère et Le Teil, desservies en voiture en moins de 20 minutes. Les aéroports régionaux sont plus éloignés, mais restent accessibles pour les déplacements longue distance.
L’environnement local est très agréable avec un parc et jardin communal, deux équipements sportifs pour les amateurs d’activités de plein air, et un climat tempéré avec environ 136 mm de pluie par an et 260 heures d’ensoleillement, offrant un cadre idéal pour profiter de la nature au quotidien.
Sur le plan économique, la population active représente 73,4 % des habitants et le taux de chômage s’élève à 9,2 %, des indicateurs qui traduisent une vie locale équilibrée, avec des opportunités d’emploi à proximité tout en bénéficiant d’un environnement calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Espeluche 🏠❓
Comment connaître le prix au m2 à Espeluche pour bien estimer mon bien ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au mètre carré à Espeluche, il est recommandé de se baser sur les valeurs moyennes du marché local, mais aussi de consulter un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative. À Espeluche, le prix moyen pour une maison est d’environ 2353 € le m², tandis que pour un appartement il est autour de 1811 € le m². Ces données vous aideront à positionner votre bien de manière juste.
Quels sont les documents nécessaires pour réaliser une estimation immobilière à Espeluche ?
Pour une estimation fiable, il est utile de fournir les pièces justificatives telles que le titre de propriété, les diagnostics immobiliers, la surface exacte au m², ainsi que les caractéristiques spécifiques du bien (année de construction, état général, rénovations, etc.). Votre conseiller Square Habitat pourra vous accompagner pour constituer ce dossier.
Quels sont les atouts du marché immobilier à Espeluche par rapport à Montélimar ?
Espeluche offre un cadre de vie plus calme et un parc immobilier dominé par des maisons individuelles, avec un prix moyen au m² souvent plus accessible qu’à Montélimar, tout en restant proche des commodités et infrastructures urbaines. Cela en fait une option intéressante pour les familles ou investisseurs cherchant un juste compromis entre accessibilité et qualité de vie.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Espeluche ?
Dans un marché concurrentiel, confier la vente à un conseiller qui connaît bien Espeluche est un atout majeur. Avec la solution Square Box Vendeur, vous bénéficiez d’une estimation fine, d’un suivi personnalisé et d’une visibilité renforcée sur le marché local. De plus, l’assurance garantie revente rassure les acheteurs et facilite la concrétisation de la vente.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier dans la commune d’Espeluche ?
Oui, comme partout en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de revenir sur votre décision sans pénalité, à condition de notifier le vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception.
Quels sont les moyens de transport pour accéder facilement à Espeluche ?
Espeluche est bien desservie par la route et se situe à proximité de gares importantes comme Montélimar, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Les aéroports régionaux sont un peu plus éloignés, mais restent accessibles pour vos déplacements nationaux et internationaux.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Espeluche ? 🚀
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Espeluche pour acheter ou vendre votre maison ou appartement ? Nos conseillers Square Habitat sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape. Prenez rendez-vous en agence pour une estimation personnalisée, ou contactez un conseiller pour bénéficier de conseils adaptés à votre projet.
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