Prix au m2 La Coucourde : Comprenez les valeurs pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à La Coucourde
Le marché immobilier à La Coucourde présente une diversité de prix au mètre carré selon les types de biens. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 2 286 € par m², avec des extrêmes allant de 914 € jusqu’à 3 655 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la variété des biens et des quartiers, ainsi que leur état et leur emplacement.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1 621 €, avec des prix oscillant entre 908 € et 2 453 € par mètre carré. Ces différences montrent l’importance d’une analyse précise pour estimer la valeur réelle d’un bien, en fonction de sa configuration, sa surface et ses prestations.
La répartition du logement à La Coucourde est majoritairement composée de maisons, qui représentent 83 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 17 %. Cette prépondérance des maisons influence naturellement les prix moyens observés, notamment en raison de la plus grande surface et des caractéristiques propres à ces biens.
Introduction à La Coucourde : Un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌿
La Coucourde est une commune au charme authentique, qui puise son identité dans une histoire locale riche et un patrimoine bien préservé. Cette ville séduit par son ambiance conviviale et son environnement naturel, offrant un cadre de vie paisible à ses 1 214 habitants, dont l’âge moyen est de 38,45 ans. Cette population dynamique participe à la vitalité locale et à la diversité sociale.
La Coucourde bénéficie d’une offre éducative adaptée aux familles, avec notamment une école maternelle, l’École publique Claudette Penelon, située à seulement quelques minutes du centre-ville, accessible aussi bien à pied qu’en voiture. L’école primaire les Tourrettes complète ce dispositif, bien que les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, facilement joignables en voiture.
Côté santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers et services de dialyse sont accessibles à Montélimar, à moins de 13 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins médicaux.
La Coucourde est desservie par des infrastructures de transport efficaces, bien que la commune ne possède pas d’aéroports, gares ou stations de métro en propre. Les gares les plus proches, telles que celle de Montélimar, sont à environ 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Le cadre naturel de La Coucourde est renforcé par la présence d’un parc et de six équipements sportifs, offrant des espaces de détente et d’activités pour tous les âges. Le climat est doux, avec une moyenne de 136 mm de pluie par mois et environ 260 heures de soleil mensuelles, qui contribuent à un environnement agréable tout au long de l’année.
La ville se distingue par une qualité de vie appréciable, mêlant patrimoine historique, environnement naturel et proximité avec des pôles urbains plus importants. Cette combinaison attire particulièrement les familles et les personnes en quête de tranquillité sans renoncer aux commodités.
Répartition du logement et économie locale
À La Coucourde, la majorité des habitants sont propriétaires de leur résidence principale, avec un taux de 74,1 %, tandis que les locataires représentent environ 23,8 %. La commune compte principalement des résidences principales (87,8 %), avec une faible part de résidences secondaires (6 %), ce qui témoigne d’une population stable et engagée dans la vie locale.
Sur le plan économique, la population active occupe environ 71,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,8 %. Même si le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, cette dynamique active montre un tissu économique en mouvement, propice à un marché immobilier équilibré.
Quartiers les plus demandés à La Coucourde
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés de La Coucourde. En l’absence d’informations fiables sur leur nom et leurs spécificités, il est préférable de considérer la commune dans son ensemble pour une analyse immobilière pertinente, en prenant en compte la qualité générale du cadre de vie et les infrastructures locales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à La Coucourde ❓
Comment évaluer le prix au m2 d’un bien immobilier à La Coucourde ?
Le prix au mètre carré dépend de plusieurs critères : type de bien (maison ou appartement), surface, état général, emplacement et qualité des prestations. La moyenne pour une maison est de 2 286 € le m², tandis que pour un appartement, elle est de 1 621 € le m². Une estimation précise nécessite une analyse personnalisée, tenant compte des spécificités locales.
Quels sont les facteurs qui influencent le prix de vente au m² à La Coucourde ?
L’emplacement géographique, le type et l’état du bien, ainsi que les services et infrastructures proches (écoles, transports, commerces) jouent un rôle clé. Le marché local, avec son offre et demande, impacte aussi les prix.
Quelle est la méthodologie pour connaître le prix au m2 à La Coucourde ?
L’estimation repose sur l’analyse comparative de biens similaires récemment vendus dans la commune, ainsi que sur les caractéristiques propres à chaque logement. Faire appel à un professionnel permet d’obtenir une étude sur-mesure et fiable.
Quelle est la moyenne de pièces pour une maison à La Coucourde ?
Bien que la donnée précise ne soit pas fournie, les maisons majoritaires dans la commune tendent à offrir un espace adapté aux familles, généralement avec plusieurs pièces, ce qui explique un prix au m² plus élevé que pour les appartements.
Comment suivre les évolutions du prix de l’immobilier à La Coucourde ?
Il est conseillé de consulter régulièrement les estimations immobilières locales, de se tenir informé des tendances du marché et de s’appuyer sur des outils d’estimation en ligne ou des conseils personnalisés pour anticiper les variations.
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