Prix au m2 Ancône : Comprendre le marché pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Ancône
Le marché immobilier à Ancône présente des variations intéressantes en fonction du type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré atteint 2 437 €, avec un prix minimum observé à 1 134 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 4 024 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, la surface du terrain et leur emplacement précis dans la ville.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, autour de 1 772 €. Là aussi, on note une fourchette de prix allant de 1 161 € à 2 710 € le mètre carré. Cette différence tient compte des caractéristiques spécifiques des appartements, notamment leur étage, leur état général, ainsi que l’accessibilité aux commodités.
Cette distinction entre maisons et appartements est importante pour orienter votre projet d’achat à Ancône, que vous soyez à la recherche d’un logement familial spacieux ou d’un pied-à-terre plus compact.
Introduction à Ancône : un cadre de vie riche et dynamique 🌳🏛️
Ancône est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son identité forte. Son histoire est marquée par des vestiges et des lieux incontournables qui racontent le passé de la région, offrant ainsi un cadre unique à ses habitants.
Avec une population de 1 353 habitants et un âge moyen de 39,61 ans, Ancône propose un équilibre entre vie de village et dynamisme local. Cette démographie relativement jeune favorise la présence d’infrastructures adaptées, soutenant une qualité de vie agréable.
Le cadre de vie y est paisible, agrémenté par deux équipements sportifs qui contribuent à une vie active et conviviale. Le climat tempéré, avec environ 136 mm de précipitations par mois et 260 heures d’ensoleillement mensuel, renforce l’attrait de la ville pour ceux qui souhaitent profiter d’un environnement agréable toute l’année.
Éducation, santé et transports
Ancône met à disposition de ses familles un établissement scolaire maternel : l’École maternelle Jacques Prévert, accessible en moins de 2 minutes à pied depuis le centre-ville, facilitant les déplacements quotidiens des plus jeunes. D’autres écoles maternelles sont aussi accessibles en voiture à quelques minutes. En revanche, la commune ne dispose pas de collèges, lycées ni universités sur son territoire immédiat. Les établissements secondaires et professionnels sont accessibles dans les environs, notamment des collèges, lycées polyvalents et centres d’études agricoles à une distance raisonnable en voiture.
Côté santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Ancône, plusieurs infrastructures médicales reconnues sont situées à proximité, comme la Clinique Kennedy et le Centre Hospitalier Portes Provence Montélimar, tous accessibles en moins de 11 minutes en voiture.
Concernant les transports, Ancône ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro et tramway sur son territoire immédiat. Néanmoins, les gares de Montélimar et Le Teil restent accessibles en environ 5 à 7 minutes en voiture, offrant une bonne connexion pour les déplacements régionaux et nationaux. Les aéroports les plus proches, tels que Valence-Chabeuil ou Avignon Provence, sont à une distance plus conséquente mais accessibles pour les voyages occasionnels.
Répartition du logement et économie locale
Le parc immobilier d’Ancône est majoritairement constitué de maisons, représentant 82 % des logements, tandis que les appartements comptent pour 18 %. Cette prédominance de maisons offre aux acquéreurs une diversité d’options, notamment pour les familles cherchant des espaces extérieurs.
Le taux de propriétaires est élevé à 69,5 %, signe d’une stabilité résidentielle notable, avec un taux de locataires à 29,8 %. La grande majorité des logements (93,9 %) sont des résidences principales, ce qui traduit un engagement fort des habitants envers leur cadre de vie.
Sur le plan économique, la population active représente 71,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,4 %, un indicateur à prendre en compte dans l’analyse globale du marché immobilier local.
Les quartiers les plus demandés à Ancône
La ville d’Ancône n’a pas de quartiers identifiés officiellement comme distincts dans les données disponibles. Sans noms précis de quartiers, il est impossible de lister les secteurs les plus recherchés sans risquer d’inventer. Pour une analyse précise et fiable, il est conseillé de consulter un conseiller immobilier local qui pourra vous orienter vers les zones attractives selon vos critères.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ancône
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Ancône ?
Pour estimer la valeur de votre bien, prenez en compte son type (maison ou appartement), sa surface en m², son état général, et les rénovations effectuées. L’emplacement joue un rôle crucial : la proximité des écoles, commerces, et infrastructures sportives influence la valeur. L’évolution récente des prix au mètre carré dans la commune est aussi un indicateur clé. Vous pouvez utiliser l’estimateur en ligne de Square Habitat pour obtenir une estimation personnalisée.
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Ancône ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Ancône est d’environ 2 437 €, avec des variations entre 1 134 € et 4 024 € selon le secteur, la surface et l’état du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 1 772 € le mètre carré, avec un minimum à 1 161 € et un maximum à 2 710 €. Ces différences reflètent la diversité des logements et leur accessibilité.
Quels critères influencent le prix de vente d’une maison à Ancône ?
Outre la surface habitable et le terrain, le nombre de pièces, l’exposition, la qualité des travaux et l’état général du logement sont déterminants. L’environnement proche, comme les écoles maternelles et les équipements sportifs, joue également un rôle important.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Ancône ?
Confiez l’estimation et la vente à un conseiller qui connaît le marché local, afin d’obtenir un prix juste. Profitez de services personnalisés pour valoriser votre bien et attirer des acheteurs sérieux, notamment en mettant en avant ses atouts spécifiques.
Quels sont les frais d’agence lors d’une vente immobilière ?
Les frais couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction des documents et l’accompagnement administratif. Ils sont encadrés par la réglementation et doivent être clairement indiqués par l’agence. Ces frais peuvent être partagés entre vendeur et acheteur selon les modalités du mandat.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Ancône ?
Pour assurer votre logement, définissez vos besoins, renseignez les caractéristiques de votre bien (surface, nombre de pièces, valeur mobilière), puis remplissez un formulaire auprès de l’assureur. Le paiement de la prime valide la couverture. Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner dans ce choix.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Ancône 📞🏠
Vous souhaitez connaître précisément le prix au mètre carré de votre futur logement ou vendre dans les meilleures conditions ? Nos conseillers immobiliers à Ancône sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Profitez également de notre service d’alertes personnalisées pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre de vie agréable et dynamique !
Investir à Ancône, c’est parier sur un marché immobilier clair, avec des prix au m² bien positionnés, dans une commune où l’histoire, la qualité de vie et les infrastructures locales participent à un environnement propice à l’achat ou à la vente.
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