Achat maison 5 pièces - 117m² à CLEON D ANDRAN (26450)

Au coeur du village, maison vendue en plateaux à aménager développant environ 170m² de surface plancher sur 4 niveaux !
Ses atouts : possibilité de garage en rez-de-chaussée et sa belle terrasse sans vis à vis !
La toiture complète, les planchers et les menuiseries Alu ont été remplacés et bénéficient d'une garantie Dommage Ouvrage.

Idéale pour un 1er achat !

En exclusivité, dans un secteur sans aucune nuisances, belle villa traditionnelle des années 80 !
D'une superficie de 125m² habitables, elle dispose en rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, un grande pièce de vie et une chambre; A l'étage, 3 autres chambres supplémentaires, une mezzanine sur séjour pouvant faire office de bureau, une salle de bains.
Implantée sur 2500m² de terrain constructibles, vous disposerez également d'un grand garage attenant à la maison, ainsi que d'un grand carport ! La maison est déjà équipée de double vitrage PVC, volets roulants électriques et panneaux solaires, mais des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et profiter pleinement de son environnement bucolique !

Sur une parcelle de 1000m², venez découvrir cette spacieuse maison de 174m² avec grange attenante de 100m².
Elle se compose :
Rez-de-chaussée : salon séjour de 47m², cuisine récente indépendante, deux chambres, salle de bain et toilettes.
Au 1er étage : Palier desservant deux chambres, salle d'eau et toilettes.
Points forts : Beaux volumes, nombreux rangements, terrasse couverte, grange d'environ 100m², garage 68m² en sous sol avec portail motorisé.

Idéal pour RÉSIDENCE PRINCIPALE et INVESTISSEURS.
Venez découvrir cette maison de rue sur 2 niveaux, le 3ème niveau est à aménager (plateau).
Elle se compose de : entrée, séjour, salon, cuisine, 4 chambres, bureau, 2 pièces d'eau, 2 toilettes, plateau à aménager, cour intérieure et garage.
Huisseries double vitrage, chauffage électrique, poêle à bois et pompe à chaleur air/air.
Cette propriété offre plusieurs possibilités d'aménagement, résidence principale et logements locatifs.
A visiter rapidement.

Très charmante bâtisse d'une surface habitable de 200m², sur une parcelle de 2400m², avec un bâti de 600m². Au 1er étage : une salle à manger, agréable salon donnant sur véranda de 45m², une cuisine qui donne accès sur une terrasse exposée plein sud. 3 chambres, ainsi que deux salles d'eau. Au 2ème: une suite parentale, un bureau, chaufferie, ainsi qu'un espace aménageable de 60m². Le sous sol possède 3 garages de 34m², 18m², et 12m². Mais aussi une salle de cinéma et une salle de sport. La maison offre un superbe terrain, arboré de nombreux arbres, avec une piscine enterrée et son pool house.
Fort potentiel, une partie de la maison de 60m² est indépendante, et les greniers sont aménageables.

Sur les hauteurs du village de Roussas, découvrez une propriété au cadre unique, confidentiel et privilégié !

Conçue pour accueillir une famille, cette bâtisse en Pierres de Grignan d'une superficie habitable de 130m² offre de belles pièces de vie, 4 chambres, 2 salles de bains et des pièces aménageables en sous-toit, le tout dans une atmosphère empreinte d'authenticité. Bien que nécessitant d'être rafraîchie, la beauté extérieure et le potentiel d'aménagement raviront les passionnés de lieux uniques.

Une maison qui ne s'adresse pas à tous, mais qui saura émouvoir ceux qui reconnaissent la force d'un lieu hors du temps.

Idéalement située, cette maison offre plus de 2000 m² de terrain arboré et une surface habitable de 180 m².
Au rez de chaussée elle se compose d'un très beau et lumineux salon avec salle à manger et cheminée. Une cuisine donnant sur la terrasse et la piscine. Deux chambres et une salle de bain.
A l'étage: deux belles chambres dont une avec une terrasse donnant sur le jardinet l'autre avec une mezzanine, une salle d'eau avec sauna.
Une pièce en plus pouvant être aménagée en chambre ou doroir pour recevoir les plus petits.

Un atelier et un garage viennent compléter la maison.

Coté confort: double vitrage, climatisation, piscine.

Nichée au coeur de la campagne prisée de La Garde-Adhémar, cette superbe propriété de prestige vous séduira par son environnement exceptionnel et son art de vivre provençal. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1,3 hectare, elle offre un cadre idyllique entre pins parasols, chênes truffiers, oliviers et cyprès.

À l'extérieur, tout invite à la détente : une piscine avec son authentique mazet en pierre, ainsi qu'une vaste terrasse ensoleillée .

À l'intérieur, la maison a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité. Les pièces de vie, composées d'un salon et d'une cuisine ouverte, s'ouvrent directement sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain complètent l'ensemble.

Les prestations annexes viennent parfaire ce bien rare :

Un double garage de 70 m2 avec étage aménageable permettant une extension potentielle de la même superficie.
Un atelier indépendant d'environ 60 m², idéal pour du stockage, un espace créatif .

Côté confort : climatisation, double vitrage, arrosage automatique et fosse septique aux normes.

Une propriété de charme alliant élégance, espace et douceur de vivre provençale, à découvrir sans tarder.

Située à Privas, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes du centre-ville, cette maison neuve construite en 2024 répond aux normes RE 2020, offrant un excellent confort thermique, une haute performance énergétique et de réelles économies au quotidien.

Édifiée de plain-pied sur un terrain de 363 m², elle développe une surface habitable d'environ 100 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace entrée-chaufferie ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur l'extérieur, à l'arrière de la maison exposé Sud.

L'espace nuit se compose de trois chambres de 10, 11 et 14 m², toutes équipées de rangements intégrés, dont une bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur. Une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'ensemble.

Un garage de 17 m² vient parfaire le bien et répondre aux besoins de stationnement et de stockage. 3 places de stationnement sont disponibles et privées à l'avant du bien.

En extérieur agréable parcelle de terrain, calme et plâte laissant libre cours à l'aménagement. Possibilité de rejoindre l'avant du bien par un passage extérieur
Fonctionnelle, économe en énergie et idéalement située, cette maison offre un cadre de vie confortable et moderne, sans aucun travaux à prévoir.

Privas, à deux pas du centre-ville, des commodités et au pied du site du Montoulon, découvrez cette maison individuelle répartie sur trois niveaux, offrant environ 204 m² habitables et bénéficiant d'une très belle vue dégagée et dominante sur le bassin privadois.

Le premier étage se compose d'une vaste entrée, d'une agréable pièce de vie de 34 m² avec cheminée et accès direct à une terrasse exposée plein sud, d'une salle à manger de 19 m², d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Au deuxième étage, un dégagement dessert deux chambres avec placards de 10 m² et 16 m², un bureau pouvant faire office de petite chambre, ainsi que des toilettes avec point d'eau.

Le rez-de-chaussée / demi sous-sol offre également de beaux volumes : un couloir avec placard, deux chambres de 13 m² et 15 m² avec accès à une terrasse couverte, une pièce avec point d'eau, une salle de bains avec douche, des toilettes indépendantes, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave et une chaufferie.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour améliorer les performances énergétiques du bien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 7 552 m² avec source, dont environ 2 000 m² sont constructibles. Le terrain dispose également de deux accès indépendants, offrant de nombreuses possibilités (division, projet familial, investissement...).

Un bâti indépendant en pierre disposant de deux niveaux d'environ 7 m² chacun vient compléter l'ensemble.

Un bien rare sur le secteur, avec un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. A venir découvrir sans tarder !