Achat maison 7 pièces - 129.78m² à ROUSSAS (26230)

Sur les hauteurs Les Granges Gontardes, découvrez cette agréable villa de 1991, de plain pied sur vide sanitaire offrant confort et tranquillité dans un environnement privilégié
Vaste salon/séjour avec cheminée de plus de 48 m² avec plafond cathédrale et mezzanine, et une accès sur la terrasse avec une vue dégagée, cuisine équipée de plus de13 m² fonctionnelle avec un accès sur la buanderie, 3 chambres spacieuses avec placards intégrés et une salle d'eau récente, grand garage environ 36 m². Forage.
La piscine sécurisée pour profitez des beaux jours est à l'abri des regards.
Le cadre calme et recherché, idéal pour une vie paisible tout en restant proche de Grignan et de l'entrée de l'autoroute.

En exclusivité, dans un secteur sans aucune nuisances, belle villa traditionnelle des années 80 !
D'une superficie de 125m² habitables, elle dispose en rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, un grande pièce de vie et une chambre; A l'étage, 3 autres chambres supplémentaires, une mezzanine sur séjour pouvant faire office de bureau, une salle de bains.
Implantée sur 2500m² de terrain constructibles, vous disposerez également d'un grand garage attenant à la maison, ainsi que d'un grand carport ! La maison est déjà équipée de double vitrage PVC, volets roulants électriques et panneaux solaires, mais des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et profiter pleinement de son environnement bucolique !

Venez à la rencontre d'un lieu rare, presque hors du temps, niché au coeur d'une campagne préservée où le silence devient un luxe et la nature, une évidence.

Sur près de 4 hectares, cette bâtisse de caractère invite à ralentir, à respirer, à imaginer. Ici, chaque pierre raconte une histoire, chaque espace ouvre le champ des possibles. Amoureux des lieux atypiques et porteurs d'âme, vous trouverez dans cet ensemble une toile vierge à réinventer selon vos envies.

La propriété se compose de 16 pièces réparties entre plusieurs espaces de vie indépendants : une maison principale à repenser comme un cocon familial, un gîte prêt à accueillir des hôtes en quête de sérénité, ainsi qu'un appartement avec terrasse, promesse de moments suspendus face à la nature environnante.

À cela s'ajoutent de nombreuses dépendances ? grange, caves ? offrant un potentiel exceptionnel pour des projets variés : activité touristique, lieu de création, espace de bien-être, ou encore refuge pour une vie plus autonome et connectée à l'essentiel.

Des travaux de rénovation sont à envisager, mais ils sont aussi l'opportunité de façonner un lieu à votre image, en harmonie avec vos aspirations les plus profondes. Un dossier complet, incluant études et estimations des coûts, est disponible pour vous accompagner dans cette projection.

Ce bien ne se visite pas seulement? il se ressent. C'est une invitation à changer de rythme, à créer, à transmettre, à vivre autrement.

Découvrez cette charmante maison d'une surface habitable de 166 m², implantée sur un vaste terrain arboré de 2700 m².

Elle se compose principalement en plain pied de 6 pièces, dont 4 chambres ( une seule à l'étage), offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Vous bénéficierez également d'un grenier, d'une cave d'un garage.
Dans le jardin vous découvrirez un joli chalet alimenté en eau et électricité qui ne demande qu'à être aménagé.
Cette maison dispose d'une serre et d'un abri jardin.
Atouts supplémentaires :
Climatisation
Cheminée
Forage
Assainissement refait à neuf il y a 5 ans

Une propriété rare, parfaite pour un projet familial ou une rénovation personnalisée.

Villa jumelée dans en ensemble immobilier sécurisé avec piscine.

La maison comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour avec accès à la terrasse, 3 chambres, cellier, salle d'eau, cellier extérieur.

Idéalement située en bord du Rhône, cette élégante maison de ville au charme authentique s'apparente à un hôtel particulier, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation.

Elle se compose de :

5 chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle

Caves voûtées en rez-de-chaussée, parfaites pour le stockage ou l'aménagement

Greniers aménageables, laissant libre cours à vos projets d'extension ou de création d'espaces de vie supplémentaires

Terrasse privative, rare en centre-ville, pour profiter de moments de détente en extérieur

Garage fermé, un véritable atout dans ce secteur

Cette propriété s'adresse aussi bien à un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel locatif ou patrimonial, qu'à un amateur de belles pierres souhaitant entreprendre une rénovation sur mesure.

Une opportunité unique dans un cadre exceptionnel, au bord de l'eau et à proximité de toutes les commodités.

Située proche du centre ville, venez découvrir cette maison des années 1980.
Sur sa parcelle constructible de 3500m² environ, laissez vous séduire par cette grande maison familiale avec son coin piscine à l'abri des regards.
La maison est composée au rez de chaussée d'une grande salle à manger donnant sur un coin salon très cosi avec son bar et sa cheminée.
La cuisine indépendante donne sur une terrasse.
3 chambres et une salle de bain complètent le plain pied.
A l'étage, vous découvrirez le coin parents composé d'une grande chambre avec terrasse privative et salle de bain.
Une mezzanine vous offrira un coin bureau.
Le terrain est constructible.

Coup de coeur garanti pour cette superbe villa familiale !

Perchée sur les hauteurs de Montélimar, cette élégante propriété offre une vue imprenable sur les monts d'Ardèche. Avec plus de 290 m² habitables, elle conjugue espace, confort et qualité de vie, idéale pour accueillir une grande famille.
La maison se compose d'une salle à manger lumineuse, d'un vaste salon avec cheminée, d'une cuisine entièrement aménagée ainsi que de 7 chambres, dont une suite parentale avec dressing, deux salles d'eau et salle de bains, réparties sur plusieurs niveaux.
Vous disposerez également d'un garage de 80 m², un atelier, ainsi qu'une cuisine d'été viennent compléter l'ensemble.

À l'extérieur, laissez vous séduire par un magnifique jardin paysager de 4 233 m², agrémenté d'une piscine 5x10.
Prestations de qualité, beaux volumes et environnement privilégié : cette villa réunit tous les atouts pour un quotidien paisible à deux pas des commodités et du centre-ville.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Très charmante bâtisse d'une surface habitable de 200m², sur une parcelle de 2400m², avec un bâti de 600m². Au 1er étage : une salle à manger, agréable salon donnant sur véranda de 45m², une cuisine qui donne accès sur une terrasse exposée plein sud. 3 chambres, ainsi que deux salles d'eau. Au 2ème: une suite parentale, un bureau, chaufferie, ainsi qu'un espace aménageable de 60m². Le sous sol possède 3 garages de 34m², 18m², et 12m². Mais aussi une salle de cinéma et une salle de sport. La maison offre un superbe terrain, arboré de nombreux arbres, avec une piscine enterrée et son pool house.
Fort potentiel, une partie de la maison de 60m² est indépendante, et les greniers sont aménageables.

Exclusivité l'Immobilier by CA ROCHEGUDE

Dans un secteur calme et recherché sur les hauteurs de Rochegude à proximité d'ORANGE et de Bollène, découvrez cette adorable maison avec vue, nichée entre pins et chênes.

D'une surface habitable de 169 m², elle offre une entrée donnant sur une vaste véranda climatisée, un salon séjour avec vue sur la piscine, une cuisine baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain avec double baignoire balnéo et douche ; un WC indépendant.
Vous trouverez également un bureau et une salle de jeu à aménager pour recevoir ou pratiquer une activité professionnelle indépendante ou encore de la location saisonnière Air BnB..

LES PLUS : Plancher chauffant rafraichissant, clim, fenêtres PVC double vitrage volets bois et volets roulants électriques, forage, etc...
Côté pratique, un grand cellier à côté de la cuisine, plusieurs caves, un grand atelier et un double carport viennent compléter le tout.

À l'extérieur, une terrasse de 35m² invite à la détente, et la piscine avec sa plage et son pool house vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste.
Maison bien entretenue, sans travaux à prévoir. Idéale pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité, confort moderne avec un air de vacances au quotidien.

Contactez moi pour une visite!!!

Ce bien bénéficie de la garantie revente 7 ans et Bonne fin de transaction offerte. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)