Achat maison 5 pièces - 96.07m² à ESPELUCHE (26780)

Située à Espeluche, dans un environnement très agréable, découvrez cette charmante villa de plain pied offrant de belles prestations et de beaux volumes.
Dès son entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces lumineux.
La villa se compose d'un porche, d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée récente ouverte donnant accès à la première terrasse avec pergola, le salon/séjour de 37.21 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 2.70 m qui s'ouvre sur une agréable terrasse avec pergola, idéale pour les beaux jours. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placard, un cellier, et d'une salle de bains avec baignoire et douche.
Vous bénéficierez d'un agréable espace extérieur avec piscine, abri de jardin.
Le terrain entièrement clôturé et joliment paysagé, offre un cadre agréable et intimiste.
Une villa fonctionnelle, lumineuse et soigneusement entretenue, idéale pour profiter d'une vie de plain-pied dans un environnement paisible.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
96.07m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2015
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
26m²
Nombre de parking
2
Nombre de terrasses
2
Chauffage
Sol

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 1 de Co2 par an
451
, 1 kg de Co2 m2 par an
1

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 480 € et 690 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 25/09/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.75 ans

Nombre d’habitants

1137 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

30.62 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

69.19 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

78.7 %

ESPELUCHE

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La partie nuit se compose également de plain pied d'une suite parentale, d'une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau.
Une buanderie de plus de 20 m² complète ce niveau et offre un espace particulièrement fonctionnel.
A l'étage, la maison dispose de chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, permettant d'accueillir confortablement famille ou invités.
A l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos de 973 m², de belles terrasses et d'une piscine, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours et recevoir. L'abri de voitures de plus de 23 m² complète l'ensemble.
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À l'intérieur, la maison a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité. Les pièces de vie, composées d'un salon et d'une cuisine ouverte, s'ouvrent directement sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain complètent l'ensemble.

Les prestations annexes viennent parfaire ce bien rare :

Un double garage de 70 m2 avec étage aménageable permettant une extension potentielle de la même superficie.
Un atelier indépendant d'environ 60 m², idéal pour du stockage, un espace créatif .

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