Achat maison aux alentours de Saint-Maurice-d'Ardèche (07200)

À l'abri des regards, au coeur d'un cadre verdoyant et paisible, cette élégante maison landaise du XIX siècle déploie tout son caractère et son authenticité.
Derrière sa façade à colombages, la maison offre près de 315 m² habitables, où les volumes et le cachet de l'ancien se mêlent harmonieusement.
Pensée pour une vie de famille comme pour recevoir, elle propose de multiples espaces de vie : salons chaleureux, salle à manger conviviale ouverte sur la cuisine, bureau, ainsi que plusieurs espaces nuit répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage.
Au total, vous disposerez de 7 chambres, accompagnées de plusieurs pièces d'eau, permettant d'envisager de nombreux projets (maison familiale, chambres d'hôtes, résidence secondaire?).
À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un parc arboré aux essences remarquables, dominé par de superbes chênes centenaires, pins majestueux et un étang qui confère au lieu une atmosphère douce et apaisante.
Des dépendances viennent compléter la propriété et laissent entrevoir de belles possibilités.
Parfaitement entretenue, la maison a récemment bénéficié d'une rénovation complète de sa toiture en 2025.
Un bien rare, où authenticité, nature et potentiel se rencontrent avec élégance.

Offrez-vous un véritable coin de paradis au coeur d'un hameau dominant le plateau du Laoul et au delà, la vallée du Rhône et avec une vue sur les pré-Alpes et le mont Ventoux.
A proximité de Gras et de Saint Remeze, et à deux pas des mythiques gorges de l'Ardèche et de la grotte Chauvet, cette superbe bâtisse en pierre séduit dès le premier regard. Elle conjugue charme de l'ancien et potentiel de modernisation pour créer un lieu de vie unique.
Avec ses 190 m² habitables et son terrain de 1 755 m², cette propriété bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle, sans aucun vis-à-vis ? un luxe rare pour savourer chaque instant en toute sérénité.
Des volumes généreux et pleins de caractère :
? Un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur
? Un magnifique salon de 43 m², chaleureux et authentique
? Une cuisine pleine de charme
? 4 belles chambres (15 à 20 m²)
? 2 salles de bain et 2 WC
? Buanderie et chaufferie
? 2 caves voûtées et un local technique
Un extérieur qui invite à la détente :
Profitez d'un espace piscine paisible, idéal pour se ressourcer sous le soleil ardéchois.
La grande terrasse en pierre, ombragée, devient le cadre parfait pour des repas conviviaux face à un panorama spectaculaire.
Et chaque soir, laissez-vous émerveiller par des couchers de soleil grandioses sur la vallée? un véritable moment suspendu.
Un bien rare sur le marché, parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil touristique de charme.

Sur la place de l'église en plein coeur du village, découvrez cette jolie maison de ville.
Elle est composée d'un séjour d'une cuisine au rez de chaussée.
Sa cave voutée apporte du cachet pour vos rangements.
A l'étage se trouve 3 chambres, une salle d'eau et un WC.
Le grenier est aménageable .
Elle possède du double vitrage et des volets en pvc électrique pour le séjour et la cuisine, et manuels pour les autres pièces.
Idéal investisseur et /ou résidence secondaire .

Venez à la rencontre d'un lieu rare, presque hors du temps, niché au coeur d'une campagne préservée où le silence devient un luxe et la nature, une évidence.

Sur près de 4 hectares, cette bâtisse de caractère invite à ralentir, à respirer, à imaginer. Ici, chaque pierre raconte une histoire, chaque espace ouvre le champ des possibles. Amoureux des lieux atypiques et porteurs d'âme, vous trouverez dans cet ensemble une toile vierge à réinventer selon vos envies.

La propriété se compose de 16 pièces réparties entre plusieurs espaces de vie indépendants : une maison principale à repenser comme un cocon familial, un gîte prêt à accueillir des hôtes en quête de sérénité, ainsi qu'un appartement avec terrasse, promesse de moments suspendus face à la nature environnante.

À cela s'ajoutent de nombreuses dépendances ? grange, caves ? offrant un potentiel exceptionnel pour des projets variés : activité touristique, lieu de création, espace de bien-être, ou encore refuge pour une vie plus autonome et connectée à l'essentiel.

Des travaux de rénovation sont à envisager, mais ils sont aussi l'opportunité de façonner un lieu à votre image, en harmonie avec vos aspirations les plus profondes. Un dossier complet, incluant études et estimations des coûts, est disponible pour vous accompagner dans cette projection.

Ce bien ne se visite pas seulement? il se ressent. C'est une invitation à changer de rythme, à créer, à transmettre, à vivre autrement.

Idéalement située en bord du Rhône, cette élégante maison de ville au charme authentique s'apparente à un hôtel particulier, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation.

Elle se compose de :

5 chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle

Caves voûtées en rez-de-chaussée, parfaites pour le stockage ou l'aménagement

Greniers aménageables, laissant libre cours à vos projets d'extension ou de création d'espaces de vie supplémentaires

Terrasse privative, rare en centre-ville, pour profiter de moments de détente en extérieur

Garage fermé, un véritable atout dans ce secteur

Cette propriété s'adresse aussi bien à un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel locatif ou patrimonial, qu'à un amateur de belles pierres souhaitant entreprendre une rénovation sur mesure.

Une opportunité unique dans un cadre exceptionnel, au bord de l'eau et à proximité de toutes les commodités.

Veyras, dans un environnement résidentiel calme et prisé, nous vous proposons en exclusivité cette maison d'architecte d'environ 187 m² habitables, bénéficiant d'une vue dominante dégagée et d'une exposition plein sud.
Implantée sur une parcelle arborée de 2 239 m², la maison se développe sur plusieurs demi-niveaux.
L'entrée, située sur un premier niveau, dessert deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un w-c indépendant.
En contrebas, l'espace de vie de plus de 60 m² se compose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, le tout avec un accès direct à la terrasse bénéficiant d'une vue dominante et d'une exposition sud.
À l'étage supérieur, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et w-c privatifs. Les deux autres chambres disposent d'un accès à un balcon commun d'environ 10 m², offrant un agréable panorama sur l'environnement.
Le dernier niveau propose un espace plus indépendant comprenant une chambre avec balcon privatif, une salle d'eau et un w-c indépendant, idéal pour accueillir ou aménager une suite parentale.
À l'arrière de la maison, un garage de 24 m² avec mezzanine ainsi qu'un abri voiture viennent compléter l'ensemble.
Grâce à ses volumes et à sa distribution, cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête de confort, de tranquillité et d'un cadre de vie de qualité.
Des travaux récents ont été réalisés, notamment la réfection complète de la toiture en 2025 ainsi que le remplacement des menuiseries en 2019, offrant un vrai confort et une sérénité pour les futurs acquéreurs. Des travaux de rafraîchissement restent toutefois à prévoir.
Une visite virtuelle est disponible pour découvrir ce bien.
Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Située à Privas, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes du centre-ville, cette maison neuve construite en 2024 répond aux normes RE 2020, garantissant confort thermique, performance énergétique et économies au quotidien.

Édifiée de plain-pied sur un terrain de 363 m², elle offre une surface habitable d'environ 100 m².

L'entrée dessert un espace chaufferie, un garage ainsi qu'un séjour lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée, donnant directement accès sur l'espace extérieur à l'arrière de la maison.

La partie nuit comprend trois chambres de 10, 11 et 14 m², toutes dotées de rangements intégrés, dont une avec ouverture directe sur l'extérieur. Une salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'ensemble.

Un garage de 17 m² vient répondre aux besoins de stationnement et de stockage.

Un bien offrant performance énergétique, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Idéal pour une installation immédiate, sans travaux à prévoir.

Privas, à deux pas du centre-ville, des commodités et au pied du site du Montoulon, découvrez cette maison individuelle répartie sur trois niveaux, offrant environ 204 m² habitables et bénéficiant d'une très belle vue dégagée et dominante sur le bassin privadois.

Le premier étage se compose d'une vaste entrée, d'une agréable pièce de vie de 34 m² avec cheminée et accès direct à une terrasse exposée plein sud, d'une salle à manger de 19 m², d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Au deuxième étage, un dégagement dessert deux chambres avec placards de 10 m² et 16 m², un bureau pouvant faire office de petite chambre, ainsi que des toilettes avec point d'eau.

Le rez-de-chaussée / demi sous-sol offre également de beaux volumes : un couloir avec placard, deux chambres de 13 m² et 15 m² avec accès à une terrasse couverte, une pièce avec point d'eau, une salle de bains avec douche, des toilettes indépendantes, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave et une chaufferie.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour améliorer les performances énergétiques du bien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 7 552 m² avec source, dont environ 2 000 m² sont constructibles. Le terrain dispose également de deux accès indépendants, offrant de nombreuses possibilités (division, projet familial, investissement...).

Un bâti indépendant en pierre disposant de deux niveaux d'environ 7 m² chacun vient compléter l'ensemble.

Un bien rare sur le secteur, avec un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. A venir découvrir sans tarder !

Maison contemporaine des années 70 d'environ 126 m² habitables sur un terrain de 895 m² à Privas.

Proche des commodités, cette maison offre deux logements distincts.

Au rez-de-chaussée, nous retrouvons un appartement indépendant de 33 m² composé d'un espace salon-séjour avec cuisine équipée et aménagée, donnant accès à une terrasse privative. Cet espace comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Ce logement est actuellement loué en meublé (depuis février) pour une durée de 3 mois, avec un loyer charges comprises de 650 €. Chauffage électrique pour cette partie.

À l'étage, nous retrouvons la partie principale de l'habitation, sur une surface de 93 m² habitables, qui se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, ainsi que d'un lumineux salon-séjour de 27 m² exposé Ouest avec balcon. L'espace nuit comprend trois chambres de 11 m², 11 m² et 12 m², dont deux avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant.

L'étage est relié au rez-de-chaussée par un escalier intérieur et/ou extérieur, permettant l'accès au garage, à la chaufferie (pompe à chaleur) et à la cuisine d'été. Une cave de 9 m² en sous-sol complète le bien.

En extérieur, le terrain est clos et arboré offrant plusieurs possibilités de stationnement (carport, garage ou stationnements extérieurs). Une agréable terrasse couverte est attenante à la cuisine d'été.

La propriété dispose également d'un spa creusé de 4,20 m x 2,25 m avec son abri télescopique, d'un terrain de pétanque et de 12 panneaux photovoltaïques installés en 2022.

Bien en bon état d'entretien offrant de multiples possibilités d'aménagements ! à découvrir sans tarder !

Jolie maison des années 60 avec une surface de 115 m² habitable sur un terrain plat et clos de 2520m².
Elle se compose au rez de chaussée d'un garage, chaufferie, cave, une chambre, wc et une salle
d'eau/buanderie.
Au 1er étage, se trouve un séjour salon donnant sur une grande terrasse au sud, une cuisine, trois belles chambres dont une avec placard, wc et salle de bains. Nombreux rangements.
Chauffage pompe à chaleur, climatisation réversible. Double vitrage bois. (3.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)