Achat appartement aux alentours de Melve (04250)

Appartement traversant entièrement rénové de type 3 situé au deuxième et avant dernier étage.
Composé d'un hall, cuisine rénové avec loggia, séjour avec balcon avec vue sur la parc, salle d'eau, wc, 2 chambres, cave indépendante.
Actuellement loué 650€ + 140€de charges bonne rentabilité .
Bien soumis au régime de la copropriété composé de 2 lots.
Charges trimestrielles -600€ dont 420€ récupérables.
Aucune procédure en cours.

Venez découvrir sur GAP sud ce charmant et confortable 2 pièces situé au rez de jardin d'une maison des années 60 . Vous pourrez largement profiter d'un espace vert privatif et d'une terrasse pour vos moments de détente, vous pourrez même y faire un potager. Seuls 2 appartements constituent cette petite copropriété sans charges. Vous pourrez gérer à votre guise la consommation énergétique du chauffage individuel. Le secteur est calme. Les commodités de la vie courante ainsi que le centre ville sont rapidement accessibles à pieds ou en bus de ville. L'appartement est actuellement loué 600 €/mois, le bail actuel de 3 ans court jusqu'en mars 2028.

Bien qu'il soit déjà parfaitement rénové avec gout nous vous proposons ce réagencement virtuel. Situé cours Emile ZOLA, vous pourrez vous rendre rapidement à pied en centre ville. L'appartement est bien agencé, la pièce de vie présente des espaces distincts tout en étant communicants. Il est chaleureux , sa belle hauteur de plafond lui apporte un certain cachet. Il n'y a aucun travaux à prévoir. Lors de votre visite nous pourrons facilement vous prouver que l'estimation de chauffage du DPE ne correspond en rien à la réalité, le bilan des dernières charges annuelles de copropriété chauffage inclus sont de 1 733€. Une grande cave ainsi qu'un grenier vous permettront de stoker vos affaires encombrantes. Un garage à proximité pourra vous être proposé à la location. Une petite terrasse agrémentera votre confort.

Rares sont les appartements possédant une terrasse d'au moins 45 m². Cet appartement très confortable est le juste équilibre entre une villa et un appartement conventionnel. Agencé en T4 de 91 m², il est dans un état de propreté et de présentation irréprochable, ses propriétaires ne l'occupant que quelques jours dans l'année. Il est pratique et fonctionnel, les espaces sont bien dimensionnés. La copropriété de 2007 est gérée un syndic professionnel . L'environnement est calme, vous pourrez vous rendre rapidement en centre ville en bus ou en vélo. Le chauffage est individuel au sol pour encore plus de confort. Vous pourrez stationner votre véhicule sur un emplacement privatif, vous pourrez aussi acquérir un garage si besoin. Vous apprécierez sa grande terrasse pour recevoir vos proches lors des moments de convivialité. ou tout simplement vous détendre à l'ombre ou au soleil selon vos désirs. Il conviendrait parfaitement à un couple de retraités ou à une famille avec enfants cherchant un bien confortable avec peu d'entretien d'espaces extérieurs.

Au sein d'une petite copropriété à taille humaine et soigneusement entretenue, découvrez cet appartement d'exception de 98m² où le charme intemporel de l'ancien et rencontre le confort d'une rénovation complète de qualité. Chaque détail a été pensé pour sublimer l'esprit des lieux tout en offrant un cadre de vie contemporain, lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes. Le double séjour est la pièce maitresse, ce salon est inondé de lumière grâce à de grandes ouvertures donnant accès à plusieurs balcons. Les parquets, magnifiquement mis en valeur préservent l'âme noble du bien. Côté nuit, trois chambres permettent d'accueillir confortablement une famille. Pour votre confort au quotidien, le bien est équipé d'une climatisation réversible. Atout rare pour un bien ancien de cette surface : cet appartement bénéficie d'un DPE classé C gage d'une excellente performance énergétique. Idéalement situé en Centre ville, il vous offre un mode de vie 'tout à pied' avec un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports en commun ainsi qu'à toute l'offre culturelle.

**- Projet :** à deux pas de l'ancien Couvent de la Providence, la résidence est constituée de 30 appartements allant du studio au T4 répartis sur un bâtiment en R+4+attique. **- Environnement :** à proximité immédiate du centre-ville, le programme se trouve à proximité des services et commerces : épicerie fine 160m, boulangerie, pharmacie, banques, supérette SPAR et restaurants 300m, Marché 450m, la Poste & Monoprix 650m, hôpital 900m, école primaire 400m, collège et lycée 450m, crèche et université 550m. Côtés transports : arrêt de bus (lignes 8 & 20) à deux pas de la résidence, gare SNCF à 13 min en transport.

Idéalement situé à Gap, ce T3 de 60m² saura vous séduire par son fort potentiel et son cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle luminosité qui baigne la pièce de vie sublimée par une belle hauteur sous plafond apportant une agréable sensation d'espace. Le séjour avec cuisine ouverte, offre un espace de vie convivial prolongé par un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'agencement est fonctionnel, offrant un espace confortable pour un couple avec enfant. Son emplacement est un véritable atout, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des bus, vous profitez d'un quotidien pratique tout en étant dans un environnement calme et agréable.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir vous laissant l'opportunité de personnaliser ce bien à votre goût et d'en révéler tout le potentiel.
En complément, une cave vient agrémenter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable.
Une belle opportunité à ne pas manquer pour créer un lieu de vie à votre image.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

C'est tout proche de l'IUT que vous trouverez ce 4 pièces. Il est au premier étage d'une petite copropriété gérée par un syndic bénévole. Agencé en T4 , il est pratique et fonctionnel. Sa pièce de vie est lumineuse, elle est ouverte sur la cuisine. Le chauffage individuel est produit par une chaudière gaz. 2 balcons vous permettront de profiter d'un espace extérieur. Vous pourrez aussi disposer d'un confort supplémentaire grâce à l'aménagement d'un grenier privatif d'une vingtaine de m² au sol. L'appartement possède aussi une grande cave. Il est propre et ne nécessite aucuns travaux. Il est immédiatement disponible.

**- Projet :** au bas de la colline de Saint Mens, à la lisière du centre-ville, la résidence est constituée de 29 appartements allant du studio au T4 répartis sur un bâtiment en R+3+attique. **- Environnement :** à 14 min à pied du centre-ville, le programme se trouve à proximité des services et commerces : pharmacie 600m, hypermarché E.Leclerc et salle de sport à moins de 500m, boulangerie et caviste 700m, Grand Frais à 7 min en voiture, école privée 750m, école primaire publique 800m, collège et lycée privés à 20 min en transport, collège et lycée publique à 15 min à pied, hôpital à 8 min en voiture. Côtés transports : arrêt de bus 350m, gare SNCF 450m.

Situé à proximité du centre ville ce beau 3 pièces vous apportera beaucoup de confort. Il a été récemment intégralement rénové avec gout et soin. L'espace de vie aujourd'hui ouvert sur la cuisine est très lumineux. Plusieurs balcons vous permettront de profiter d'un espace extérieur. Les 2 chambres sont bien dimensionnées. Une cave vous permettra de ranger et de stocker vos affaires encombrantes. Le parking de la copropriété comprend de nombreuses places de stationnement collectives. Une troisième chambre est aussi possible, initialement cet appartement était agencé en T4.