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Raisons d'investir dans la ville de Lavardin
Investir dans un appartement à Lavardin, c’est choisir une ville qui allie charme historique et qualité de vie paisible. Voici cinq raisons principales qui font de Lavardin une opportunité à considérer sérieusement :
- Un marché immobilier accessible et en progression : Avec un prix moyen autour de 1779 € le mètre carré, Lavardin présente une évolution constante des prix ces dernières années, offrant un bon potentiel de valorisation pour les investisseurs.
- Une forte majorité de maisons, un calme résidentiel : La ville est majoritairement composée de maisons (99 %), ce qui garantit un environnement résidentiel calme et propice à une vie familiale paisible.
- Une population stable et équilibrée : Avec 697 habitants et un âge moyen de 42,5 ans, Lavardin offre un équilibre entre dynamisme et sérénité, idéal pour s’installer durablement.
- Des infrastructures et services à proximité : Malgré sa taille, Lavardin bénéficie d’établissements scolaires à proximité, d’équipements sportifs, ainsi que d’un accès aux soins médicaux dans les communes voisines.
- Un cadre naturel attrayant : Le climat doux avec 193 heures d’ensoleillement par an et une pluviométrie modérée favorisent une vie agréable au quotidien, au cœur d’un environnement préservé.
Introduction sur la ville de Lavardin
Lavardin s’impose comme une commune où l’histoire et la nature se rencontrent harmonieusement. Son riche patrimoine, marqué par des vestiges médiévaux et des bâtiments anciens, façonne une identité forte qui séduit les amateurs d’authenticité. La ville invite à la découverte avec ses ruelles pittoresques et son architecture typique, offrant un cadre de vie à la fois calme et chargé d’histoire.
Avec ses 697 habitants, Lavardin est une petite commune où la qualité de vie est privilégiée. L’âge moyen de la population, autour de 42 ans, souligne une communauté équilibrée entre jeunes familles et retraités, ce qui contribue à une ambiance conviviale et sécurisante pour les nouveaux arrivants.
Le cadre de vie y est rural mais accessible, situé non loin de villes plus grandes comme Montoire et Le Mans, ce qui permet de bénéficier à la fois de la tranquillité d’une commune à taille humaine et d’un accès pratique aux services urbains. L’éducation y est présente avec une école maternelle publique située à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que des écoles primaires dans les alentours proches. Pour les études secondaires, plusieurs collèges et lycées sont accessibles en quelques minutes en voiture, notamment à Montoire, offrant ainsi une continuité scolaire complète.
Le secteur de la santé, bien que ne comprenant pas d’hôpital directement à Lavardin, est bien desservi par des cliniques et centres de soins dans les communes voisines, accessibles en moins de 20 minutes de voiture. Côté transport, même si Lavardin ne dispose pas d’aéroport ni de gare sur son territoire, les gares ferroviaires proches et les routes bien connectées facilitent les déplacements vers Le Mans et les villes environnantes.
Sur le plan environnemental, la ville dispose de deux équipements sportifs qui favorisent une vie active, et bénéficie d’un climat doux avec 156 mm de pluie annuelle et un ensoleillement généreux, contribuant à un cadre de vie agréable toute l’année.
Le marché immobilier local reflète ce cadre de vie paisible, avec une prédominance de maisons individuelles et un faible taux de locataires (8,2 %), majoritairement des propriétaires (91,1 %), ce qui montre une population ancrée et stable. La majorité des logements sont des résidences principales (92,5 %), signe d’un tissu social solide.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Lavardin
Lavardin connaît une dynamique intéressante avec la mise en place d’un nouveau quartier en plein essor, destiné à accueillir de nouveaux habitants dans un cadre moderne tout en respectant l’identité locale. Ce projet s’inscrit dans un grand plan d’urbanisme visant à développer harmonieusement la commune, en améliorant l’offre résidentielle tout en valorisant les espaces verts.
Par ailleurs, des opérations de réhabilitation touchent certains quartiers anciens ainsi que des friches industrielles, transformant ces espaces en zones attractives pour des projets immobiliers ou des équipements publics. Ces initiatives participent à rendre Lavardin encore plus attractive pour les investisseurs cherchant à acheter un appartement dans une ville en pleine évolution.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lavardin
Quels sont les prix moyens pour un appartement à Lavardin ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 1779 €, avec une tendance à la hausse progressive depuis 2019, ce qui laisse entrevoir une bonne valorisation future pour un achat immobilier.
Lavardin est-elle une ville adaptée aux familles ?
Oui, malgré sa petite taille, Lavardin offre une école maternelle publique proche et plusieurs écoles primaires accessibles en voiture. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, facilement accessibles, ce qui permet une bonne scolarité pour les enfants.
Quel type de logement trouve-t-on à Lavardin ?
La ville est majoritairement composée de maisons (99 %) avec une très faible part d’appartements (1 %), ce qui garantit un environnement résidentiel calme et privilégié.
Comment est le marché locatif à Lavardin ?
Le taux de locataires est faible (8,2 %), la majorité des habitants sont propriétaires (91,1 %), ce qui témoigne d’une stabilité et d’un ancrage fort dans la commune.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Lavardin ?
Lavardin ne possède pas d’aéroport ni de gare, mais plusieurs gares se situent à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Le Mans ou Montoire. La proximité des axes routiers est un atout pour les déplacements quotidiens.
Quelles sont les perspectives d’évolution immobilière à Lavardin ?
Avec des projets urbains en cours comme la création d’un nouveau quartier et la réhabilitation de friches industrielles, Lavardin offre des perspectives d’investissement intéressantes pour ceux qui souhaitent acheter un appartement ou une maison.
Est-il possible de trouver un appartement avec plusieurs chambres à Lavardin ?
Les appartements sont peu nombreux, mais il est possible de trouver des biens avec plusieurs pièces dans les communes proches, offrant ainsi des options adaptées aux besoins des familles.
Quels sont les avantages d’investir à Lavardin par rapport à Montoire ou Le Mans ?
Lavardin propose un cadre de vie plus calme et résidentiel, avec des prix immobiliers plus abordables et une forte proportion de propriétaires, ce qui représente une opportunité intéressante pour un investissement sûr et durable.
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