Achat appartement Saint-Ellier-du-Maine : un investissement au cœur d’un cadre de vie authentique et dynamique 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Saint-Ellier-du-Maine
Investir dans un appartement à Saint-Ellier-du-Maine, c’est profiter de nombreux atouts qui font de cette commune un choix judicieux pour un achat immobilier :
Cadre de vie paisible et rural : Avec une population de 496 habitants, Saint-Ellier-du-Maine offre un environnement tranquille, idéal pour les familles et les acquéreurs cherchant la sérénité.
Prix de l’immobilier en progression constante : Le prix moyen au mètre carré est autour de 2035 €, avec une évolution régulière depuis 2019, traduisant une valorisation continue du patrimoine local.
Proximité des infrastructures éducatives : Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements accessibles en voiture à moins de 20 minutes garantissent un bon accès à l’éducation.
Offre médicale accessible : L’absence d’hôpitaux sur place est compensée par la proximité d’établissements comme le Centre Hospitalier de Fougères, à environ 15 minutes en voiture, assurant une prise en charge sanitaire satisfaisante.
Qualité environnementale et équipements sportifs : Trois équipements sportifs sont disponibles et le climat, avec 180 mm de pluie et 120 heures d’ensoleillement par mois, favorise un bon confort de vie.
Introduction sur la ville de Saint-Ellier-du-Maine
Située dans un cadre naturel préservé, la ville de Saint-Ellier-du-Maine séduit par son riche patrimoine et son histoire locale. Cette commune incarne une identité rurale forte, façonnée par des traditions bien ancrées et un environnement calme, où la vie s’écoule au rythme des saisons. Avec une population de 496 habitants, dont l’âge moyen est de 42,2 ans, la ville présente un profil démographique équilibré, propice à un cadre familial et intergénérationnel.
Le tissu urbain se compose majoritairement de maisons (99 %) avec une faible proportion d’appartements (1 %), ce qui confère une ambiance résidentielle et intimiste. La majorité des habitants sont propriétaires (79,1 %), ce qui témoigne d’un attachement durable au territoire.
Côté éducation, bien que Saint-Ellier-du-Maine ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires privées et publiques, ainsi que des collèges et lycées, sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant ainsi la scolarisation des enfants. Parmi eux, on trouve notamment l’école primaire privée Saint Joseph, le collège Louis Launay, et le lycée j-B le Taillandier.
La santé est bien prise en charge grâce à la proximité de centres hospitaliers comme celui de Fougères, situé à environ 15 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
Les transports restent principalement routiers, avec des accès aux gares et aéroports situés à une distance raisonnable, favorisant la connexion avec les grandes villes voisines tout en conservant le charme d’une vie à la campagne.
Environnementalement, Saint-Ellier-du-Maine bénéficie d’un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 180 mm par mois et environ 120 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités extérieures et des équipements sportifs présents.
Le prix moyen de l’immobilier, autour de 2035 € par mètre carré, reflète une montée en valeur progressive depuis 2019, ce qui en fait un marché stable et prometteur pour un investissement dans l’ancien.
Quartiers de Saint-Ellier-du-Maine : données fiables
À ce jour, aucune donnée spécifique et vérifiable relative aux quartiers les plus demandés de Saint-Ellier-du-Maine n’est disponible. La ville, de taille modeste, présente un tissu urbain homogène sans segmentation marquée en quartiers distincts connus publiquement.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Saint-Ellier-du-Maine
Saint-Ellier-du-Maine connaît un renouveau avec le développement d’un nouveau quartier en plein essor, favorisant la construction de logements neufs et la modernisation de l’habitat. Ce projet d’urbanisme ambitieux vise à dynamiser la commune tout en respectant son identité rurale.
Par ailleurs, la ville s’investit dans la réhabilitation de certains espaces, notamment la transformation de friches industrielles, pour offrir de nouvelles opportunités résidentielles et commerciales. Ces initiatives contribuent à l’attractivité locale et à la valorisation du patrimoine urbain, ouvrant ainsi des perspectives intéressantes pour les futurs acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Ellier-du-Maine
Quels types d’appartements trouve-t-on à Saint-Ellier-du-Maine ?
La commune est majoritairement composée de maisons (99 %), les appartements restent rares (1 %), ce qui privilégie un cadre de vie résidentiel et calme.
Comment est la qualité de l’eau à Saint-Ellier-du-Maine ?
L’eau potable est conforme aux normes sanitaires françaises, avec un réseau bien entretenu, garantissant une qualité fiable pour les habitants.
Y a-t-il des copropriétés à Saint-Ellier-du-Maine ?
Le taux de locataires est faible (19 %), et le tissu immobilier est majoritairement composé de maisons individuelles, ce qui limite l’existence de copropriétés importantes.
Combien de pièces doivent avoir les appartements pour un achat à Saint-Ellier-du-Maine ?
Les logements disponibles sont souvent des maisons familiales avec plusieurs pièces, mais les rares appartements peuvent varier entre 2 et 4 pièces, adaptés à différents profils d’acheteurs.
Qu’en est-il des salles de sport ou équipements sportifs dans la commune ?
La ville compte trois équipements sportifs qui permettent aux habitants de pratiquer diverses activités physiques, favorisant un mode de vie sain.
Quelles sont les perspectives d’évolution des prix immobiliers ?
Les prix ont connu une augmentation régulière ces dernières années, passant de 1245 € le m² en 2019 à une estimation de 1842 € le m² pour 2025, reflétant une valorisation continue.
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