Achat appartement Saint-Mars-de-Coutais : investissez dans un cadre de vie équilibré et prometteur 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Saint-Mars-de-Coutais
Investir dans un appartement à Saint-Mars-de-Coutais, c’est choisir une ville qui allie qualité de vie, dynamisme et potentiel immobilier. Voici 5 raisons essentielles pour faire le bon choix :
- Cadre de vie agréable : Saint-Mars-de-Coutais offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles ou les primo-accédants cherchant un lieu paisible tout en restant proche des commodités.
- Prix de l’immobilier juste et stable : Avec un prix moyen au mètre carré autour de 2 495 € et une évolution maîtrisée ces dernières années, la ville propose un marché accessible, loin des flambées des grandes métropoles.
- Fort taux de propriétaires : Plus de 80 % des habitants sont propriétaires, ce qui reflète une stabilité résidentielle et un attachement à la ville, un bon indicateur pour la valorisation de votre investissement.
- Proximité des transports et services : Bien que la ville ne soit pas directement desservie par un aéroport ou une gare majeure, elle bénéficie de la proximité de la gare de Port-Saint-Père - Saint-Mars et des infrastructures routières facilitant l’accès vers Nantes et la Loire-Atlantique.
- Cadre naturel et équipements variés : Entre un parc, plusieurs équipements sportifs et un climat tempéré avec environ 207 heures de soleil par an, Saint-Mars-de-Coutais est un lieu où il fait bon vivre, favorisant un mode de vie sain et actif.
Introduction sur la ville de Saint-Mars-de-Coutais
Saint-Mars-de-Coutais est une commune qui séduit par son authenticité et son histoire riche. Son patrimoine local, empreint d’éléments historiques, façonne une identité forte, tout en offrant un cadre moderne pour ses habitants. Avec ses 2 645 habitants, au profil équilibré puisque l’âge moyen est de 40,54 ans, la ville attire autant de jeunes familles que de personnes en quête de tranquillité.
La commune se distingue par son habitat majoritairement constitué de maisons (98 %), avec seulement 2 % d’appartements, ce qui souligne le charme d’un cadre résidentiel à taille humaine. Le taux élevé de propriétaires (80,8 %) montre une stabilité et un attachement durable au territoire, tandis que plus de 92 % des logements sont des résidences principales, signe d’une population installée.
Côté éducation, Saint-Mars-de-Coutais propose deux écoles maternelles, notamment l'école primaire privée Sainte Marie et l'école publique Le Jardin de Bellevue, situées à une distance raisonnable du centre-ville — accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, avec un accès en voiture de moins de 20 minutes, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles.
En matière de santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les établissements hospitaliers tels que le Centre Hospitalier LVO de Machecoul sont facilement accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Le réseau de transport inclut la gare de Port-Saint-Père - Saint-Mars, à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Nantes et au-delà. Les aéroports de Nantes Atlantique et Saint-Nazaire Montoir sont également accessibles en voiture, ce qui est un atout pour ceux qui voyagent régulièrement.
L’environnement naturel et sportif de Saint-Mars-de-Coutais est valorisé par la présence d’un parc et de trois équipements sportifs, permettant aux habitants de profiter d’activités de plein air dans un cadre préservé. Le climat tempéré, avec environ 191 millimètres de pluie par an et 207 heures d’ensoleillement, participe à un quotidien agréable tout au long de l’année.
Économiquement, la ville présente un revenu mensuel moyen de 2 406 €, tandis que le taux de chômage est modéré à 7,8 %, avec une part active de la population de 72,4 %. Ces chiffres témoignent d’une économie locale relativement stable, offrant un bon potentiel pour un investissement immobilier durable.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Saint-Mars-de-Coutais
Saint-Mars-de-Coutais connaît un développement urbain dynamique avec plusieurs projets structurants. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant de nouvelles opportunités résidentielles et commerciales qui renforceront l’attractivité de la commune. Ce grand projet d’urbanisme vise à moderniser certains secteurs, tout en préservant l’identité locale.
Par ailleurs, des réhabilitations de quartiers et la transformation de friches industrielles sont en cours, contribuant à un renouvellement urbain harmonieux. Ces initiatives favorisent une meilleure qualité de vie pour les habitants et ouvrent la voie à de nouveaux biens immobiliers attractifs pour les investisseurs souhaitant s’implanter dans la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Mars-de-Coutais
Quels sont les prix moyens pour un appartement à Saint-Mars-de-Coutais ?
Le prix moyen tourne autour de 2 495 € par mètre carré, avec une évolution stable qui invite à investir sans risque de forte volatilité.
Saint-Mars-de-Coutais est-elle une bonne ville pour une première acquisition ?
Oui, grâce à son cadre paisible, son tissu résidentiel stable et des prix abordables, elle est idéale pour un premier achat immobilier.
Quels types de logements trouve-t-on à Saint-Mars-de-Coutais ?
La ville est majoritairement composée de maisons (98 %), avec une faible proportion d’appartements (2 %), ce qui offre un large choix pour ceux qui cherchent un cadre plus traditionnel ou une petite copropriété.
Comment sont les infrastructures scolaires à Saint-Mars-de-Coutais ?
Vous y trouverez deux écoles maternelles, tandis que les collèges, lycées et centres de formation sont à proximité dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Quelles sont les possibilités de transport depuis Saint-Mars-de-Coutais ?
La gare de Port-Saint-Père - Saint-Mars offre une liaison pratique, complétée par la proximité des aéroports de Nantes Atlantique et Saint-Nazaire, facilitant les déplacements professionnels et personnels.
Est-il possible d’acheter un terrain à Saint-Mars-de-Coutais ?
Oui, avec le développement urbain et les projets d’aménagement, il existe des opportunités pour l’acquisition de terrains, notamment dans les nouveaux quartiers en développement.
Quelles sont les perspectives d’évolution des prix immobiliers à Saint-Mars-de-Coutais ?
Après une montée régulière jusqu’en 2022, les prix ont connu une légère stabilisation, ce qui offre un contexte favorable pour un achat réfléchi.
Le climat et l’environnement de Saint-Mars-de-Coutais sont-ils adaptés à une vie de famille ?
Absolument, avec un parc, des équipements sportifs, un climat tempéré et un environnement naturel, la ville est très propice à un cadre de vie familial épanouissant.
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