Achat appartement 3 pièces - 65.55m² à SAINT HERBLAIN (44800)

Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, dans une résidence calme et récente venez découvrir cet agréable appartement de type 3.
Exposé sud-ouest il vous offre : entrée, salon séjour accès terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux chambres avec placards, salle de douches et WC séparés.
Une place de parking en souterrain vient compléter ce bien.

A visiter rapidement !
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
65.55m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Equipée
Année de construction
2023
Copropriété de lots (annexes incluses)
92
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Chauffage
Individuel gaz

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 789.7 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 11 de Co2 par an
6211
, 11 kg de Co2 m2 par an
11

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 460 € et 700 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 06/02/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.4 ans

Nombre d’habitants

50561 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

39.32 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

110.1 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

53.5 %

SAINT HERBLAIN

Appartement, 3 pièces - 65.55 m²

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219 000

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À l'étage, un palier avec espace bureau dessert trois grandes chambres et une salle de bains.
Le bien comprend également un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative au sein de la résidence.
Une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter de la vie de quartier du bourg de Saint-Herblain.

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Situé en plein centre, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec tous les commerces et commodités au pied de l'immeuble.
Un garage complète ce bien.

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Ce bien comprend également une place de parking privative et une cave privée.
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Une place de stationnement privative couverte complète ce bien. Locataire en place.

Ses plus :

environnement calme et entouré de verdure
proximité du bourg
proche des transports en commun et du périphérique
pas de charges d'ascenseur

Idéal investisseur, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire.

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Idéal investisseur ou pour une résidence principale.
Pas de travaux à prévoir.

Pour plus d'informations, contactez Noémie DEMAS au 06.77.05.03.39

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À noter : la résidence dispose d'un gardien, garantissant sécurité et tranquillité au quotidien. Les commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à pied, facilitant tous les déplacements.