Achat appartement 4 pièces - 80m² à SAINT HERBLAIN (44800)

Situé au 12e étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement lumineux et fonctionnel offre une vue entièrement dégagée sur les toits et les paysages urbains de Nantes. La pièce de vie claire est prolongée par une loggia orientée sud-est. Cuisine aménagée et équipée (hotte plaques et four). L'espace nuit se compose de trois chambres , une salle d'eau et WC séparés. Nombreux rangements et cave privative qui vient parfaire l'ensemble.

À noter : la résidence dispose d'un gardien, garantissant sécurité et tranquillité au quotidien. Les commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à pied, facilitant tous les déplacements.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
80m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de balcons
1
Étage
12
Nombre d’étages du bâtiment
15
Cuisine
Equipée
Année de construction
1970
Copropriété de lots (annexes inclus)
150
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Collectif gaz radiateur
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Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

2 355 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 32 de Co2 par an
20632
, 32 kg de Co2 m2 par an
32

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 986 € et 1334 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.4 ans

Nombre d’habitants

50561 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

39.32 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

110.1 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

53.5 %

SAINT HERBLAIN

Appartement, 4 pièces - 80 m²

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134 900

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L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
En annexes : une place de stationnement extérieure et un garage sécurisé.
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Chauffage et eau froide inclus dans les charges de copropriété.
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L'entrée avec rangements et son cellier attenant optimise l'organisation au quotidien.
L'espace nuit propose deux chambres confortables avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains moderne.
Un stationnement en sous-sol sécurisé vient parfaire l'ensemble.
Un appartement lumineux, rénové avec goût, au dernier étage d'une résidence récente, tout électrique : un bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder.
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Possibilité de se stationner librement dans la copropriété.
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Ses plus :
- Accès au centre ville de Nantes à 15 min en bus (ligne C3)
- Centre commercial Atlantis et périphérique à 2 minutes
- Proximité du parc de la Chézine

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En annexe : un stationnement en sous-sol
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Idéal investisseur ou pour une résidence principale.
Pas de travaux à prévoir.

Pour plus d'informations, contactez Noémie DEMAS au 06.77.05.03.39

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A proximité des transports et des grands axes !

Fin de bail début mai 2026.