Achat appartement 2 pièces - 46.59m² à BOUAYE (44830)

Appartement T2 - de 46.59m2 habitable - 1 chambre + double stationnement sous-sol sécurisé.
Venez découvrir cet agréable appartement situé dans une résidence récente de 2015 au coeur du bourg de Bouaye.
Il se compose de la manière suivante : une entrée donnant sur une vaste pièce de vie spacieuse avec espace cuisine aménagée et semi-équipée.
Côté nuit : une chambre spacieuse de + de11m², salle d'eau avec wc
Pour compléter ce bien, vous profiterez d'une place de parking en sous-sol privatif !
Les + : Bon état, emplacement recherché
Idéal pour investisseur ou premier achat !
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
46.59m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2015
Copropriété de lots (annexes incluses)
87
Procédure syndic
Oui
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 152 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 16 de Co2 par an
8416
, 16 kg de Co2 m2 par an
16

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 470 € et 650 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 08/09/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.24 ans

Nombre d’habitants

8281 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

44.26 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

65.57 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

69.8 %

BOUAYE

Appartement, 2 pièces - 46.59 m²

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Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et services accessibles à pied.
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