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Raisons d'investir dans la ville de Montrelais
Investir dans un appartement à Montrelais, c’est faire le choix d’un environnement calme et authentique tout en bénéficiant d’opportunités immobilières justes. Voici 5 raisons majeures qui rendent Montrelais attractif pour un achat immobilier :
- Un cadre de vie paisible et rural : Montrelais offre un environnement naturel préservé, idéal pour les familles et les personnes cherchant la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
- Une forte proportion de maisons et un marché immobilier stable : Avec 99 % de maisons et seulement 1 % d’appartements, la ville conserve un charme résidentiel, tandis que les prix au mètre carré évoluent régulièrement, reflétant une valeur sûre.
- Une population dynamique et équilibrée : Avec 843 habitants et un âge moyen de 40,55 ans, Montrelais combine vitalité locale et stabilité démographique, offrant un bon équilibre entre jeunes actifs et familles.
- Des infrastructures éducatives accessibles : Malgré une offre scolaire limitée à une maternelle proche du centre-ville, les collèges, lycées et centres de formation sont facilement accessibles en voiture dans les communes voisines.
- Une localisation bien desservie à proximité de la Loire : Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de gares en son sein, plusieurs gares et infrastructures de transport sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grands pôles urbains.
Introduction sur la ville de Montrelais
Montrelais est une commune au riche patrimoine historique qui a su préserver son identité rurale tout en s’adaptant aux besoins modernes. Son histoire se reflète dans ses paysages et son architecture qui témoignent d’une tradition locale forte.
Avec une population de 843 habitants, dont l’âge moyen est de 40,55 ans, Montrelais attire des résidents cherchant un cadre de vie familial et reposant. Cette démographie modérée favorise une vie de quartier conviviale, avec un bon équilibre entre dynamisme et sérénité.
Le cadre de vie à Montrelais est marqué par une grande présence d’espaces verts, bien que la commune ne compte pas de parcs publics officiellement recensés. Avec 4 équipements sportifs disponibles, les activités de plein air restent accessibles, soutenues par un climat tempéré qui offre en moyenne 178 mm de pluie et 202 heures de soleil par mois, idéal pour profiter des extérieurs toute l’année.
Sur le plan éducatif, la ville dispose d’une école maternelle, l’École primaire publique Joachim du Bellay, située à environ 1900 secondes à pied du centre-ville. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements réputés sont accessibles en voiture dans un rayon de 10 à 20 minutes, offrant ainsi un panel complet pour les familles avec enfants.
Côté santé, bien que Montrelais ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux et hôpitaux sont situés à proximité, comme le SSR PSM Village Santé Saint Joseph et l’Hôpital Corniche Angevine à Chalonnes, accessibles en moins de 30 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Enfin, la ville bénéficie d’une bonne connectivité grâce à la proximité de gares comme Ingrandes-Le Fresne-sur-Loire et Varades-Saint-Florent-le-Vieil, ainsi que d’aéroports situés à environ 30 à 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements longue distance tout en préservant une vie locale paisible.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Montrelais
Montrelais est en pleine transformation avec plusieurs projets urbains structurants qui dynamisent son développement. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de construction, favorisant la création de logements modernes adaptés aux besoins actuels des habitants. Ce projet s’inscrit dans une vision d’urbanisme durable et respectueuse de l’environnement local.
Par ailleurs, la ville a lancé un grand projet d’urbanisme visant à améliorer les infrastructures et les services de proximité, notamment en réhabilitant certains quartiers et en exploitant d’anciennes friches industrielles pour redonner vie à des espaces délaissés. Ces initiatives favorisent une meilleure qualité de vie et renforcent l’attractivité immobilière de Montrelais, notamment pour les acquéreurs à la recherche de logements neufs ou rénovés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montrelais
Quels types d’appartements trouve-t-on à Montrelais ?
Montrelais est majoritairement composée de maisons (99 %) avec très peu d’appartements (1 %), ce qui fait des appartements des biens rares et souvent prisés.
Combien de pièces ont généralement les appartements à Montrelais ?
Les appartements disponibles, bien que peu nombreux, proposent généralement un nombre de pièces adapté aux petites familles ou couples, avec une attention particulière portée à la fonctionnalité des espaces.
Est-il facile de trouver une place de parking avec un appartement à Montrelais ?
Oui, la ville étant peu dense et majoritairement composée de maisons, les logements, y compris les rares appartements, bénéficient souvent de places de stationnement à proximité.
Quelle est la situation de l’immobilier à Montrelais ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 2116 €, avec une progression régulière depuis 2019, reflétant une demande stable et un marché immobilier sain.
Quelles sont les infrastructures de transport pour accéder à Montrelais ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ou de station de métro, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes proches.
Quels sont les logements les plus courants à Montrelais ?
La majorité des logements sont des résidences principales (89,3 %) avec une faible proportion de résidences secondaires (6,2 %), reflétant un marché orienté vers des habitants permanents.
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