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Raisons d'investir dans la ville de Arcizans-Dessus
Investir dans un appartement à Arcizans-Dessus, c’est choisir un cadre de vie paisible et authentique tout en bénéficiant d’un marché immobilier dynamique. Voici cinq raisons principales qui rendent ce choix pertinent :
- Cadre naturel préservé : Située au cœur des Pyrénées, Arcizans-Dessus offre un environnement naturel exceptionnel idéal pour les amateurs de nature et de montagne.
- Prix immobilier maîtrisé : Avec un prix moyen autour de 2 617 € le mètre carré, la ville propose une offre accessible par rapport à d’autres communes de montagne, avec une évolution récente du marché qui reste stable.
- Qualité de vie et calme : Avec seulement 115 habitants et un âge moyen de 41,5 ans, la ville propose un mode de vie tranquille, loin de l’agitation urbaine, parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.
- Proximité des infrastructures : Malgré son caractère rural, Arcizans-Dessus bénéficie d’un accès raisonnable à des écoles primaires, collèges, lycées et hôpitaux situés à moins de 25 minutes en voiture, facilitant la vie quotidienne.
- Fort potentiel locatif : Avec une part de propriétaires à 75,5 %, un taux de locataires à 24,5 % et une proportion importante de résidences secondaires (49,3 %), la demande locative saisonnière ou annuelle est bien présente.
Introduction sur la ville de Arcizans-Dessus
Arcizans-Dessus est une commune ancrée dans un riche patrimoine montagnard, où l’histoire locale est intimement liée à l’évolution des Pyrénées. Ses paysages naturels, entre vallées et sommets, façonnent une identité unique. Cette petite commune compte environ 115 habitants, avec une population équilibrée dont l’âge moyen est de 41,5 ans, ce qui témoigne d’une communauté active et stable.
Le cadre de vie à Arcizans-Dessus est marqué par la tranquillité et un environnement sain, idéal pour les familles ou les personnes souhaitant s’éloigner du tumulte des grandes villes. La ville ne dispose pas directement d’établissements scolaires en son centre, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, tout comme les collèges et lycées présents dans les communes voisines. Cette proximité garantit un accès aux services éducatifs essentiels sans sacrifier le calme local.
Côté santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers comme celui de Lourdes sont accessibles en environ 20 minutes en voiture, ce qui assure une prise en charge médicale rapide et complète.
En termes de transport, même si Arcizans-Dessus ne compte pas d’aéroport ou de gare sur son territoire, la proximité de la gare de Lourdes et de l’aéroport Tarbes Lourdes Pyrénées à moins de 25 minutes en voiture facilite les déplacements régionaux et nationaux.
Le climat de la région est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 251 mm par mois et environ 191 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre fraîcheur et luminosité, parfait pour profiter pleinement de la nature.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Arcizans-Dessus
Arcizans-Dessus connaît un renouveau urbain avec un nouveau quartier en plein essor, visant à renforcer l’attractivité et l’offre résidentielle. Ce projet d’urbanisme ambitieux vise à moderniser la commune tout en respectant son caractère naturel et patrimonial, en intégrant des logements adaptés aux besoins actuels et futurs.
Par ailleurs, des opérations de réhabilitation de quartiers anciens sont en cours afin de valoriser les friches industrielles et d'améliorer le cadre de vie des habitants. Ces initiatives sont porteuses de dynamisme économique et social, offrant de nouvelles opportunités d’investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Arcizans-Dessus
Quels types d’appartements trouve-t-on à Arcizans-Dessus ?
La majorité des logements sont des maisons (92 %), mais les appartements (8 %) disponibles se distinguent par leur charme montagnard et leur cadre paisible, adaptés autant à la résidence principale qu’à la résidence secondaire.
Combien de pièces et chambres sont courantes dans les appartements à Arcizans-Dessus ?
Les appartements proposés disposent généralement de 2 à 4 pièces, avec une ou deux chambres, idéales pour couples ou petites familles en quête de calme.
Quels sont les prix moyens d’un appartement à Arcizans-Dessus ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 2 617 €, avec une légère tendance à la baisse prévue (2893 € en 2025), ce qui reste raisonnable pour une commune de montagne.
Est-il courant de trouver un appartement avec balcon à Arcizans-Dessus ?
Oui, certains appartements disposent de balcons offrant une vue imprenable sur les montagnes, un véritable atout pour profiter du cadre naturel.
Quels conseils pour réussir son achat immobilier à Arcizans-Dessus ?
Il est essentiel d’évaluer la proximité des écoles et des services, ainsi que les possibilités de location saisonnière, pour optimiser la rentabilité de votre investissement.
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