Achat appartement Ligardes : Investissez dans un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏡
Raisons d'investir dans la ville de Ligardes
Investir dans un appartement à Ligardes présente plusieurs atouts qui en font une opportunité à considérer sérieusement. Voici cinq raisons principales pour lesquelles cette commune mérite votre attention :
- Un cadre de vie calme et naturel : Ligardes séduit par son environnement paisible, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie loin de l’agitation urbaine.
- Prix de l’immobilier juste et stable : Avec un prix moyen au m² de 1579 €, la ville offre une accessibilité appréciable, malgré une légère fluctuation récente des tarifs.
- Population réduite et accueillante : Ses 206 habitants, avec un âge moyen de 50,91 ans, favorisent une atmosphère conviviale et un réel sentiment d’appartenance.
- Faible taux de chômage et bonne dynamique économique : Avec seulement 3,1 % de chômage et une population active de 75,8 %, Ligardes bénéficie d’une stabilité économique intéressante.
- Une majorité de maisons avec forte proportion de propriétaires : 95 % des logements sont des maisons, et 88,5 % des habitants sont propriétaires, ce qui témoigne d’une communauté ancrée et stable.
Introduction à la ville de Ligardes : un équilibre entre patrimoine, nature et confort de vie
Ligardes est une commune qui conserve un riche patrimoine local, ancré dans son histoire rurale et son architecture traditionnelle. Ce charme authentique se reflète dans la douceur de vivre de ses habitants, avec une population de 206 personnes et un âge moyen de 50,91 ans, ce qui traduit une communauté plutôt mature et posée.
Le cadre général de Ligardes offre un environnement naturel préservé, avec un climat doux marqué par une pluviométrie moyenne de 176 millimètres par mois et environ 215 heures d’ensoleillement mensuel. C’est un lieu propice à la détente, parfait pour les acquéreurs en quête de tranquillité.
En termes d’éducation, bien que Ligardes ne dispose pas d’établissements scolaires en son centre, plusieurs écoles primaires sont accessibles en voiture à moins de 12 minutes, tandis que les collèges et lycées les plus proches se situent à environ 15 à 20 minutes en voiture, garantissant un accès aux services éducatifs pour les familles.
La ville ne compte pas d’hôpitaux à proprement parler, mais bénéficie de la proximité de structures médicales telles que le Centre Hospitalier Condom et l’Antenne Autodialyse Aurad Nerac, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, assurant ainsi une prise en charge sanitaire complète.
Côté transports, Ligardes est desservie par des gares situées à une vingtaine de minutes en voiture, notamment la gare d’Agen, ce qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches sont ceux d’Agen et de Toulouse-Blagnac, accessibles respectivement en 25 et 90 minutes environ en voiture, offrant des connexions nationales et internationales.
L’immobilier y est majoritairement constitué de maisons (95 %), avec seulement 5 % d’appartements, tandis que 88,5 % des habitants sont propriétaires, illustrant une stabilité et un fort attachement au territoire. Le prix moyen au mètre carré évolue entre 1556 € en 2019 et un pic à 1812 € en 2024, avec une légère baisse anticipée à 1728 € en 2025, ce qui offre des possibilités d’acquisition à un prix juste dans un marché en évolution contrôlée.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Ligardes
Ligardes est en pleine transformation grâce à plusieurs projets d’envergure qui dynamisent son attractivité. La création d’un nouveau quartier en plein essor témoigne d’une volonté d’accroître l’offre résidentielle tout en respectant l’environnement naturel. Parallèlement, un grand projet d’urbanisme vise à moderniser les infrastructures locales et à améliorer le confort de vie des habitants.
La réhabilitation de quartiers anciens et la reconversion de friches industrielles participent également à ce renouveau urbain, offrant des opportunités d’investissement dans des biens rénovés ou neufs, adaptés aux besoins contemporains. Ces initiatives contribuent à renforcer l’attractivité de Ligardes, notamment pour les primo-accédants et les investisseurs recherchant un cadre calme avec un potentiel de valorisation.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ligardes
Quels types d’appartements peut-on trouver à Ligardes ?
La majorité des logements à Ligardes sont des maisons (95 %), les appartements représentent une petite part (5 %), souvent dans des petites copropriétés ou résidences rurales.
Quels sont les prix de vente des appartements à Ligardes ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 1579 €, avec une évolution récente entre 1556 € en 2019 et 1812 € en 2024, ce qui reste accessible pour un investissement durable.
Est-il intéressant d’acheter un appartement à Ligardes pour un premier achat ?
Oui, avec un marché immobilier stable, une faible concurrence locative (taux de locataires à 8,3 %) et des aides potentielles, Ligardes est une option pertinente pour un premier achat immobilier.
Comment est le cadre de vie à Ligardes ?
Ligardes offre un environnement calme, avec une faible densité de population (206 habitants), un climat agréable et un accès facile aux services essentiels situés dans les communes voisines comme Lamontjoie ou Romieu.
Y a-t-il des exclusivités immobilières à Ligardes ?
La ville propose régulièrement des biens exclusifs, notamment des maisons rénovées dans le cadre des projets urbains, ainsi que quelques appartements rares dans le secteur.
Quelles sont les options éducatives autour de Ligardes ?
Bien que Ligardes ne dispose pas d’écoles, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, garantissant un parcours scolaire complet.
Quelle est la situation du marché de la vente immobilière à Ligardes ?
Le marché est caractérisé par une majorité de propriétaires (88,5 %) et une demande modérée, offrant un équilibre favorable pour les vendeurs comme pour les acheteurs.
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