Achat appartement Carsac-de-Gurson : un investissement porteur à découvrir ! 🏡✨
Raisons d'investir dans la ville de Carsac-de-Gurson
Investir dans un appartement à Carsac-de-Gurson présente plusieurs atouts clés qui font de cette commune un choix pertinent pour un premier achat ou un investissement locatif :
- Un cadre de vie paisible et authentique au cœur d’une région riche en patrimoine, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des commodités.
- Un prix immobilier accessible, avec un coût moyen au m² de 1274 €, permettant d’acquérir un bien à un tarif juste dans un marché en évolution constante.
- Une population stable et équilibrée, avec 212 habitants au profil relativement mature (âge moyen de 46,13 ans), garantissant un environnement dynamique et serein.
- Une forte proportion de maisons (99 %), ce qui témoigne d’un mode de vie tourné vers l’espace et la qualité de vie, bien que l’offre en appartements reste une opportunité intéressante à saisir.
- Un bon accès aux infrastructures éducatives, sanitaires et de transport, même si elles se situent un peu en dehors de la commune, facilitant la vie quotidienne et la mobilité des habitants.
Introduction sur la ville de Carsac-de-Gurson
Située dans un cadre naturel préservé, la ville de Carsac-de-Gurson séduit par son riche patrimoine historique et son atmosphère typiquement périgourdine. La commune porte les traces d’un passé marqué par une architecture traditionnelle et des sites emblématiques qui façonnent son identité locale.
Avec ses 212 habitants, Carsac-de-Gurson offre un environnement à taille humaine où la vie de village rime avec convivialité et proximité. L’âge moyen de 46 ans reflète une population mature, souvent en quête d’un cadre de vie calme et de qualité.
Le cadre de vie est caractérisé par un climat agréable, avec une pluviométrie modérée (147 mm par mois) et un bel ensoleillement (130 heures par mois), favorisant les activités de plein air et un quotidien harmonieux.
En termes d’éducation, même si aucun établissement scolaire n’est implanté directement dans la commune, les écoles primaires les plus proches sont accessibles en voiture en quelques minutes seulement. De même, les collèges et lycées sont situés à une vingtaine de minutes en voiture, offrant aux familles un accès facile à l’enseignement secondaire et supérieur. Par exemple, le collège Jean Rostand est à environ 1010 secondes en voiture du centre-ville.
Côté santé, les infrastructures hospitalières ne sont pas présentes dans la commune, mais plusieurs centres hospitaliers, tels que le Centre Hospitalier Vauclaire et le Centre Hospitalier Libourne, sont accessibles en moins de 20 minutes de voiture.
La mobilité est également facilitée par la proximité de plusieurs gares, notamment celle de Montpon-Ménestérol, accessible en environ 17 minutes en voiture, ainsi que la présence d’aéroports à moins d’une heure de route, comme l’Aéroport de Bergerac Dordogne Périgord.
L’environnement naturel, ponctué d’un équipement sportif unique, garantit un cadre de vie sain et propice à la détente, loin de l’agitation urbaine tout en restant connecté aux pôles économiques voisins.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Carsac-de-Gurson
La commune de Carsac-de-Gurson est engagée dans une dynamique de développement urbain avec plusieurs projets structurants. Un nouveau quartier en plein essor est en train de voir le jour, apportant un souffle de modernité et d’attractivité à la ville. Ce projet vise à offrir de nouvelles habitations et des équipements adaptés aux besoins actuels des habitants.
Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme est en cours, portant sur la réhabilitation de certains quartiers et la transformation de friches industrielles. Cette initiative permet de valoriser le territoire et de préparer l’avenir avec des infrastructures plus durables et modernes.
Ces évolutions témoignent d’une volonté claire d’améliorer la qualité de vie à Carsac-de-Gurson tout en renforçant son attractivité pour les futurs acquéreurs, notamment dans le secteur de l’immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Carsac-de-Gurson
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on principalement à Carsac-de-Gurson ?
La majorité des logements sont des maisons (99 %), avec une offre très limitée en appartements (1 %), idéale pour ceux cherchant un cadre de vie spacieux.
Quel est le prix moyen au m² pour un achat appartement à Carsac-de-Gurson ?
Le prix moyen est d’environ 1274 € par mètre carré, avec une tendance à la légère hausse depuis 2019, offrant un marché immobilier accessible.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Carsac-de-Gurson ?
Bien que la commune ne dispose pas de stations de métro ou tramway, elle est bien desservie par des gares proches et se situe à moins de 30 minutes en voiture d’aéroports régionaux, facilitant les déplacements.
Comment est l’offre éducative à Carsac-de-Gurson ?
La commune n’a pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, mais plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, ce qui reste pratique pour les familles.
Faut-il privilégier l’achat d’une maison ou d’un appartement à Carsac-de-Gurson ?
Avec 72,2 % de propriétaires et une majorité écrasante de maisons, l’achat d’une maison reste le choix privilégié, bien que les appartements puissent représenter une opportunité intéressante pour les investisseurs.
Quelle est la proportion de locataires à Carsac-de-Gurson ?
Le taux de locataires est de 20,2 %, ce qui indique une forte proportion de propriétaires et une stabilité résidentielle importante.
Quels sont les critères importants pour réussir une vente immobilière à Carsac-de-Gurson ?
La valeur du bien, sa localisation dans un cadre paisible et la qualité du bien sont essentiels pour attirer les acheteurs dans ce secteur.
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