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Raisons d'investir dans la ville de Tocqueville-les-Murs
Investir dans un appartement à Tocqueville-les-Murs, c’est faire le choix d’un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d’opportunités immobilières justes et durables. Voici cinq raisons majeures de considérer cette commune pour votre projet immobilier :
- Un marché immobilier accessible avec un prix moyen au m² de 1546 €, offrant un bon rapport qualité-prix et une évolution stable des prix sur plusieurs années.
- Un environnement calme et naturel, idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant la tranquillité à proximité des grands pôles urbains.
- Une population dynamique et équilibrée, avec 274 habitants dont la moyenne d’âge est de 39,38 ans, assurant une vie locale active et un tissu social vivant.
- Une offre éducative complète à proximité, notamment avec plusieurs écoles maternelles et primaires accessibles en quelques minutes en voiture, facilitant les projets familiaux.
- Une bonne desserte en transports, avec des gares à moins de 20 minutes en voiture et plusieurs aéroports accessibles, permettant un accès facile aux grandes villes et régions alentours.
Introduction à la ville de Tocqueville-les-Murs
Tocqueville-les-Murs est une commune au riche patrimoine rural qui séduit par son authenticité et son histoire profondément ancrée dans la région normande. Son identité est marquée par des constructions traditionnelles et des paysages qui incarnent le charme de la campagne française. Cette ville à taille humaine compte 274 habitants, avec une moyenne d’âge de 39,38 ans, ce qui en fait un lieu où cohabitent jeunes familles et seniors dans un esprit convivial.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable, offrant un équilibre entre nature préservée et commodités. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées, ou universités, plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles en voiture. Par exemple, l’école primaire Célestin Freinet est à moins de 4 minutes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées les plus proches se situent à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarité des enfants.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Tocqueville-les-Murs, plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins sont disponibles à moins de 20 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale complète.
Les transports desservent bien la commune, avec la gare de Foucart-Alvimare à environ 13 minutes en voiture et des aéroports régionaux accessibles en moins de 40 minutes, rendant la ville bien connectée malgré son atmosphère rurale.
L’environnement naturel est valorisé par deux équipements sportifs, parfaits pour les activités de plein air, et un climat tempéré avec environ 186 mm de pluie par mois, qui participe à la douceur de vivre locale.
Le marché immobilier est principalement constitué de maisons (100 %), avec une majorité de propriétaires (85,6 %) et un taux de locataires relativement bas (13,5 %), traduisant un fort attachement à la résidence principale (95,7 %). L’évolution des prix de l’immobilier montre une tendance à la hausse jusqu’en 2023, avec un léger recul en 2024-2025, indiquant un marché stable et mature.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Tocqueville-les-Murs
La commune de Tocqueville-les-Murs s’engage dans un développement maîtrisé avec plusieurs projets d’envergure. Un nouveau quartier est en plein essor, destiné à accueillir de nouvelles habitations dans un cadre moderne tout en respectant l’identité locale. Ce grand projet d’urbanisme vise à renforcer l’attractivité de la ville tout en offrant des logements adaptés aux besoins actuels.
Par ailleurs, la réhabilitation de certains quartiers anciens et la remise en valeur d’anciennes friches industrielles contribuent à dynamiser le tissu urbain, offrant ainsi de nouvelles opportunités d’investissement immobilier. Ces initiatives participent à améliorer la qualité de vie et à attirer de nouveaux habitants, notamment des jeunes actifs et familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tocqueville-les-Murs
Quels types d’appartements trouve-t-on à Tocqueville-les-Murs ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles, les appartements sont très rares voire inexistants. Pour un projet d’achat, il est important de considérer cette spécificité.
Combien de pièces et de chambres sont courantes dans les logements à Tocqueville-les-Murs ?
Les biens sont généralement des maisons familiales avec plusieurs pièces, souvent 3 à 4 chambres, idéales pour accueillir confortablement une famille.
Les appartements disposent-ils souvent d’une cuisine séparée ?
Dans les rares cas d’appartements, les cuisines peuvent être soit ouvertes soit séparées, mais dans le contexte local, la majorité des logements sont des maisons avec cuisines aménagées adaptées aux besoins familiaux.
À quel étage se situent les appartements dans la commune ?
Le concept d’étage est peu pertinent à Tocqueville-les-Murs, car le parc immobilier est essentiellement composé de maisons individuelles de plain-pied ou à étage simple.
Comment choisir la bonne chambre pour un investissement locatif ?
Privilégiez les biens avec au moins deux chambres, car ils répondent mieux à la demande locative familiale, même si le taux de locataires reste faible à 13,5 %, ce qui témoigne d’un marché plutôt orienté vers la propriété.
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