Achat appartement Nogent-le-Sec : investissez dans une ville au fort potentiel
Raisons d'investir dans la ville de Nogent-le-Sec
Investir dans un appartement à Nogent-le-Sec, c’est choisir une ville qui combine cadre de vie agréable et opportunités immobilières solides. Voici cinq raisons majeures qui font de Nogent-le-Sec une destination intéressante pour votre achat immobilier :
- Un prix de l’immobilier maîtrisé et en évolution modérée : Avec un prix moyen au m² autour de 1 376 €, Nogent-le-Sec offre un accès au marché immobilier à un coût juste, avec une évolution stable ces dernières années.
- Une forte proportion de propriétaires et un habitat principalement en maisons : 87,5 % des habitants sont propriétaires, et 98 % des logements sont des maisons, ce qui traduit un environnement calme et résidentiel, parfait pour un investissement de long terme.
- Une population équilibrée et dynamique : La ville compte 429 habitants avec un âge moyen de 41 ans, favorisant un climat de vie dynamique et familial.
- Des infrastructures éducatives à proximité : Bien que la ville ne dispose que d’une école maternelle, plusieurs collèges, lycées et instituts de formation sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, facilitant la scolarité des enfants.
- Un cadre naturel et sportif intéressant : Malgré l’absence de nombreux parcs, la présence d’un équipement sportif unique et un climat tempéré avec environ 133 mm de pluie par mois assurent un cadre de vie sain et actif.
Introduction sur la ville de Nogent-le-Sec
Située dans une région riche en histoire, la ville de Nogent-le-Sec est un lieu où passé et présent se conjuguent harmonieusement. Son patrimoine, bien que discret, reflète une identité locale forte, façonnée par son histoire rurale et ses traditions. Avec une population de 429 habitants et un âge moyen de 41 ans, Nogent-le-Sec offre un cadre de vie tranquille, idéal pour les familles et les personnes en quête de calme.
Le tissu urbain est principalement constitué de maisons individuelles, représentant 98 % du parc immobilier, ce qui renforce le caractère paisible de la commune. Seuls 2 % des logements sont des appartements, ce qui peut représenter une opportunité rare pour les acheteurs en quête d’un bien atypique.
Côté éducation, la ville dispose d’une école maternelle accessible à pied ou en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches se trouvent à quelques minutes en voiture dans les communes voisines, notamment à Conches-en-Ouche. Les établissements d’enseignement supérieur, tels que des instituts de formation en ergothérapie ou masso-kinésithérapie, sont également situés à proximité, permettant une offre complète pour les étudiants.
En matière de santé, bien que Nogent-le-Sec ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers se trouvent à proximité, notamment à environ 1 100 mètres en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports en commun sont limités, avec aucune gare, aéroport ou station de métro à proximité immédiate, mais la proximité des gares de Conches-en-Ouche et des routes principales facilite les déplacements vers les grandes agglomérations comme Évreux.
Le climat doux, avec 133 mm de précipitations mensuelles, et la présence d’un équipement sportif participent à la qualité de vie, complétant ainsi l’offre résidentielle de la ville.
Les quartiers les plus demandés à Nogent-le-Sec
Aucune donnée fiable ne permet aujourd’hui d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Nogent-le-Sec. La ville étant de taille réduite et principalement composée d’habitations individuelles, il n’existe pas de segmentation claire en quartiers distincts.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Nogent-le-Sec
Nogent-le-Sec connaît actuellement un renouveau avec un nouveau quartier en plein essor qui dynamise la commune. Ce projet d’urbanisme majeur vise à diversifier l’offre immobilière et à réhabiliter certaines zones, notamment d’anciennes friches industrielles, pour redonner vie à des espaces délaissés. Ces réhabilitations participent à moderniser le cadre urbain tout en conservant l’identité locale. Ces efforts s’inscrivent dans une volonté claire de renforcer l’attractivité de la ville, offrant ainsi de nouvelles opportunités d’investissement dans l’immobilier, particulièrement dans l’habitat collectif ou les appartements.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Nogent-le-Sec
Quels types d’appartements trouve-t-on à Nogent-le-Sec ?
La part d’appartements est faible, environ 2 %, la majorité du parc immobilier étant constituée de maisons individuelles. Les appartements disponibles sont donc rares et souvent recherchés.
Combien de pièces les appartements à Nogent-le-Sec comptent-ils généralement ?
Les biens immobiliers à Nogent-le-Sec sont majoritairement des maisons, souvent avec 3 à 5 chambres. Les appartements, lorsqu’ils existent, varient généralement de 2 à 4 pièces.
Comment est le marché immobilier à Nogent-le-Sec comparé à Évreux ?
Les prix au mètre carré à Nogent-le-Sec sont plus abordables qu’à Évreux, avec une moyenne autour de 1 376 € le m², ce qui peut représenter une alternative intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif.
Quel est le prix moyen d’un appartement à Nogent-le-Sec ?
Le prix moyen au m² est proche de 1 376 €, avec une légère baisse récente après une augmentation progressive depuis 2019.
Comment est la vie dans la ville de Nogent-le-Sec ?
La ville propose un cadre de vie calme, idéal pour les familles ou les personnes cherchant la tranquillité, avec un bon équilibre entre nature et équipements sportifs.
Y a-t-il des écoles proches pour les enfants ?
Oui, Nogent-le-Sec dispose notamment d’une école maternelle. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les communes voisines.
Quels sont les transports disponibles à Nogent-le-Sec ?
La ville ne dispose pas de gares ou stations de métro, mais la gare de Conches-en-Ouche est accessible en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes comme Évreux.
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