Achat appartement Vienne-en-Arthies : un investissement à fort potentiel à découvrir 🏡✨
Raisons d'investir dans la ville de Vienne-en-Arthies
Investir dans un appartement à Vienne-en-Arthies offre plusieurs atouts majeurs qui rendent ce choix particulièrement intéressant pour les acheteurs à la recherche d’un cadre de vie paisible et d’un marché immobilier équilibré. Voici cinq raisons clés d’envisager un achat immobilier dans cette charmante commune :
- Un marché immobilier stable et accessible : avec un prix moyen au mètre carré autour de 2 169 €, Vienne-en-Arthies propose une offre immobilière au juste prix, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Un cadre de vie authentique et paisible : la ville est principalement composée de maisons (95 %) ce qui garantit un environnement résidentiel calme, parfait pour les familles ou ceux qui recherchent la tranquillité.
- Une population équilibrée et dynamique : avec 368 habitants et un âge moyen de 46 ans, Vienne-en-Arthies offre une communauté où la majorité est propriétaire (88,4 %), favorisant un tissu social stable et engagé.
- Une localisation avantageuse : bien desservie par des gares à proximité, notamment à Mantes-la-Jolie et Limay, la ville reste accessible tout en conservant son charme rural.
- Des infrastructures scolaires à portée de main : bien que la commune ne compte qu’une école maternelle directement, plusieurs établissements scolaires (collèges, lycées) sont disponibles dans un rayon raisonnable, facilitant la scolarité des enfants.
Introduction générique sur la ville de Vienne-en-Arthies
Vienne-en-Arthies est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son cadre de vie authentique. Son histoire est marquée par une architecture traditionnelle et des sites qui témoignent de son passé rural, contribuant à une identité forte et bien préservée. Ce patrimoine local est un atout de charme pour les habitants et les visiteurs, renforçant le sentiment d’appartenance à une communauté vivante.
La population, modeste avec ses 368 habitants, bénéficie d’un environnement calme où la nature est omniprésente, permettant d’allier qualité de vie et proximité avec la nature. L’âge moyen de 46,48 ans reflète une population mature, souvent établie, qui privilégie la stabilité résidentielle.
Le cadre de vie à Vienne-en-Arthies est caractérisé par des espaces résidentiels majoritairement composés de maisons individuelles (95 %) et une proportion significative de résidences principales (73,1 %). Ce profil est idéal pour les familles ou les acquéreurs souhaitant investir dans un logement durable et entouré d’un environnement sain.
Concernant l’éducation, la commune dispose d'une maternelle, facilement accessible à pied ou en voiture, et des écoles primaires à proximité. Pour les niveaux secondaires (collèges et lycées), plusieurs établissements sont situés à quelques kilomètres, notamment le Collège Galilée et le Lycée Jean Rostand, permettant aux familles d’assurer une scolarité complète à leurs enfants sans contraintes majeures.
En matière de santé, même si la ville ne possède pas d’hôpital, plusieurs établissements hospitaliers sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, dont le Groupe Hospitalier Intercommunal du Vexin et le Centre Hospitalier François Quesnay, garantissant un bon niveau de soins.
Les transports sont un point fort non négligeable : bien que Vienne-en-Arthies ne dispose pas de gares ou aéroports sur son territoire, des gares importantes comme celles de Mantes-la-Jolie ou Limay sont facilement accessibles en voiture, offrant des connexions vers Paris et d’autres grandes villes. Ces facilités de déplacement renforcent l’attractivité de la commune pour un achat immobilier, notamment pour les actifs.
Enfin, l’environnement naturel est préservé avec un climat doux, même si les précipitations annuelles s’élèvent à environ 133 mm. La présence d’un équipement sportif sur le territoire permet également aux habitants de bénéficier d’activités de plein air, contribuant au bien-être général.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Vienne-en-Arthies
Vienne-en-Arthies est une commune en pleine évolution avec plusieurs projets urbains qui dynamisent son territoire. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant un souffle de modernité tout en respectant l’identité locale. Ce grand projet d’urbanisme vise à réhabiliter des friches industrielles, transformant des espaces autrefois abandonnés en quartiers attractifs et fonctionnels. Ces initiatives offrent de belles opportunités pour les investisseurs désireux d’acquérir un appartement dans une ville qui se projette vers l’avenir tout en valorisant son patrimoine.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vienne-en-Arthies
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Vienne-en-Arthies ?
La majorité du parc immobilier est composée de maisons individuelles (95 %), mais il est également possible de trouver quelques appartements (5 %), adaptés aux différents besoins des acheteurs.
Combien de pièces et de chambres peut-on espérer dans un appartement à Vienne-en-Arthies ?
Les appartements sont généralement compacts mais confortables, souvent de 2 à 3 pièces, idéaux pour les couples ou petites familles cherchant un logement pratique dans un cadre calme.
Est-il intéressant d’acheter une maison ou un appartement à Vienne-en-Arthies ?
L’investissement dans une maison reste privilégié pour ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux, tandis que les appartements offrent une solution plus accessible pour un premier achat ou un investissement locatif.
Quelle est la dynamique immobilière dans la ville ?
Les prix du mètre carré ont connu une légère fluctuation ces dernières années, avec un pic autour de 2 377 € en 2022, pour se stabiliser autour de 2 263 € en 2025, ce qui témoigne d’un marché immobilier équilibré et juste.
La ville de Vienne-en-Arthies est-elle adaptée aux familles avec enfants ?
Oui, avec une école maternelle sur place et plusieurs écoles primaires à proximité, ainsi que des collèges et lycées accessibles en voiture, la ville offre un environnement propice à l’éducation des enfants.
Comment est la vie à Vienne-en-Arthies ?
La ville est paisible, avec une forte proportion de propriétaires (88,4 %), ce qui crée une communauté stable. Son environnement naturel et son cadre résidentiel en font un lieu idéal pour un achat immobilier.
Quelle est la situation économique et l’emploi à Vienne-en-Arthies ?
Le taux de chômage est de 6,1 %, avec une population active importante (77,2 %), ce qui suggère un tissu économique local dynamique et des perspectives intéressantes.
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