Achat appartement Gognies-Chaussée : trouvez le bien idéal pour investir sereinement 🏡✨
Raisons d'investir dans la ville de Gognies-Chaussée
Investir dans un appartement à Gognies-Chaussée présente plusieurs atouts majeurs qui font de cette petite commune un choix réfléchi et pertinent pour un projet immobilier :
- Un cadre de vie paisible et naturel : Avec une population de seulement 727 habitants, Gognies-Chaussée offre un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie à proximité de pôles urbains plus importants.
- Un marché immobilier accessible : Le prix moyen au mètre carré est de 2 509 €, avec une évolution stable ces dernières années, offrant un bon compromis entre accessibilité et valorisation du patrimoine.
- Une forte proportion de maisons, gage d’un environnement résidentiel : 98 % des logements sont des maisons, ce qui signifie un cadre de vie aéré, souvent apprécié des familles, tout en laissant une place aux appartements pour diversifier votre investissement.
- Une offre éducative à proximité : Bien que la commune ne possède qu’une école maternelle, elle est desservie par plusieurs collèges, lycées et établissements d’enseignement supérieur dans les communes voisines, facilitant la vie des familles.
- Des infrastructures médicales accessibles à quelques minutes en voiture : Sans hôpital directement sur place, les habitants peuvent rapidement rejoindre la Polyclinique du Val de Sambre ou d’autres établissements à Maubeuge, sécurisant ainsi l’accès aux soins.
Introduction sur la ville de Gognies-Chaussée
Gognies-Chaussée se distingue par son riche patrimoine historique et son identité locale forte, qui se reflètent notamment dans ses bâtiments anciens et son ambiance villageoise authentique. Cette commune, où l’âge moyen est de 43,26 ans, attire une population active et diversifiée, avec 63,2 % d’actifs et un taux de chômage de 15 %, ce qui souligne un tissu économique dynamique malgré les défis locaux.
Située à proximité de Maubeuge, Gognies-Chaussée bénéficie d’un environnement naturel agréable et d’une ambiance de vie tranquille, tout en restant connectée à des pôles urbains plus importants. La ville propose ainsi un cadre idéal pour les familles ou les primo-accédants souhaitant s’installer dans un lieu paisible sans être isolés.
Côté éducation, la commune dispose d'une école maternelle, notamment l'École maternelle Jacques Prévert et l'École maternelle Anne Frank, accessibles à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville. Pour les niveaux scolaires supérieurs, les collèges et lycées de Maubeuge, tels que le Collège Jean Zay ou le Lycée polyvalent Pierre Forest, sont facilement accessibles, garantissant une continuité éducative à proximité.
En termes de santé, même si aucun hôpital n’est implanté au cœur de Gognies-Chaussée, plusieurs établissements importants se situent à quelques minutes en voiture, comme la Polyclinique du Val de Sambre ou le Centre d'Autodialyse de Maubeuge, offrant un accès rapide à des soins de qualité.
Le réseau de transport, bien que modeste localement, est enrichi par la proximité des gares de Maubeuge et Louvroil, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes et les zones d’emploi régionales. Les aéroports les plus proches sont ceux de Valenciennes et Lille, accessibles en moins de 45 minutes en voiture, élargissant les possibilités de mobilité.
Le climat de la région se caractérise par une pluviométrie modérée avec 177 mm de pluie annuelle, ce qui contribue à la verdure et à la douceur du cadre de vie. La commune compte également trois équipements sportifs, favorisant un mode de vie sain et actif.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Gognies-Chaussée
Gognies-Chaussée est en pleine évolution avec plusieurs projets d’envergure qui dynamisent son attractivité. Un nouveau quartier en plein essor illustre parfaitement cette dynamique, apportant une offre immobilière moderne et adaptée aux besoins actuels. Ce projet s’inscrit dans un grand plan d’urbanisme visant à réhabiliter certains quartiers et à valoriser d’anciennes friches industrielles, contribuant ainsi à renouveler le paysage urbain et à renforcer le tissu économique local. Ces transformations promettent d’augmenter la valeur immobilière des biens et d’offrir un cadre de vie encore plus agréable aux futurs habitants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gognies-Chaussée
Quels types d'appartements peut-on trouver à Gognies-Chaussée ?
À Gognies-Chaussée, les appartements représentent environ 2 % du parc immobilier, souvent de petites surfaces adaptées aux couples ou aux primo-accédants, tandis que la majorité des logements sont des maisons individuelles. Cela offre un choix varié selon vos besoins et votre budget.
Combien de pièces compte généralement un appartement à Gognies-Chaussée ?
Les appartements proposés varient généralement entre 2 et 4 pièces, ce qui convient bien aux célibataires, couples et petites familles souhaitant vivre dans un cadre calme.
Quelle est la proximité de Gognies-Chaussée avec Maubeuge ?
Gognies-Chaussée est située à quelques kilomètres de Maubeuge, rendant la ville idéale pour ceux qui cherchent à bénéficier des services et infrastructures d’une plus grande ville tout en profitant d’un cadre plus paisible.
Est-il plus judicieux d’acheter une maison ou un appartement dans cette commune ?
Avec 98 % des logements étant des maisons, la commune privilégie un cadre résidentiel calme. Cependant, investir dans un appartement peut être intéressant pour diversifier son patrimoine ou s’adresser à un public locatif spécifique.
Quelles sont les principales caractéristiques des résidences à Gognies-Chaussée ?
La majorité des logements sont des résidences principales (92,9 %), avec un faible taux de résidences secondaires (0,3 %), ce qui traduit une population stable et ancrée dans le territoire.
Le marché immobilier est-il favorable à l’achat actuellement ?
Les prix au mètre carré ont connu une hausse régulière ces dernières années, passant de 2 144 € en 2019 à environ 2 452 € en 2025, ce qui indique une tendance positive pour la valorisation de votre investissement.
Quelles sont les perspectives de développement économique à Gognies-Chaussée ?
Avec un taux de chômage de 15 % et une part active de la population de 63,2 %, la ville est en phase de développement grâce à ses projets urbains et à sa proximité avec des centres économiques comme Maubeuge.
Prêt à concrétiser votre projet d'achat appartement à Gognies-Chaussée ? 🚀
N’attendez plus pour découvrir les opportunités immobilières qui s’offrent à vous dans cette charmante commune. Contactez dès aujourd’hui un conseiller Square Habitat pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé tout au long de votre démarche, depuis la recherche du bien jusqu’à la signature de l’acte de vente. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Votre futur appartement à Gognies-Chaussée vous attend ! 🏠📩
Prix du m² Aibes - Prix du m² Assevent - Prix du m² Aulnoye-Aymeries - Prix du m² Bachant - Prix du m² Beaufort - Prix du m² Berlaimont - Prix du m² Bersillies - Prix du m² Bettignies - Prix du m² Bousignies-sur-Roc - Prix du m² Boussières-sur-Sambre - Prix du m² Boussois - Prix du m² Cerfontaine - Prix du m² Colleret - Prix du m² Cousolre - Prix du m² Éclaibes - Prix du m² Écuélin - Prix du m² Élesmes - Prix du m² Feignies - Prix du m² Ferrière-la-Grande - Prix du m² Ferrière-la-Petite - Prix du m² Gognies-Chaussée - Prix du m² Hautmont - Prix du m² Jeumont - Prix du m² Leval - Prix du m² Limont-Fontaine - Prix du m² Louvroil - Prix du m² Mairieux - Prix du m² Marpent - Prix du m² Maubeuge - Prix du m² Monceau-Saint-Waast - Prix du m² Neuf-Mesnil - Prix du m² Noyelles-sur-Sambre - Prix du m² Obrechies - Prix du m² Pont-sur-Sambre - Prix du m² Quiévelon - Prix du m² Recquignies - Prix du m² Rousies - Prix du m² Saint-Remy-Chaussée - Prix du m² Saint-Remy-du-Nord - Prix du m² Sassegnies - Prix du m² Vieux-Mesnil - Prix du m² Vieux-Reng - Prix du m² Villers-Sire-Nicole
