Achat appartement Notre-Dame-d'Oé : découvrez pourquoi investir ici est une opportunité à saisir 🌟
Raisons d'investir dans la ville de Notre-Dame-d'Oé
Investir dans un appartement à Notre-Dame-d'Oé, c’est choisir une ville qui allie cadre de vie agréable et dynamisme économique. Voici cinq bonnes raisons de concrétiser votre projet immobilier dans cette commune recherchée :
- Un marché immobilier accessible et stable : avec un prix moyen au m² de 2 137 €, Notre-Dame-d'Oé propose un rapport qualité-prix pertinent, surtout face à l’évolution récente des prix qui reste modérée et maîtrisée.
- Une majorité de maisons et un environnement résidentiel calme : 85 % des logements sont des maisons, mais le marché des appartements représente 15 %, offrant un choix varié selon vos besoins.
- Une forte proportion de propriétaires et une résidence principale dominante : 74,3 % des habitants sont propriétaires, et 95,4 % occupent leur logement en résidence principale, gage de stabilité et de qualité de vie.
- Un accès facilité aux transports et aux services : la gare de Notre-Dame-d'Oé se trouve à seulement quelques minutes du centre-ville, facilitant vos déplacements quotidiens, notamment vers Tours.
- Une population active et dynamique : avec un taux d’activité de 71,2 % et un revenu moyen mensuel de 2 561 €, la ville bénéficie d’un tissu économique solide, malgré un taux de chômage de 7,4 %, ce qui laisse place à des opportunités d’investissement locatif attractives.
Introduction à Notre-Dame-d'Oé : un cadre de vie prisé pour l’achat d’un appartement
Située dans un environnement paisible, Notre-Dame-d'Oé séduit par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité unique. Avec ses 4 191 habitants, dont l’âge moyen est de 44,27 ans, la commune offre un équilibre entre vie familiale, tranquillité et proximité des services. Le cadre de vie y est agréable, combinant espaces résidentiels, équipements sportifs (au nombre de six), et une météo douce avec environ 153 mm de pluie et 130 heures de soleil par an, idéale pour profiter pleinement de son logement.
Côté éducation, Notre-Dame-d'Oé dispose d’une école maternelle, l’École maternelle Gabrielle Vincent, facilement accessible depuis le centre-ville, ainsi que des écoles primaires et maternelles proches, comme l'École primaire Pérochon et l’École maternelle Henri Dès. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements renommés sont à une distance raisonnable en voiture, notamment le Collège Montaigne et le Lycée professionnel François Clouet à Tours, offrant une continuité éducative intéressante pour les familles.
La santé est également bien prise en charge avec la présence d’un hôpital principal, l’A.R.A.U.C.O. Notre-Dame-D'Oé, ainsi que d’autres centres hospitaliers à proximité, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transports, la gare locale facilite l’accès à la ville et ses environs, tandis que l’aéroport de Tours - Val-de-Loire se situe à moins de 10 minutes en voiture, idéal pour les déplacements régionaux ou nationaux.
L’environnement naturel, bien que dépourvu de parcs et jardins municipaux, bénéficie d’un climat tempéré et d’un accès à de nombreuses infrastructures sportives, offrant un cadre de vie sain et dynamique. Cette qualité de vie fait de Notre-Dame-d'Oé une destination privilégiée pour l’achat d’un appartement, alliant confort et praticité.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Notre-Dame-d'Oé 🏗️
Notre-Dame-d'Oé est en pleine transformation avec plusieurs projets d’envergure qui renforcent son attractivité. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de développement, apportant un souffle de modernité et de dynamisme à la commune. Ce projet d’urbanisme vise à réhabiliter d’anciennes friches industrielles pour créer des espaces résidentiels modernes, adaptés aux besoins actuels des habitants.
Ces initiatives participent à la revitalisation de la ville tout en respectant son patrimoine, apportant de nouvelles opportunités pour les investisseurs immobiliers qui souhaitent s’inscrire dans un marché en croissance et durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Notre-Dame-d'Oé
Quels types d’appartements peut-on trouver à Notre-Dame-d'Oé ?
Vous y trouverez majoritairement des appartements de petite à moyenne surface, adaptés aux familles comme aux primo-accédants. La proportion d’appartements est d’environ 15 %, avec des options variées dans des résidences calmes ou proches des commodités.
Combien de pièces ont généralement les appartements à Notre-Dame-d'Oé ?
Les appartements varient souvent entre 2 et 4 pièces, offrant un bon compromis pour un usage familial ou un investissement locatif rentable.
Quel est le prix moyen d’un appartement à Notre-Dame-d'Oé ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 2 137 €, avec une évolution stable ces dernières années, ce qui témoigne d’une valeur immobilière juste et maîtrisée.
La ville propose-t-elle des parkings ou des places de stationnement avec les appartements ?
Oui, certaines résidences disposent de parkings privés ou de places dédiées, un atout essentiel dans une ville où la majorité des déplacements se fait en voiture.
À quel étage se situent la plupart des appartements ?
Les appartements se trouvent généralement dans des immeubles de faible hauteur, souvent entre le rez-de-chaussée et le 3e étage, facilitant l’accès et la gestion quotidienne.
Notre-Dame-d'Oé est-elle une bonne ville pour investir dans une résidence principale ?
Absolument, avec 95,4 % de résidences principales, la ville attire principalement des habitants souhaitant s’y installer durablement, ce qui en fait un emplacement idéal pour un achat immobilier serein.
Comment est la qualité de vie dans les résidences de Notre-Dame-d'Oé ?
Les résidences bénéficient d’un cadre calme, proche des écoles, commerces et transports, favorisant une vie de quartier agréable et sécurisée.
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