Achat appartement Domats : Découvrez pourquoi investir dans cette ville est une opportunité à saisir 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Domats
Investir dans un appartement à Domats présente plusieurs atouts majeurs qui en font une ville intéressante pour un projet immobilier. Voici 5 raisons clés pour lesquelles Domats mérite votre attention :
- Un marché immobilier accessible : Avec un prix moyen autour de 1 203 € le mètre carré, Domats offre un rapport qualité/prix attractif, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Une forte proportion de maisons et un cadre résidentiel privilégié : La ville est composée à 98 % de maisons, garantissant un environnement calme, avec seulement 2 % d’appartements, ce qui rend chaque bien en appartement rare et recherché.
- Une population stable et équilibrée : Avec 801 habitants et un âge moyen de 43 ans, Domats bénéficie d’une communauté dynamique, majoritairement propriétaire (84,6 %), signe d’un tissu social solide.
- Un cadre de vie agréable avec des équipements sportifs : Bien que la ville ne compte pas de parcs publics, elle dispose de deux équipements sportifs, encourageant un mode de vie actif et sain.
- Une bonne accessibilité aux écoles et aux services : Même si Domats ne possède pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont facilement accessibles en voiture, offrant un bon réseau éducatif à proximité.
Domats : Un cadre de vie paisible au patrimoine riche et une ville bien desservie
La ville de Domats est marquée par un riche patrimoine historique qui confère à la commune une identité forte et attachante. Son histoire locale se ressent à travers ses constructions anciennes et ses espaces qui témoignent d’un passé bien préservé, idéal pour les amateurs de lieux empreints de caractère.
Avec ses 801 habitants, Domats reste une petite ville où la qualité de vie prime. L'âge moyen de 43 ans souligne un équilibre générationnel, mêlant jeunes familles et seniors, ce qui favorise une vie communautaire harmonieuse. La majorité des résidents sont propriétaires, ce qui traduit une stabilité et un attachement au territoire.
Le cadre de vie à Domats est essentiellement résidentiel, avec une prédominance de maisons individuelles, ce qui assure un environnement calme et sécurisé. Le climat y est tempéré, avec environ 154 mm de pluie par an et près de 192 heures d’ensoleillement annuel, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur.
Côté éducation, bien que Domats ne dispose pas d’établissements scolaires sur son sol, les écoles maternelles et primaires sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées se trouvent à moins de 30 minutes, comme le Collège du Gâtinais en Bourgogne ou le Lycée privé Sainte-Colombe. Plusieurs établissements d’enseignement supérieur et de formation, tels que la Maison familiale rurale du Sénonais ou l’Institut de formation en soins infirmiers, sont également situés dans les environs, facilitant les projets éducatifs des familles.
Sur le plan médical, même si aucun hôpital n'est directement implanté à Domats, plusieurs structures de santé sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, notamment l’Hôpital Localr Bonnion à Villeneuve-Sur-Yonne et la Clinique Korian Sainte Colombe, assurant une bonne couverture des besoins en soins.
En termes de transports, Domats bénéficie d’une proximité relative avec plusieurs gares importantes, comme la Gare de Sens ou la Gare d’Étigny, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, tels que l’Aérodrome d’Auxerre ou l’Aéroport de Troyes en Champagne, restent à moins d’une heure de trajet, offrant une bonne connexion régionale et nationale.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Domats 🚧
Domats est en pleine transformation avec plusieurs projets d’envergure qui renforcent son attractivité. Un nouveau quartier est en plein essor, offrant des opportunités d’investissement intéressantes dans un environnement en développement. Ce projet d’urbanisme ambitieux vise à revitaliser la ville en réhabilitant des quartiers anciens et d’anciennes friches industrielles, créant ainsi un cadre moderne tout en respectant l’âme locale.
Cette dynamique urbaine promet d’augmenter la valeur des biens immobiliers et d’offrir de nouvelles infrastructures, commerces et services, rendant Domats encore plus attractive pour les primo-accédants et investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Domats
Quels types de biens peut-on acheter à Domats ?
À Domats, la majorité du parc immobilier est composée de maisons individuelles (98 %), mais il est possible de trouver quelques appartements (2 %) en vente, parfaits pour un achat plus accessible.
Est-il possible d'acheter un terrain à Domats pour construire ?
Oui, Domats offre des terrains constructibles, notamment dans les nouveaux quartiers en développement, idéaux pour bâtir une maison selon vos besoins.
Combien de chambres peut-on espérer dans un appartement ou une maison à Domats ?
Les biens à Domats varient, mais la plupart des maisons disposent de plusieurs chambres adaptées aux familles, tandis que les rares appartements ont généralement 2 à 3 chambres.
Quelles aides pour un premier achat immobilier à Domats ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez profiter de dispositifs nationaux comme le prêt à taux zéro (PTZ) et d’autres aides régionales. Nos conseillers peuvent vous guider pour optimiser votre financement.
Le marché immobilier à Domats est-il favorable pour un investissement locatif ?
Avec un taux de locataires de seulement 13,4 % et une forte proportion de propriétaires, le marché locatif est stable, mais la demande existe particulièrement pour des biens bien situés et en bon état.
Quels sont les prix moyens pour acheter un appartement à Domats ?
Les prix oscillent autour de 1 200 € le mètre carré, avec une tendance à la légère hausse ces dernières années, ce qui offre une valorisation intéressante à moyen terme.
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