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Raisons d'investir dans la ville de Villecomte
Investir dans un appartement à Villecomte, c’est choisir une localisation qui allie qualité de vie et potentiel immobilier. Voici cinq raisons principales qui rendent cette ville attractive pour un achat immobilier :
- Un marché immobilier stable et accessible : Avec un prix moyen au m² de 2142 €, Villecomte propose des tarifs justes et cohérents, avec une évolution maîtrisée autour de 2200 € ces dernières années, rendant l’investissement sécurisé.
- Un cadre de vie paisible et familial : La ville est majoritairement composée de maisons (98 %), offrant un environnement calme et résidentiel, idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant la sérénité.
- Une forte proportion de propriétaires : Avec près de 90 % de propriétaires, Villecomte témoigne d’une stabilité sociale et d’un tissu local solide, gage d’un bon maintien de la valeur des biens immobiliers.
- Une démographie équilibrée : La population, bien que modeste avec 245 habitants, affiche un âge moyen de 44,56 ans, reflétant une communauté adulte active, propice au dynamisme économique local.
- Un accès raisonnable aux infrastructures et services : Malgré l’absence d’écoles ou d’hôpitaux directement en ville, les établissements éducatifs et de santé sont situés à quelques minutes en voiture, facilitant le quotidien des habitants.
Introduction sur la ville de Villecomte
Villecomte est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son authenticité. Son histoire s’inscrit dans un cadre traditionnel, avec des éléments architecturaux qui témoignent d’un passé bien ancré, apportant un charme discret mais certain à la ville. Ce patrimoine confère à Villecomte une identité unique, valorisant le bien-vivre et l’attachement à ses racines.
Avec une population de 245 habitants, Villecomte offre un environnement à taille humaine, loin de l’agitation urbaine. L’âge moyen de 44,56 ans indique une population mature et stable, souvent propriétaire de leur logement, ce qui contribue à un sentiment de communauté et de sécurité.
Le cadre de vie à Villecomte est essentiellement résidentiel, avec un très fort taux de maisons (98 %) et très peu d’appartements (2 %), ce qui favorise un environnement calme et privilégié. La majorité des habitants sont propriétaires (89,9 %), ce qui signifie un habitat pérenne et un investissement pérenne pour les acheteurs.
Côté éducation, bien que la ville ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, tels que l’École Élémentaire Publique, le Collège Paul Fort et le Lycée International Charles de Gaulle, facilitant ainsi la scolarisation des enfants.
Sur le plan de la santé, Villecomte n’a pas d’hôpitaux à proprement parler, mais le Centre Hospitalier d'Is-Sur-Tille se trouve à seulement 7 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins. D’autres structures médicales comme des centres de réadaptation sont également accessibles dans les environs.
Les transports desservant Villecomte reposent principalement sur des gares situées à quelques kilomètres, comme la Gare d'Is-sur-Tille, et des stations de tramway à Dijon à environ 20 minutes en voiture. L’aéroport de Dijon - Bourgogne - Franche-Comté est accessible en moins de 50 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité pour les déplacements régionaux et nationaux.
L’environnement y est calme avec un climat tempéré, bénéficiant d’environ 160 mm de pluie et 200 heures de soleil par mois, idéal pour profiter des espaces extérieurs, même s’il n’existe pas de parcs ou d’équipements sportifs en ville.
L’immobilier à Villecomte reste une valeur sûre, avec un prix moyen autour de 2142 € par mètre carré, et une évolution mesurée depuis 2019, garantissant un investissement stable dans le temps.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Villecomte
Villecomte est en plein renouvellement urbain avec plusieurs projets structurants. Un nouveau quartier est en cours de développement, apportant un souffle de modernité tout en respectant l’identité locale. Ce projet d’urbanisme vise à créer un espace de vie harmonieux, mêlant logements neufs et espaces verts, pour répondre aux besoins croissants en habitation.
Par ailleurs, la ville s'engage dans la réhabilitation de certains secteurs, notamment d’anciennes friches industrielles, pour transformer ces espaces en zones attractives, favorisant ainsi l’investissement et le développement économique local. Ces initiatives portent la volonté de dynamiser Villecomte tout en respectant son environnement naturel et son patrimoine.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villecomte
Quels types d’appartements peut-on trouver à Villecomte ?
Villecomte est majoritairement composée de maisons (98 %), les appartements représentent une faible part (2 %). Les biens disponibles sont donc surtout des maisons individuelles, mais quelques appartements peuvent se trouver pour un investissement ciblé.
Combien de pièces et chambres sont généralement proposés dans les appartements de Villecomte ?
Les logements proposés varient, mais dans un contexte majoritairement résidentiel avec maisons, les biens à plusieurs pièces et chambres sont courants, adaptés aux familles.
Y a-t-il des caves ou espaces de rangement dans les appartements à Villecomte ?
Les caractéristiques précises des logements varient, mais les maisons et quelques appartements disponibles incluent souvent des caves ou espaces de rangement, un atout pour le stockage.
Comment est la situation des écoles pour les familles qui achètent à Villecomte ?
Bien que la ville n’ait pas d’établissements scolaires en son centre, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, facilitant la scolarisation.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Villecomte ?
Villecomte est desservie par des gares à proximité et bénéficie d’une bonne connexion routière vers Dijon où sont situées des stations de tramway. L’aéroport de Dijon est également accessible en voiture.
Est-il intéressant d’acheter un appartement proche de Dijon tout en vivant à Villecomte ?
Oui, Villecomte offre un cadre de vie plus calme tout en restant accessible à Dijon pour le travail ou les loisirs, un compromis idéal entre tranquillité et dynamisme.
Le prix de l’immobilier est-il stable à Villecomte ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 2142 €, avec une légère évolution stable autour de cette valeur depuis 2019, ce qui est rassurant pour un investissement immobilier.
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