Achat appartement Marsannay-le-Bois : Investissez dans un cadre de vie paisible et dynamique 🌿🏡
Raisons d'investir dans la ville de Marsannay-le-Bois
Investir dans un appartement à Marsannay-le-Bois offre plusieurs atouts majeurs qui en font une destination immobilière à considérer sérieusement :
Cadre de vie calme et verdoyant : Marsannay-le-Bois est une commune où la nature est omniprésente, avec un parc et plusieurs équipements sportifs, adaptés pour une vie saine et active.
Prix immobilier juste et stable : Avec un prix moyen au m² autour de 1 896 €, le marché immobilier y est accessible, notamment pour un investissement durable, avec une légère évolution maîtrisée ces dernières années.
Proximité avec Dijon et ses infrastructures : Située à proximité de Dijon, elle bénéficie d'un accès facilité aux gares, écoles et centres de santé, sans les inconvénients de la grande ville.
Communauté dynamique et bien équilibrée : La ville compte 841 habitants avec un âge moyen de 40,59 ans, offrant un bon équilibre entre jeunes familles et populations plus expérimentées, favorisant ainsi un marché locatif et résidentiel stable.
Fort taux de propriétaires et logements majoritairement en maison : Avec 93,4 % de propriétaires et 99 % de maisons, l’investissement dans un appartement représente une opportunité rare et stratégique pour diversifier le patrimoine immobilier local.
Introduction sur la ville de Marsannay-le-Bois
Marsannay-le-Bois est une petite commune qui séduit par son histoire et son patrimoine, reflet d’une Bourgogne authentique. Son identité est marquée par un environnement préservé, où la nature s’inscrit au cœur du quotidien. La présence d’un parc ainsi que de trois équipements sportifs invite à un mode de vie actif et familial, tout en profitant d’un climat agréable avec environ 160 mm de pluie et 200 heures d’ensoleillement par mois.
Avec une population de 841 habitants et un âge moyen de 40,59 ans, Marsannay-le-Bois offre un cadre de vie où chacun peut trouver sa place, favorisant un esprit de communauté et une qualité de vie paisible. La majorité des logements sont des maisons individuelles, ce qui confère à la commune un caractère résidentiel et tranquille, loin de l’agitation urbaine.
Côté éducation, la commune est desservie par une école primaire publique (R.P.I. Du Levant), idéalement située à 113 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès pour les familles avec enfants en bas âge. Pour les niveaux secondaires, les collèges et lycées sont accessibles à quelques minutes en voiture dans les communes voisines, notamment à Dijon, offrant ainsi un bon équilibre entre vie rurale et accès aux services urbains.
En termes de santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpital, elle bénéficie de la proximité du Centre Hospitalier d'Is-Sur-Tille, accessible en moins de 12 minutes en voiture, ainsi que de plusieurs infrastructures de soins spécialisées à proximité. Cela garantit une prise en charge médicale rapide et complète pour les habitants.
Enfin, les transports sont bien organisés avec plusieurs gares à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Dijon et au-delà. L’absence d’aéroport à proximité immédiate est compensée par la bonne accessibilité routière et ferroviaire de la région.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Marsannay-le-Bois
Marsannay-le-Bois connaît un véritable renouveau urbain avec un nouveau quartier en plein essor qui dynamise la commune. Ce projet d’urbanisme ambitieux vise à réhabiliter certaines friches industrielles, transformant ces espaces en zones résidentielles modernes et attractives. Cette réhabilitation offre des opportunités d’investissement intéressantes, notamment pour les acquéreurs cherchant à profiter d’un cadre rénové tout en bénéficiant du charme authentique de la ville.
Ces initiatives favorisent un développement harmonieux de la commune, alliant respect de l’environnement et modernité, et renforcent l’attractivité de Marsannay-le-Bois pour les familles, les jeunes actifs et les investisseurs immobiliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marsannay-le-Bois
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on principalement à Marsannay-le-Bois ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles (99 %), mais il existe également un petit marché d’appartements (1 %), ce qui peut représenter une opportunité pour diversifier votre investissement.
Comment est le marché immobilier à Marsannay-le-Bois ?
Les prix sont justes avec un prix moyen autour de 1 896 € par mètre carré. Le marché est stable, avec une légère augmentation ces dernières années, ce qui en fait un bon moment pour investir.
Est-il intéressant d'acheter un appartement à Marsannay-le-Bois si je travaille à Dijon ?
Oui, la proximité avec Dijon et les bonnes connexions par la route et le train rendent Marsannay-le-Bois idéale pour les personnes cherchant un cadre de vie calme tout en travaillant en ville.
Quels sont les avantages de vivre dans une commune comme Marsannay-le-Bois ?
Vous bénéficiez d’un cadre naturel agréable, d’une communauté accueillante, d’équipements sportifs, et d’un accès rapide aux écoles et aux services de santé, tout en profitant de prix immobiliers raisonnables.
Y a-t-il des terrains disponibles à Marsannay-le-Bois pour construire ?
Avec les projets de réhabilitation et le développement du nouveau quartier, plusieurs opportunités de terrains sont en cours de valorisation, offrant des possibilités pour construire ou investir.
Combien de chambres peut-on espérer dans un appartement à Marsannay-le-Bois ?
Les appartements proposés varient généralement de 2 à 4 pièces, adaptés aux petites familles ou aux couples cherchant un pied-à-terre dans un environnement calme.
Le marché locatif est-il actif à Marsannay-le-Bois ?
Le taux de locataires est faible (4,5 %), ce qui signifie que la majorité des habitants sont propriétaires. Cela témoigne d’un marché locatif restreint mais stable, intéressant pour un investissement locatif sélectif.
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