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Raisons d'investir dans la ville de Courtivron
Investir dans un appartement à Courtivron présente plusieurs atouts majeurs qui séduisent aussi bien les primo-accédants que les investisseurs avertis :
- Cadre de vie calme et naturel : Courtivron offre un environnement paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité à seulement quelques minutes des commodités.
- Prix immobilier accessible et stable : Avec un prix moyen au m² de 2 127 €, le marché immobilier reste attractif, avec une évolution maîtrisée entre 2019 et 2025, garantissant un investissement juste.
- Faible taux de chômage et population active dynamique : Un taux de chômage de 5,6 % et 73 % de population active montrent une économie locale équilibrée, favorable à la valorisation de votre bien.
- Population équilibrée et bien intégrée : Avec 160 habitants et un âge moyen de 43,99 ans, la ville bénéficie d’une communauté stable et accueillante, propice à une vie de quartier conviviale.
- Proximité avec Dijon et les infrastructures régionales : Bien que petite, Courtivron est proche de Dijon, avec accès facile aux gares et aux hôpitaux, facilitant mobilité et accès aux services.
Introduction à la ville de Courtivron
Courtivron est un charmant village qui puise son identité dans un riche patrimoine local, reflet d’une histoire rurale profondément ancrée en Bourgogne. Son architecture traditionnelle et ses paysages verdoyants participent à un cadre de vie agréable, loin de l’agitation urbaine.
Avec une population d’environ 160 habitants, la commune affiche un profil démographique relativement mature, l’âge moyen tournant autour de 44 ans, ce qui traduit une stabilité et une qualité de vie appréciée par les résidents. La majorité des logements sont des maisons (99 %), ce qui souligne un environnement résidentiel calme, où les appartements ne représentent qu’1 % du parc immobilier.
Côté éducation, Courtivron ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur place, mais plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment à Dijon et ses alentours. Cela permet aux familles de bénéficier d’un enseignement complet tout en vivant dans un cadre rural.
Les infrastructures médicales sont situées à proximité, avec le Centre Hospitalier d’Is-Sur-Tille à seulement 12 minutes en voiture, ce qui assure un accès rapide aux soins essentiels. Pour les déplacements, la gare d’Is-sur-Tille se trouve à environ 15 minutes en voiture, offrant une liaison pratique vers Dijon et au-delà. De plus, plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en moins d’une heure, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat tempéré de Courtivron, avec environ 160 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à une atmosphère agréable tout au long de l’année. Bien que la commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, la nature environnante offre de nombreuses possibilités de loisirs en plein air.
Enfin, la forte proportion de propriétaires (90 %) et la majorité de résidences principales (77 %) confèrent à Courtivron une stabilité résidentielle qui sécurise l’investissement immobilier.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Courtivron
Courtivron s’inscrit dans une dynamique de développement maîtrisé avec plusieurs projets d’envergure :
- Un nouveau quartier en plein essor est en cours de réalisation, visant à offrir des logements modernes tout en intégrant harmonieusement le cadre naturel.
- Un grand projet d’urbanisme est également lancé pour renforcer les infrastructures locales, améliorer la qualité de vie et attirer de nouvelles familles.
- Par ailleurs, la commune envisage la réhabilitation de certains quartiers et friches industrielles, offrant ainsi des opportunités pour des programmes immobiliers innovants et durables.
Ces initiatives témoignent de la volonté de Courtivron de conjuguer tradition et modernité, tout en valorisant son patrimoine et son environnement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Courtivron
Quels types d’appartements peut-on trouver à Courtivron ?
La majorité des logements sont des maisons (99 %), mais il existe quelques appartements, adaptés pour les petites familles ou les investisseurs cherchant un pied-à-terre au calme.
Combien de pièces et chambres disposent généralement les appartements à Courtivron ?
Les biens disponibles varient, mais les appartements comportent souvent 2 à 3 pièces avec une ou deux chambres, idéaux pour un couple ou une petite famille.
Comment est équipée la cuisine dans les appartements à Courtivron ?
Les cuisines sont généralement fonctionnelles et ouvertes, adaptées à un mode de vie pratique et convivial.
Existe-t-il des appartements avec salle de bain moderne à Courtivron ?
Oui, plusieurs appartements disposent de salles de bain rénovées, offrant confort et modernité.
Courtivron est-elle bien desservie par les transports pour rejoindre Dijon ?
Oui, la gare d’Is-sur-Tille est accessible en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Dijon et les villes environnantes.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Courtivron plutôt qu’à Dijon ?
Courtivron offre un cadre de vie plus calme et naturel, des prix immobiliers plus justes, et une communauté stable, tout en restant proche des commodités dijonnaises.
Peut-on trouver des appartements avec plusieurs chambres à Courtivron ?
Bien que rares, certains appartements peuvent comporter deux chambres, adaptés aux familles souhaitant s’installer dans un environnement paisible.
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