Achat appartement Malataverne : un investissement au cœur d’un cadre de vie recherché 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Malataverne
Investir dans un appartement à Malataverne présente plusieurs atouts majeurs qui séduisent autant les primo-accédants que les investisseurs confirmés :
- Un marché immobilier stable et accessible : avec un prix moyen au m² autour de 2228 €, Malataverne offre des opportunités d’achat justes, avec une évolution maîtrisée des prix ces dernières années.
- Un cadre de vie agréable et dynamique : la ville bénéficie d’un climat ensoleillé avec environ 260 heures de soleil par mois et un niveau de précipitations modéré, propice à une qualité de vie paisible.
- Une forte proportion de maisons, idéale pour les familles : 94 % des logements sont des maisons, ce qui garantit un environnement résidentiel calme, tandis que les appartements représentent 6 % du parc.
- Une bonne accessibilité aux services et équipements : malgré l’absence d’hôpitaux sur place, plusieurs structures médicales importantes sont situées à proximité en voiture, et les établissements scolaires couvrent tous les besoins jusqu’au lycée dans les communes voisines.
- Une population active et stable : avec 2238 habitants dont une majorité de propriétaires (81,7 %) et un taux d’activité de 73,7 %, la ville offre un tissu socio-économique solide, gage d’une demande locative maîtrisée.
Introduction sur la ville de Malataverne
Malataverne est une commune qui conjugue histoire et modernité, située dans un cadre naturel privilégié. Son patrimoine, marqué par des constructions traditionnelles et quelques édifices typiques de la région, témoigne de son identité locale forte et invite à une vie de village riche en convivialité.
Avec ses 2238 habitants, la ville affiche un âge moyen de 40,65 ans, ce qui traduit une population relativement jeune et active, propice au dynamisme local et à la pérennité des services. Ce profil démographique crée un environnement favorable pour les familles comme pour les investisseurs à la recherche de stabilité.
Le cadre de vie à Malataverne est caractérisé par des espaces verts limités mais compensés par la présence de 7 équipements sportifs, très appréciés par les habitants. Le climat, avec ses 136 mm de pluie mensuelle et ses 260 heures d’ensoleillement, contribue à une qualité de vie agréable, idéale pour profiter des activités extérieures.
Côté éducation, la ville dispose d’une école élémentaire, Maurice Chabaud, accessible en quelques minutes en voiture ou à pied selon votre localisation. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements sont situés dans les communes voisines, avec plusieurs collèges et lycées à moins de 15 minutes en voiture. L’offre de formation professionnelle et de formation supérieure est également accessible à proximité, notamment à Montélimar, ce qui facilite le maintien d’un bassin éducatif complet.
L’offre de santé locale ne comprend pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs établissements importants comme la Clinique Kennedy ou le Centre Hospitalier Portes Provence à Montélimar restent facilement accessibles en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports sont essentiellement routiers, avec plusieurs gares ferroviaires à proximité (Donzère, Montélimar, le Teil) permettant d’accéder rapidement aux grandes villes. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Valence-Chabeuil, se situent à environ 40 000 secondes à pied en voiture, offrant une ouverture vers les grandes métropoles.
La composition du logement révèle une majorité écrasante de maisons (94 %), ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la ville, avec une faible proportion d’appartements (6 %). Le taux de propriétaires s’élève à 81,7 %, signe d’une stabilité du parc immobilier, et les résidences principales représentent 92,1 % du total, renforçant le caractère pérenne de la demande locale.
Enfin, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2578 €, et le taux de chômage reste maîtrisé à 7 %, ce qui soutient une économie locale saine et dynamique.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Malataverne
Malataverne est en plein développement avec plusieurs projets structurants qui vont renforcer son attractivité. Un nouveau quartier est en cours d’aménagement, apportant des logements modernes et répondant aux besoins actuels en termes de confort et d’écologie. Ce projet urbain s’inscrit dans une volonté de dynamiser l’offre résidentielle tout en préservant l’identité de la commune.
Par ailleurs, la ville travaille à la réhabilitation de certaines friches industrielles, transformant ces espaces en zones mixtes accueillant logements, commerces et espaces verts. Ces initiatives contribuent à renouveler le tissu urbain et à offrir de nouvelles opportunités d’investissement dans des secteurs en pleine mutation.
Ces projets témoignent d’une ambition claire : faire de Malataverne un lieu où il fait bon vivre, avec une offre immobilière adaptée aux attentes des familles, des jeunes actifs et des seniors.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Malataverne
Quels types d’appartements trouve-t-on à Malataverne ?
Les appartements représentent environ 6 % du parc immobilier, principalement dans des ensembles résidentiels calmes et bien entretenus, adaptés aux couples et petites familles.
Quel est le prix moyen d’un appartement à Malataverne ?
Le prix moyen au mètre carré est de 2228 €, avec une tendance stable ces dernières années, ce qui permet d’envisager un achat équilibré.
Combien de pièces et de chambres peut-on généralement trouver ?
Les appartements à Malataverne proposent souvent entre 2 et 4 pièces, incluant généralement une à deux chambres, adaptées aux besoins des familles modestes ou des couples.
Quelles sont les infrastructures disponibles pour l’eau et la cuisine dans les appartements ?
Les biens récents ou rénovés disposent de salles d’eau modernes et de cuisines équipées, répondant aux standards actuels du confort.
À quel étage se situent la plupart des appartements ?
La majorité des appartements se trouvent dans des immeubles de faible hauteur, favorisant un accès facile sans ascenseur, ce qui est apprécié des acquéreurs seniors ou familles.
Est-il facile de se rendre à Montélimar depuis Malataverne ?
Oui, Montélimar est accessible en moins de 15 minutes en voiture, offrant un accès rapide à des services complémentaires, commerces et transports.
Quelles sont les écoles disponibles pour les enfants ?
Malataverne compte une école élémentaire locale et plusieurs établissements secondaires (collèges, lycées) accessibles dans les communes voisines, garantissant un parcours scolaire complet.
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