Achat appartement 2 pièces - 68.87m² à VEYRAS (07000)

Situé à seulement cinq minutes du centre-ville de Privas et à proximité immédiate des commodités, cet appartement de 68 m² sur 2 niveaux offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'espace intérieur se compose d'un salon-séjour de 21m² exposé Sud, d'une cuisine aménagée et équipée avec la présence d'un poêle à granulés, ainsi que d'un cellier avec 2 caves (une avec un WC et dont l'accès se fait par l'extérieur et la seconde dont l'accès se fait par le cellier).

A l'étage nous retrouvons une chambre de 12m² accompagnée d'une salle d'eau avec WC.

En extérieur, agréable parcelle de terrain de 334 m² avec la présence d'un kiosque, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un garage de 22m².

Un bien rare alliant confort, extérieur et proximité des commodités, à découvrir sans tarder !
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
68.87m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
2
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1900
Copropriété de lots (annexes inclus)
3
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 10 de Co2 par an
28410
, 10 kg de Co2 m2 par an
10

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1480 € et 2010 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 29/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

47.71 ans

Nombre d’habitants

1504 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

31.44 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

114.82 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

85.1 %

VEYRAS

Appartement, 2 pièces - 68.87 m²

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Une visite virtuelle du bien est disponible.
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Réparti sur trois niveaux, il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec cagibi. À l'étage, nous retrouvons un lumineux salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bains, des WC indépendants et un balcon. Le dernier niveau accueille deux chambres dont une avec placard, ainsi qu'un espace bureau ouvert.

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Au sous-sol nous retrouvons une cave compléte, proposant un bel espace de stockage avec possibilité d'aménagement.

En extérieur, une agréable terrasse avec vue sur Privas vient compléter le bien .

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Entièrement rénové en 2024, sur une surface habitable de 54 m², nous retrouvons une pièce de vie de 27 m² comprenant un espace salon-séjour ainsi qu'une cuisine ouverte, équipée et aménagée.
L'espace nuit se compose d'une chambre de 12 m² avec rangements, d'un bureau de 8,40 m² pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Une loggia est également présente entre l'entrée et l'appartement.

En extérieur, agréable parcelle de jardin privatif de 120 m² avec abri (cuisine d'été).

Une cave de 18 m², permettant le stockage, vient compléter le bien.

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Toutes les chambres et la pièce à vivre donnent accès au balcon filant.

L'appartement offre confort et modernité, véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un bien familial !

Une cave et une place de parking privative s'ajoutent à cet appartement .

Venez découvrir votre futur cocon !