Achat appartement Genestelle : Investissez dans un cadre de vie unique et prometteur 🏡✨
Raisons d'investir dans la ville de Genestelle
Investir dans un appartement à Genestelle, c’est choisir un lieu où qualité de vie rime avec opportunités durables. Voici cinq raisons majeures qui rendent cette commune particulièrement intéressante pour un premier achat ou un investissement immobilier :
Un cadre de vie naturel préservé : Genestelle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité de la nature.
Un marché immobilier en croissance : Avec un prix moyen au mètre carré qui a évolué de 1295 € en 2019 à près de 1700 € en 2025, Genestelle présente un marché dynamique et un bon potentiel de valorisation.
Une forte proportion de maisons, mais une rareté d’appartements : 97 % des logements sont des maisons, alors que seulement 3 % sont des appartements, offrant ainsi une opportunité d’investissement ciblée sur un segment moins saturé.
Une population stable et mature : Avec 272 habitants et un âge moyen de 46,63 ans, la ville attire une population calme et engagée, favorable à une vie de quartier harmonieuse.
Des projets urbains porteurs : Genestelle est en pleine transformation avec des initiatives de réhabilitation et de développement urbain qui annoncent une montée en attractivité et en services.
Genestelle : un village au charme authentique et au potentiel maîtrisé
Genestelle se distingue par son identité forte, façonnée par son riche patrimoine et son histoire locale. Ce village ancré dans la tradition offre un cadre de vie paisible, où l’authenticité se mêle à un environnement naturel remarquable. La modeste population de 272 habitants, avec un âge moyen de 46,63 ans, témoigne d’une communauté soudée, appréciant la douceur de vivre locale.
Le bourg est entouré d’espaces verts, dont un parc et plusieurs équipements sportifs qui participent à une vie active et conviviale. Le climat, marqué par une pluviométrie moyenne de 193 mm par mois, invite à profiter pleinement de la nature environnante.
Pour les familles, bien que Genestelle ne dispose pas directement d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées, plusieurs établissements scolaires se trouvent à une distance raisonnable en voiture : notamment des écoles primaires à environ 10 minutes, des collèges et lycées entre 20 et 35 minutes, ce qui assure une continuité éducative accessible.
Côté santé, même si Genestelle ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers se situent dans un rayon de 25 minutes en voiture, garantissant une couverture médicale satisfaisante.
En matière de transport, la commune ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de réseau de métro et tramway à proximité immédiate. Cependant, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 50 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Le prix de l’immobilier à Genestelle est attractif pour un environnement rural : le mètre carré est estimé à 1771 € en 2024, avec une évolution régulière depuis 2019, ce qui offre un potentiel intéressant pour les investisseurs cherchant un juste équilibre entre coût et qualité de vie.
La répartition des logements montre une majorité écrasante de maisons (97 %), avec une faible part d’appartements (3 %), un aspect à considérer pour ceux qui souhaitent investir dans un appartement à Genestelle. La proportion de propriétaires est élevée (81,5 %), signe d’une stabilité résidentielle, tandis que 15,6 % des habitants sont locataires, indiquant un marché locatif qui peut s’avérer attractif.
Enfin, la population active représente 61,7 % des habitants, malgré un taux de chômage notable à 18,3 %, ce qui invite à une réflexion sur les perspectives économiques locales.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Genestelle
Genestelle est en pleine évolution avec plusieurs projets qui renforcent son attractivité. Un nouveau quartier est en plein essor, intégrant des logements modernes et des espaces publics repensés pour améliorer la qualité de vie des habitants. Ce grand projet d’urbanisme vise à dynamiser le village tout en préservant son identité rurale.
Par ailleurs, des initiatives de réhabilitation concernent certains quartiers anciens et des friches industrielles, transformant ces espaces en zones résidentielles ou mixtes, favorisant ainsi une diversification de l’offre immobilière et une rénovation urbaine respectueuse de l’environnement.
Ces projets témoignent d’un engagement fort pour un développement durable et réfléchi, qui ouvre des perspectives intéressantes à ceux qui souhaitent acheter un appartement à Genestelle.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Genestelle
Quels types de biens immobiliers puis-je trouver à Genestelle ?
Le marché immobilier local est majoritairement composé de maisons (97 %), mais quelques appartements sont disponibles (3 %). Acheter un appartement à Genestelle représente donc une opportunité rare et intéressante.
Quel est le prix moyen d’un appartement à Genestelle ?
Le prix moyen du mètre carré est de 1771 € en 2024, avec une évolution constante depuis 2019, ce qui témoigne d’un marché stable et prometteur.
Combien de chambres peut-on espérer dans un appartement à Genestelle ?
Les appartements disponibles varient généralement entre deux et trois chambres, adaptés aux familles ou aux investisseurs cherchant à louer.
Y a-t-il des terrains disponibles pour construire à Genestelle ?
Oui, certains terrains sont encore disponibles, notamment dans le cadre des nouveaux projets urbains et de la réhabilitation de friches industrielles.
Quelles sont les spécificités du quartier Asperjoc et la proximité avec Saint-Genestelle ?
Bien que distincts, Asperjoc et Saint-Genestelle bénéficient d’une proximité géographique qui facilite les échanges et l’accès à des services complémentaires, ce qui enrichit l’offre immobilière et les possibilités d’achat.
Existe-t-il des exclusivités immobilières à Genestelle ?
Le marché local est plutôt confidentiel, ce qui signifie que certaines offres d’appartements ou maisons peuvent être exclusives et accessibles uniquement par contact direct avec des conseillers spécialisés.
Comment est le marché locatif à Genestelle ?
Avec un taux de locataires de 15,6 %, la ville dispose d’un marché locatif modéré, idéal pour des investisseurs cherchant un revenu complémentaire stable.
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