Prix au m2 Villebazy : Découvrez les tendances immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villebazy
À Villebazy, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère local de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à 1 712 €, avec des variations allant d’un prix mini de 688 € à un prix maxi de 3 419 €. Cela traduit une amplitude intéressante selon la localisation précise, l’état du bien ou encore sa superficie. Les maisons représentent d’ailleurs 99 % du parc immobilier, témoignant d’un habitat principalement individuel.
Pour les appartements, plus rares avec seulement 1 % de la répartition des logements, le prix moyen au m² est de 1 354 €, avec un minimum de 754 € et un maximum de 1 724 €. Ces chiffres montrent une fourchette plus resserrée mais restent attractifs pour un type de logement moins courant dans la commune.
Ce panel de prix au m² offre aux acquéreurs une base solide pour estimer la valeur de leur futur bien à Villebazy, que ce soit pour un achat ou un investissement immobilier.
Introduction à Villebazy : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Villebazy se distingue par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité singulière. Avec une population modeste de 140 habitants et un âge moyen de 44,66 ans, cette petite commune offre un cadre de vie calme où la tranquillité est de mise. Cette démographie limitée se traduit par une vie de village agréable, où les liens sociaux sont forts et la qualité de vie privilégiée.
Le cadre naturel de Villebazy est un atout majeur, avec un climat doux caractérisé par environ 135 mm de pluie et 146 heures d’ensoleillement par mois, ce qui confère une atmosphère agréable tout au long de l’année. La présence d’un équipement sportif unique offre par ailleurs une possibilité d’activité physique locale, renforçant le bien-être des habitants.
En matière d’éducation, Villebazy ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire. Cependant, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, entre 3723 et 5236 secondes à pied (soit environ 1h à 1h30) ou à moins de 15 minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi un accès raisonnable à l’enseignement secondaire et supérieur, avec notamment un IUT à environ 24 minutes en voiture.
Côté santé, bien qu’il n’y ait aucun hôpital implanté directement à Villebazy, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, incluant notamment une clinique et centres de soins spécialisés. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins sans compromettre la quiétude du village.
Les transports collectifs ne sont pas présents dans la commune même, mais plusieurs gares sont disponibles à une distance raisonnable, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Quant aux aéroports, ceux de Carcassonne, Castres et Perpignan restent accessibles en environ 20 à 60 minutes en voiture, ce qui enrichit les possibilités de mobilité pour les habitants.
Villebazy se distingue par sa forte proportion de maisons (99 %), un taux de propriétaires élevé (84,7 %) et une majorité de résidences principales (69,9 %), ce qui souligne un attachement durable des habitants à leur commune. Le taux de locataires est modéré, à 13,6 %, laissant présager un marché stable. Le taux de chômage est relativement élevé à 16,2 %, tandis que 63,3 % de la population est active, ce qui reflète une dynamique économique locale à surveiller.
Les quartiers les plus demandés à Villebazy 🏘️
D’après les données disponibles, aucun nom de quartier spécifique ne peut être identifié dans Villebazy, compte tenu de sa petite taille et de son organisation territoriale. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des secteurs particuliers avec une demande plus forte. Le marché immobilier de Villebazy reste homogène, avec une dominance claire des maisons individuelles dans l’ensemble de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villebazy ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Villebazy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Villebazy est de 1 712 €, avec des prix allant de 688 € à 3 419 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment estimer le prix d’un appartement à Villebazy ?
Les appartements sont peu nombreux à Villebazy, mais leur prix moyen au m² est de 1 354 €, oscillant entre 754 € et 1 724 €. Une estimation précise nécessite une analyse des caractéristiques spécifiques du logement.
Quels sont les critères influençant le prix au m² à Villebazy ?
Le prix dépend de plusieurs facteurs : surface, état du bien, proximité des commodités, et la typologie du logement (maison ou appartement). La situation locale, bien que rurale, joue aussi un rôle important.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Villebazy ?
Pour évaluer vos mensualités, il faut prendre en compte le montant du prêt, sa durée, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à planifier votre budget en fonction de ces éléments.
Peut-on bénéficier du PTZ (Prêt à Taux Zéro) dans l'ancien à Villebazy ?
Oui, sous conditions, notamment pour un premier achat avec travaux de rénovation représentant au moins 25 % du coût total. Le PTZ aide à financer une partie du projet immobilier avec un taux d’intérêt nul.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Villebazy ?
Elle est généralement comprise entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité de la rénovation, et la gestion locative. Les taux d’intérêt et frais annexes influencent également cette durée.
Comment rester informé des changements juridiques liés à la vente immobilière à Villebazy ?
Se tenir informé via des sources spécialisées est important, mais il est conseillé de s’appuyer sur un accompagnement immobilier local pour bénéficier d’une expertise adaptée aux évolutions réglementaires.
Comment fonctionne une OPAH et peut-elle s’appliquer à Villebazy ?
L’OPAH est un programme d’amélioration de l’habitat qui soutient la rénovation énergétique et l’adaptation des logements anciens. Votre conseiller immobilier peut vous aider à vérifier votre éligibilité et à valoriser votre bien.
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