Prix au m2 Gardie : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la commune de Gardie, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon les types de biens. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 634 €, avec des écarts allant de 653 € au minimum à 3 265 € au maximum, ce qui traduit une large variation selon l’emplacement, l’état et les prestations du bien. Cette amplitude permet à chaque acquéreur ou investisseur de trouver une opportunité adaptée à son budget.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus contenu, à 1 355 €, avec un prix plancher à 754 € et un plafond à 1 718 €. Cette différence notable avec les maisons s’explique notamment par la répartition majoritaire des logements en maisons dans la commune, mais aussi par les caractéristiques propres aux appartements.
En résumé, la Gardie propose un marché immobilier avec un prix au m² juste et cohérent, offrant des possibilités d’achat tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs à la recherche d’une rentabilité fiable.
Introduction sur la Gardie : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
La ville de Gardie se distingue par son riche patrimoine historique, qui façonne son identité unique. Son histoire se raconte à travers ses bâtiments anciens et son ambiance de village typiquement occitan, où traditions et modernité cohabitent harmonieusement. Cette authenticité attire ceux qui recherchent un cadre de vie calme et chargé de sens.
Avec seulement 128 habitants et un âge moyen de 48,08 ans, Gardie est une petite commune à taille humaine. Cette démographie traduit une population mature, où le calme et la convivialité priment. Ce contexte favorise un mode de vie paisible, loin de l’agitation urbaine, tout en restant proche des commodités indispensables.
Gardie bénéficie d’un environnement naturel préservé, avec un climat doux marqué par une moyenne de 135 mm de pluie par mois et environ 146 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement des activités en plein air. Même si la ville ne compte pas de parcs ou jardins publics, elle dispose d’un équipement sportif qui encourage la pratique régulière d’activités physiques.
Côté éducation, si Gardie ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, avec des temps de trajet allant de 5 à 12 minutes. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent entre 10 et 22 minutes en voiture, offrant ainsi aux familles une offre éducative complète à proximité. L’accès à des universités et centres de formation est également envisageable, notamment à Perpignan, situé à environ 20 minutes en voiture.
Sur le plan sanitaire, bien que Gardie ne possède pas d’hôpital sur son territoire, les infrastructures médicales telles que la Clinique Aragou les Tilleuls et le centre de soins Ssr Limoux sont situées à une dizaine de minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins essentiels.
La commune est bien desservie par les transports, avec des gares accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches se trouvent à Carcassonne, Castres et Perpignan, situés entre 27 et 94 minutes en voiture, offrant ainsi des connexions aériennes pour les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, Gardie affiche un taux de chômage de 12,5 % et une population active représentant 67,1 % des habitants. Ce contexte souligne une dynamique économique modérée mais stable, propice à un investissement immobilier réfléchi. La majorité des logements (94 %) sont des maisons, avec seulement 6 % d’appartements, et une forte proportion de propriétaires (72,9 %) par rapport aux locataires (18,6 %). Les résidences principales représentent 73 % du parc immobilier, tandis que les résidences secondaires comptent pour 19,6 %, témoignant d’un intérêt certain pour cette commune comme lieu de résidence principale et de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Gardie 🗺️
Les données immobilières disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers spécifiques de Gardie. En effet, la petite taille de la commune ne donne pas lieu à une segmentation officielle ou reconnue en quartiers distincts. Ainsi, aucun nom de quartier ne peut être mentionné sans risque d’erreur ou de supposition.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gardie ❓
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Gardie ?
Le prix moyen au m² d’une maison à Gardie est de 1 634 €, avec un minimum de 653 € et un maximum de 3 265 €, ce qui laisse place à plusieurs options selon le type et l’état du bien.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues à Gardie ?
Pour obtenir des informations précises, il est possible de consulter la base des valeurs foncières mise à disposition par les services publics. Par ailleurs, un conseiller immobilier peut vous fournir une estimation personnalisée et adaptée au marché local.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier ancien à Gardie ?
L’immobilier ancien offre souvent un prix d’entrée plus accessible et la possibilité de bénéficier de dispositifs fiscaux pour la rénovation. Investir dans de tels biens à Gardie vous permet d’allier charme du patrimoine et rentabilité.
Quelles sont les infrastructures éducatives autour de Gardie ?
Bien que Gardie ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, offrant une bonne couverture éducative pour les familles.
Comment fonctionne une OPAH et est-ce applicable à Gardie ?
Une OPAH est une opération programmée d’amélioration de l’habitat visant à encourager la rénovation des logements anciens. Votre conseiller immobilier peut vous informer sur les aides disponibles et vérifier votre éligibilité.
Quels types de prêts immobiliers puis-je obtenir pour acheter à Gardie ?
Le prêt relais et le prêt conventionné sont des solutions souvent adaptées aux acquisitions immobilières. Ils permettent de financer l’achat en tenant compte de votre situation financière et de vos projets.
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