Prix au m2 Brugairolles : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Brugairolles, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et le dynamisme modéré de la commune. Pour une maison, le prix moyen se situe autour de 1944 € le m², avec un écart important allant d’un prix minimum de 777 € le m² à un prix maximum pouvant atteindre 3884 € le m². Cette variation traduit la diversité des biens, de l’habitat plus ancien aux propriétés rénovées ou de standing.
Pour les appartements, plus rares dans cette commune, le prix moyen est plus accessible, à 1358 € le m², avec des prix qui oscillent entre 733 € et 1701 € le m². Ce positionnement tarifaire témoigne d’un marché où la maison individuelle domine largement, mais où les appartements offrent une alternative intéressante pour les acquéreurs à la recherche d’une solution plus compacte ou d’un investissement locatif.
Introduction sur la Brugairolles : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿
La commune de Brugairolles, avec ses 301 habitants et un âge moyen de 47,22 ans, propose un cadre de vie tranquille, parfait pour ceux qui recherchent une qualité de vie apaisée. Son histoire et son patrimoine participent pleinement à l’identité locale, offrant un charme authentique aux résidents et visiteurs. Cette petite ville a su conserver son caractère rural tout en bénéficiant d’une proximité avec des infrastructures importantes.
Le tissu urbain est principalement composé de maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier local, contre seulement 2 % d’appartements. Cette répartition souligne l’attachement des habitants à un habitat individuel, dans un environnement où la nature et l’espace sont privilégiés. La population est majoritairement propriétaire (85,4 %), avec un taux de locataire modéré à 12,5 %, et une large majorité de résidences principales (79,3 %), ce qui garantit une stabilité et un ancrage dans la commune.
En matière d’éducation, même si Brugairolles ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles et collèges sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture : écoles maternelle et primaire à environ 30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, collèges et lycées situés entre 11 et 15 minutes en voiture, offrant ainsi une bonne couverture éducative pour les familles. Pour l’enseignement supérieur, le Campus connecté Carcassonne et des instituts spécialisés sont à une vingtaine de minutes en voiture, facilitant les poursuites d’études.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux, les infrastructures médicales sont accessibles dans les environs proches, notamment la Clinique Aragou les Tilleuls et des établissements de soins à environ 13 minutes en voiture, assurant ainsi une prise en charge rapide en cas de besoin.
En termes de transport, Brugairolles bénéficie d’une situation bien desservie par plusieurs gares ferroviaires dans les alentours, notamment la Gare de Limoux à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports de Carcassonne et Castres restent accessibles en moins de 30 minutes en voiture, ouvrant la porte à des voyages nationaux et internationaux.
L’environnement y est agréable, avec un climat doux bénéficiant en moyenne de 135 mm de pluie par mois et 146 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités en extérieur. La présence d’un équipement sportif permet également de pratiquer une activité physique locale, renforçant ainsi la qualité de vie.
Le tissu économique est marqué par un taux de chômage de 12,1 % et une population active représentant 69,9 % des habitants, ce qui reflète un marché de l’emploi stable mais avec des marges de progression.
Les quartiers les plus demandés à Brugairolles
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Brugairolles, en raison de la taille réduite de la commune (301 habitants) et de l’absence de découpage urbain marqué. Le marché immobilier est donc homogène, avec une prédominance d’habitations individuelles réparties sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Brugairolles ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Brugairolles ?
Le prix moyen pour une maison est de 1944 € le m², avec des variations entre 777 € et 3884 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer précisément un bien immobilier à Brugairolles ?
L’estimation repose sur une analyse comparative des biens similaires vendus récemment, la conjoncture locale et les caractéristiques spécifiques de votre propriété. Un conseiller immobilier peut vous accompagner pour une estimation juste et personnalisée.
Quelles sont les principales infrastructures scolaires accessibles aux familles ?
Bien que Brugairolles ne dispose pas d’écoles sur place, des écoles maternelles et primaires sont accessibles à moins de 45 minutes à pied ou à 5 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées se trouvent à environ 10 à 15 minutes en voiture.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Vendre un bien nécessite de suivre la réglementation en vigueur. Confier un mandat de vente à un professionnel vous assure un accompagnement conforme aux normes et aux changements législatifs.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Brugairolles ?
La commune est desservie par plusieurs gares à proximité, notamment Limoux, facilitant les déplacements. Les aéroports de Carcassonne et Castres sont également accessibles en voiture, améliorant la connectivité.
Quel est le profil des logements à Brugairolles ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles (98 %), avec un taux de propriétaires élevé (85,4 %), ce qui traduit un habitat stable et familial.
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