Prix au m2 Castelreng : Comprendre le marché pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Castelreng présente une dynamique intéressante aussi bien pour les maisons que pour les appartements, avec des prix au mètre carré qui reflètent la diversité du parc immobilier local. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à 2 101 €, avec des extrêmes allant de 842 € à 4 228 € le mètre carré. Cette variation illustre la présence de biens variés, allant de maisons nécessitant des travaux à des propriétés rénovées ou particulièrement bien situées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 2 256 €, avec un prix minimum de 1 213 € et un maximum pouvant atteindre 3 942 €. Ce plafond témoigne d’une demande pour des appartements de qualité, souvent recherchés pour leur praticité et leur accessibilité, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs.
Ces fourchettes de prix au m² sont des indicateurs précieux pour estimer la valeur d’un bien à Castelreng, que ce soit pour un achat résidentiel ou un investissement locatif. Elles permettent également de situer Castelreng dans le contexte immobilier régional et d’ajuster votre projet en fonction des tendances locales.
Introduction à Castelreng : Un cadre de vie paisible et historique 🌿
Castelreng est une commune où l’histoire et le patrimoine jouent un rôle essentiel dans son identité. Son riche passé se manifeste par des éléments architecturaux et des lieux chargés d’histoire, contribuant à un charme authentique qui séduit autant les habitants que les visiteurs.
Avec une population de 207 habitants et un âge moyen de 46,02 ans, Castelreng offre un cadre de vie calme, propice à ceux qui recherchent un environnement paisible loin de l’agitation urbaine. La majorité des résidents sont propriétaires (73,7 %), ce qui traduit un fort ancrage local et une stabilité dans le tissu social. Près de 68,2 % des logements sont des résidences principales, signe d’un habitat durable.
En matière d’éducation, Castelreng ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein. Les familles peuvent toutefois accéder aux écoles maternelles et primaires situées à une distance raisonnable en voiture, à environ 7 à 13 minutes. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent également à proximité, avec des accès en voiture entre 11 et 27 minutes, ce qui reste compatible avec une vie de famille bien organisée.
Sur le plan de la santé, Castelreng bénéficie de la proximité d’infrastructures médicales accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Limoux Quillan et plusieurs centres de soins. Cette accessibilité facilite la prise en charge médicale de ses habitants.
Côté transports, même si la commune ne possède pas d’aéroports ou de stations de métro, elle est desservie par plusieurs gares proches, dont la Gare de Limoux, accessible en environ 12 minutes en voiture. Cette situation permet une bonne connexion avec les villes environnantes et facilite les déplacements quotidiens ou occasionnels.
Le cadre naturel à Castelreng est marqué par un climat doux, avec une pluviométrie modérée de 135 mm par mois et environ 146 heures d’ensoleillement mensuelles, idéal pour profiter des deux équipements sportifs présents sur la commune. L’environnement paisible et la qualité de vie font de Castelreng un lieu apprécié pour les familles et les personnes en quête de tranquillité.
Économiquement, Castelreng est caractérisé par un taux de chômage de 14,1 % et une population active représentant 68,2 % des habitants. Si le revenu mensuel moyen n’est pas disponible, ces chiffres soulignent néanmoins les défis et opportunités du marché local, notamment pour les investisseurs immobiliers cherchant à comprendre le contexte socio-économique.
La répartition du logement montre une prédominance écrasante des maisons, avec 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements représentent seulement 1 %. Ce profil immobilier confère à Castelreng une atmosphère résidentielle, où la maison individuelle domine, répondant à une demande spécifique.
Les quartiers les plus demandés à Castelreng 🏘️
À ce jour, aucune donnée vérifiable ne permet de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Castelreng. La commune, de petite taille et à l’habitat majoritairement constitué de maisons, ne dispose pas de subdivisions urbaines identifiables comme quartiers. Pour cette raison, il est recommandé de considérer l’ensemble de la commune comme un secteur homogène en termes de demande immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Castelreng
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Castelreng ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Castelreng est de 2 101 €, avec des variations entre 842 € et 4 228 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements ?
Pour les appartements, le prix moyen est de 2 256 € par mètre carré, avec un minimum à 1 213 € et un maximum pouvant atteindre 3 942 €.
Quels critères prendre en compte pour estimer un bien à Castelreng ?
Il est essentiel d’évaluer l’emplacement, la superficie, l’état général du logement, ainsi que les tendances du marché local, notamment les prix des biens similaires vendus récemment.
Quelle est l’importance du DPE dans un investissement immobilier ancien ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) renseigne sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre d’un logement. C’est un document obligatoire lors de la vente ou de la location. Un bon classement énergétique valorise le bien et facilite sa location.
Existe-t-il des aides pour la rénovation énergétique à Castelreng ?
Oui, des dispositifs comme les Opérations Programmées d’Amélioration de l’Habitat (OPAH) peuvent aider à financer des travaux, notamment pour améliorer la performance énergétique ou l’adaptation du logement.
Comment fonctionne un prêt relais pour l’achat d’un bien ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente du précédent. Il nécessite une situation financière stable et un taux d’endettement maîtrisé. Il est adapté aux propriétaires et investisseurs.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts ou auprès de la mairie. Elle reflète le standing et le confort du bien, influençant sa valeur.
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