Prix au m2 Cailhavel : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens à Cailhavel
À Cailhavel, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et le cadre de vie de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² atteint 2043 €, avec un prix minimum observé à 816 € et un maximum pouvant aller jusqu’à 4028 €. Cette amplitude traduit une grande diversité de biens, allant des maisons plus anciennes et modestes à des propriétés rénovées ou bénéficiant d’un emplacement privilégié.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, autour de 1329 €, avec des transactions débutant à 757 € et s’élevant jusqu’à 1731 € le mètre carré. Ce segment reste donc accessible tout en offrant un investissement intéressant pour ceux qui recherchent un pied-à-terre ou un premier achat immobilier dans la région.
Ces valeurs au mètre carré permettent d’établir une estimation réaliste pour vos projets d’achat ou d’investissement, en tenant compte des spécificités du marché immobilier local.
Introduction sur Cailhavel : Un cadre de vie authentique et paisible
Cailhavel est une commune riche d’une histoire qui s’inscrit dans le patrimoine régional. Son identité est façonnée par un environnement naturel préservé et une architecture traditionnelle qui témoigne du passé occitan. Cette authenticité attire des acheteurs en quête de tranquillité et de charme rural.
Avec une population d’environ 150 habitants et un âge moyen de 43,2 ans, Cailhavel offre un cadre de vie calme et convivial, idéal pour les familles ou les retraités cherchant à s’éloigner de l’agitation urbaine. La proportion importante de maisons (96 %) face aux appartements (4 %) reflète une préférence locale pour des habitations individuelles, souvent associées à des espaces extérieurs.
Sur le plan éducatif, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, maternelles, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Parmi eux, on trouve des écoles primaires à environ 5 à 7 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées privés entre 9 et 20 minutes. Cette proximité facilite la scolarisation des enfants tout en conservant un cadre rural.
En termes de santé, aucun hôpital n’est implanté dans la commune, mais plusieurs établissements médicaux se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, notamment la Clinique Aragou les Tilleuls et des structures de soins à Limoux, garantissant un accès aux soins de proximité.
Cailhavel bénéficie aussi d’une bonne accessibilité grâce aux gares proches, notamment la gare de Bram et celle de Limoux, situées à environ 15 à 20 minutes en voiture, ainsi que l’aéroport de Carcassonne Sud de France, à seulement 27 minutes en voiture, facilitant les déplacements pour les habitants.
Sur le plan environnemental, la commune ne dispose pas d’espaces verts ou équipements sportifs spécifiques, mais son climat agréable, avec environ 135 mm de pluie et 146 heures de soleil par mois, contribue à une qualité de vie appréciée des résidents.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 12,3 % et une population active représentant 70,3 % des habitants. La majorité des logements sont des résidences principales (73,3 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle, tandis que les résidences secondaires représentent 18,6 %, un signe d’attractivité touristique ou de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Cailhavel
Selon les données disponibles, aucun nom de quartier spécifique n’est identifié à Cailhavel. La commune étant de petite taille avec seulement 150 habitants, le marché immobilier ne se segmente pas en quartiers distincts. L’ensemble du territoire est donc à considérer dans son ensemble, offrant une homogénéité dans l’offre et la demande.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cailhavel
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Cailhavel ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Cailhavel est de 2043 €, avec un minimum autour de 816 € et un maximum pouvant atteindre 4028 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m² pour un appartement à Cailhavel ?
Le prix moyen au m² pour un appartement s’élève à 1329 €, avec des variations allant de 757 € à 1731 € le mètre carré, ce qui permet d’évaluer précisément votre budget selon le type de bien recherché.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Cailhavel ?
Oui, avec une majorité de maisons et une bonne part de résidences principales, Cailhavel offre un cadre de vie paisible et des prix justes, adaptés pour un investissement durable ou un achat familial.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Cailhavel ?
L’estimation se base sur les prix au m² locaux, la typologie du bien, son état, son emplacement précis et les tendances du marché. Faire appel à une expertise immobilière locale garantit une évaluation fiable.
Quels types de biens trouve-t-on principalement à Cailhavel ?
Le marché est dominé par les maisons, qui représentent 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont rares (4 %). Cette répartition influence le prix au m² et la nature des transactions.
Quelles sont les infrastructures scolaires pour les familles à Cailhavel ?
Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, maternelles, collèges, lycées, et même des universités sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, facilitant la scolarisation.
Le terrain autour des maisons à Cailhavel est-il important ?
La majorité des maisons bénéficient d’espaces extérieurs, ce qui est typique de la commune rurale et apprécié pour la qualité de vie, mais les superficies varient selon les biens.
Comment se déplacer depuis Cailhavel ?
La commune est desservie par des gares proches et un aéroport régional, ce qui facilite les déplacements locaux et nationaux malgré l’absence de transports urbains internes.
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