Prix au m2 Lauraguel : Découvrez les valeurs immobilières actuelles pour un achat éclairé 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Lauraguel
À Lauraguel, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1 628 €, avec un prix minimal constaté à 816 € et un maximum à 1 889 €. Cette fourchette reflète la diversité des maisons disponibles, allant des biens plus anciens ou nécessitant des travaux aux propriétés rénovées ou avec des prestations plus modernes.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1 960 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1 464 € ou grimper jusqu’à 2 940 €. Cette variation traduit une offre plus restreinte mais souvent située dans des emplacements privilégiés ou bénéficiant de caractéristiques recherchées comme un bon agencement ou une vue agréable.
Ces valeurs vous permettent d’évaluer précisément votre projet d’achat immobilier à Lauraguel selon que vous préfériez une maison avec jardin ou un appartement plus compact. Elles sont essentielles pour définir un budget réaliste et cibler les biens correspondant à vos attentes.
Introduction à Lauraguel : Un cadre de vie riche en histoire et en qualité 🌳
Lauraguel est une commune au patrimoine marqué, dont l’histoire locale contribue à forger son identité unique. Avec ses 615 habitants, la ville offre une ambiance conviviale et un équilibre démographique avec un âge moyen de 44,24 ans, signe d’une population active et stable. Ce cadre favorise un environnement propice aux familles comme aux investisseurs cherchant un lieu de vie paisible.
La ville se distingue par un tissu résidentiel majoritairement composé de maisons, représentant 99 % des logements, avec seulement 1 % d’appartements. Ce profil immobilier reflète un mode de vie tourné vers l’espace et la tranquillité, idéal pour ceux qui souhaitent un jardin ou plus de pièces. Le taux de propriétaires est élevé à 75,5 %, ce qui souligne un fort ancrage local, tandis que 22,7 % des habitants sont locataires. La grande majorité des logements, soit 92,1 %, sont des résidences principales, démontrant l’attachement à la commune.
Côté éducation, Lauraguel possède une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes, telles que l’École primaire Jacques Bernies située à seulement 62 secondes à pied du centre-ville. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges ou lycées, plusieurs établissements se trouvent à proximité, notamment le Collège Joseph Delteil à 4351 secondes à pied ou en moins de 8 minutes en voiture, ainsi que des lycées privés et professionnels dans les alentours. Pour l’enseignement supérieur, l’IUT de Perpignan antenne de Carcassonne est accessible en environ 30 minutes en voiture, garantissant ainsi une offre complète pour les étudiants.
Sur le plan de la santé, Lauraguel ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs structures de soins sont situées à proximité, comme la Clinique Aragou les Tilleuls et le Centre Hospitalier Limoux Quillan, tous accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Cette proximité assure un accès rapide aux soins et un bon suivi médical pour les habitants.
Côté transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro directement, elle bénéficie de la proximité de la Gare de Limoux à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’Aéroport de Carcassonne Sud de France se trouve à environ 30 minutes en voiture, ce qui reste pratique pour les voyages réguliers.
L’environnement à Lauraguel est agréable avec un climat doux, offrant en moyenne 135 mm de pluie par mois et environ 146 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose également de deux équipements sportifs, favorisant une vie active et saine en plein air.
Sur le plan économique, la population active représente 67 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,7 %. Bien que le revenu moyen mensuel ne soit pas renseigné, ces chiffres montrent un bassin de vie dynamique malgré les défis économiques, ce qui peut influencer la demande immobilière locale.
Lauraguel séduit ainsi par son cadre de vie calme, son patrimoine, ses infrastructures éducatives et médicales proches, ainsi que son accessibilité raisonnable. Ces éléments en font une commune intéressante pour un projet d’achat immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lauraguel
Quels sont les prix au m2 à Lauraguel pour une maison avec jardin ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison avec jardin à Lauraguel est d’environ 1 628 €. Les prix peuvent varier entre 816 € et 1 889 € selon l’état du bien, sa localisation précise et ses prestations.
Quel type de bien immobilier privilégier à Lauraguel pour un investissement ?
La majorité des logements à Lauraguel sont des maisons (99 %), ce qui fait de ce type de bien le choix le plus courant. Toutefois, les appartements, bien que rares, peuvent offrir un bon rapport qualité-prix avec un prix moyen au m² de 1 960 €.
Combien de pièces et de chambres peut-on trouver généralement dans les biens à Lauraguel ?
Les maisons à Lauraguel offrent souvent plusieurs pièces adaptées aux familles, avec des chambres spacieuses et des espaces extérieurs comme un jardin. La diversité des biens permet de trouver des logements avec 3 chambres ou plus.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Lauraguel ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Pendant ce délai, vous pouvez notifier votre décision de vous rétracter par courrier recommandé avec accusé de réception.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans le quartier de Lauraguel ?
Les données officielles sont disponibles via la « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation plus précise et personnalisée, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale.
Quels sont les principaux établissements scolaires autour de Lauraguel ?
Lauraguel dispose d’une école maternelle et d’écoles primaires à proximité immédiate. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements publics et privés sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, assurant un continuum scolaire complet.
Quelles sont les infrastructures santé proches de Lauraguel ?
Bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs structures de santé sont situées à moins de 10 minutes en voiture, comprenant une clinique et un centre hospitalier, garantissant un bon accès aux soins.
Comment se déplacer facilement depuis Lauraguel ?
La Gare de Limoux est accessible en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers la région. L’aéroport de Carcassonne est également à environ 30 minutes, ce qui permet des déplacements rapides en avion.
Quel est le profil des habitants de Lauraguel ?
La ville compte environ 615 habitants, avec une population active correspondant à 67 % des résidents. La majorité est propriétaire de leur logement, ce qui témoigne d’un fort attachement local et d’une stabilité démographique.
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