Prix au m² Malviès : Trouvez la valeur juste pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Malviès
À Malviès, le marché immobilier se caractérise par des prix au mètre carré équilibrés et représentatifs du cadre de vie local. Pour une maison, le prix moyen au m² s'établit autour de 1 962 €, avec un prix minimal constaté à 1 403 € et un prix maximal pouvant atteindre 2 445 €. Ces variations reflètent la diversité des biens et leur état, ainsi que leur emplacement précis dans la commune.
Du côté des appartements, bien que leur part soit moindre avec seulement 4 % de l'offre, les prix affichent une moyenne similaire à celle des maisons, également autour de 1 962 € au mètre carré. Les prix les plus bas débutent à 1 471 €, tandis que les plus hauts peuvent atteindre 2 943 €. Cette fourchette montre une certaine attractivité pour les appartements, malgré leur rareté, et révèle un marché dynamique où la qualité et la localisation influencent fortement les prix.
Introduction à Malviès : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Malviès est une commune à forte identité, riche de son patrimoine historique. Son histoire se reflète dans ses bâtiments anciens et ses paysages environnants, qui apportent un charme unique et une atmosphère apaisante, très appréciée par ses 364 habitants. La population y est relativement mature, avec un âge moyen de 46,66 ans, ce qui souligne une communauté stable et ancrée.
Le cadre de vie à Malviès est marqué par une ambiance tranquille, loin de l'effervescence urbaine, idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et commodités. La commune dispose d’écoles maternelles et primaires accessibles, notamment une école primaire située à seulement 144 secondes à pied du centre-ville, facilitant la vie des familles. Bien que Malviès ne possède pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, ceux-ci restent accessibles en voiture dans les communes voisines, garantissant un parcours scolaire complet.
En matière de santé, Malviès ne compte pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs infrastructures médicales sont situées à proximité, comme la Clinique Aragou les Tilleuls à environ 829 secondes en voiture, offrant un accès rapide aux soins.
Côté transports, la ville ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro à son sein, mais bénéficie de la proximité d’infrastructures importantes telles que l’aéroport de Carcassonne Sud de France ou la gare de Limoux, toutes situées à une distance raisonnable en voiture. Cette accessibilité facilite les déplacements tout en préservant la tranquillité locale.
Le climat y est agréable, avec une pluviométrie modérée de 135 mm par mois et environ 146 heures d’ensoleillement mensuel, renforçant l’attrait pour un mode de vie en plein air. Les équipements sportifs, bien que limités à deux installations, participent à la qualité de vie active des habitants.
La majorité des logements sont des maisons (96 %), ce qui convient parfaitement à ceux qui recherchent de l’espace et de l’intimité. Le taux de propriétaires est élevé à 74,2 %, signe d’une population attachée à son territoire, avec une part notable de résidences principales (75,6 %) et une présence non négligeable de résidences secondaires (16,6 %), témoignant de l’attrait touristique ou saisonnier.
Sur le plan économique, Malviès affiche un taux de chômage modéré à 6,3 %, avec une population active représentant 74,8 % des habitants, ce qui traduit une bonne dynamique de l’emploi local ou dans les zones proches.
Les quartiers les plus demandés à Malviès 🏘️
Malviès ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou différenciés selon les données disponibles. En conséquence, il n’est pas possible de citer des quartiers spécifiques avec justification fiable et vérifiable. Le marché immobilier y reste homogène, dominé par des maisons individuelles dispersées au sein du village et de ses abords.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Malviès ❓
Quel est le prix moyen du m² à Malviès pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Malviès est d’environ 1 962 €, avec des variations allant de 1 403 € à 2 445 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Malviès ?
L’emplacement est primordial : proximité des écoles, commerces, et infrastructures médicales. La superficie, l’année de construction, la qualité des matériaux et l’état général du logement sont aussi à considérer. L’analyse des ventes récentes dans Malviès aide à confirmer la cohérence du prix demandé.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Malviès ?
Oui, en France, vous bénéficiez d’un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de renoncer à l’achat sans pénalités, en notifiant le vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception.
Quels sont les établissements scolaires à Malviès ?
Malviès compte une école primaire accessible en 144 secondes à pied du centre-ville. Pour les collèges, lycées et universités, il faut se rendre dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Comment est desservie Malviès en transports ?
Malviès est proche d’infrastructures majeures comme la gare de Limoux et l’aéroport de Carcassonne Sud de France, accessibles en voiture. La commune ne dispose pas de transports en commun urbains, ce qui privilégie l’usage de la voiture.
Comment estimer le prix d’un terrain ou d’une maison à Malviès ?
L’estimation repose sur la comparaison des prix au m² des biens similaires vendus récemment dans la commune, l’état du marché local, et les caractéristiques spécifiques de votre bien. Un conseiller immobilier peut vous fournir une étude personnalisée.
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